A. 成都市人才公寓購買條件有哪些
1、人才公寓租售對象為《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B、C、D類人才。區（市）縣可結合產業發展實際，將其認定的其他高端人才納入保障范圍。
(1)人才公寓租多長時間可以出售擴展閱讀：
成都市人才公寓購買政策：
1、按先租後售方式連續租賃人才公寓滿5年且考核評價合格的人才，可在租賃期滿之日起6個月內提出購買申請。
2、經審核符合條件的人才與開發建設單位或代管單位簽訂購房合同，享受優惠政策面積部分，按入住時的市場價格購買，超優惠政策規定租購面積部分，按購買時的市場價格購買。購買時的市場價格低於入住時市場價格的，由開發建設單位或代管單位委託房地產評估機構評估確定。
3、到期未提出申請的，須退出人才公寓或按市場租金繼續租賃，續租期原則上不超過3年，並不再享受租金補貼。
B. 人才公寓買房可以買二手房嗎
租住由政府提供的人才公寓滿5年後，可申請按入住時的市場價格購買，購房後5年內不得出售。
所以有兩層意思：
1、人才公寓5年後可以買。
2、買了以後，5年內不能賣。
另外，需要提醒大家，人才公寓目前比較多的是老舊小區，多為層高在7層左右的舊樓棟，房齡沒有挨著去查看，不過從牆皮來看，絕對都能滿足二手房滿五年免個稅的條件。
C. 人才租賃住房可以買嗎
可以。人才房是否可以買賣，要分兩種情況。租賃型人才公寓原則上只租不售。而產權型人才公寓自房地產登記之日起5年內，不得上市交易。若是超過5年但不滿10年才可上市交易的。
一般來說，人才公寓是按照＂政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理＂，＂市場價、明補貼、有期限＂和＂輪候補租、契約管理、只租不售＂的原則進行租賃和管理的，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。產權型人才住房簽訂購房合同滿5年可上市交易；不滿10年的，需將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%交納土地收益；超過10年的，不需交納土地收益。
租賃型人才住房是什麼意思?
1、租賃型人才住房指專項用於人才就業的住房。解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。
2、人才公寓按照「政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理」，「市場價、明補貼、有期限」和「輪候補租、契約管理、只租不售」的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。
一、人才公寓是指專項用於人才就業的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照「政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理」，「市場價、明補貼、有期限」和「輪候補租、契約管理、只租不售」的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。
二、人才公寓，有些新鮮，從中不難看出業主求變創新的意圖，在國內住宅市場算是一種新型高端產品。該項目有其特殊性，由政府開發，企業購買，引進青年人才居住，目標並非注重盈利，而是更願意表達一種「招賢納士」的姿態，以收取良好的社會效益以及聯動的經濟吸引力。
三、人才公寓打破「常見小區—組團—院落」傳統小區模式，以「小區—中央多層區塊—內街休閑廣場—住宅單元」的漸進式小區新模式。小區內實行智能化管理；通常附有餐廳、超市及小型服務型商業等；車庫、自行車配備齊全；小區內有專用的無障礙設計；每一個樓房之間，都有不同的健身主題，主要包括羽毛球場、乒乓球場、太極廣場、單杠等。產品分類共4張人才公寓國內人才公寓大致包括：青年公寓、高級人才公寓、高級專家公寓、專業人才公寓、博士公寓、留學生公寓等。
法律依據：《中華人民共和國憲法》第二十三條國家培養為社會主義服務的各種專業人才，擴大知識分子的隊伍，創造條件，充分發揮他們在社會主義現代化建設中的作用。第一百二十二條國家從財政、物資、技術等方面幫助各少數民族加速發展經濟建設和文化建設事業。
D. 石家莊藁城區人才公寓可以住多久
法律分析：租期最長不超過5年。人才公寓是政府為引進的人才提供的過渡性周轉用房，原則上只租不售，符合人才公寓配租條件的申請人持規定的證件和材料向藁城區人力資源和社會保障局提出書面申請。
法律依據：《人才公寓租賃管理辦法》 第九條 人才公寓為「周轉用房」，租期對照承租人的勞動服務合同有效時間確定，最多為3年。租賃期滿後一般不得續租。因特殊情況確需續租的，應由用人單位在期滿前3個月向縣人才服務中心提出書面續租申請，經縣人力資源和社會保障局、縣委人才辦審核同意後，可以續簽一次，續住期限不超過3年。
E. 人才房可以買賣嗎
【法律分析】：人才房是否可以買賣，要分兩種情況。租賃型人才公寓原則上只租不售。而產權型人才公寓自房地產登記之日起5年內，不得上市交易。若是超過5年但不滿10年才可上市交易的。一般情況下這個人才房是不能進行買賣的，因為每度過一段時間都會進行審查一次，這個和一些經濟保障房還是有很多的相同之處，人才房一般情況下可以住3年的時間。
【法律依據】：《深圳市人才住房建設和管理辦法》 第五十九條 人才住房買賣雙方應當共同向市主管部門提出封閉流轉交易申請，經審核合格後，取得人才住房封閉流轉交易批復，並向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記。登記過程中產生的相關費用由買賣雙方依法承擔。 第六十六條 因違反本辦法規定，受行政主管部門處罰的，應當同時納入不良行為記錄。主管部門應當在政府網站公示不良行為記錄，同時將公示內容抄送深圳市公共信用信息平台、徵信機構以及當事人所屬單位。主管部門可以根據工作需要，會同市發展改革、民政、人力資源保障、交通運輸、銀保監等部門建立健全失信聯合懲戒工作機制。
F. 東莞人才公寓可以買賣嗎
法律分析：東莞人才公寓自配售入住之日起租住滿5年，可按不高於約定時點市場價60%的價格購買並登記產權。
法律依據：《東莞市人才安居辦法(試行)》 產權型人才住房採用先租後售方式實施保障。自配售入住之日起租住滿5年，可按不高於約定時點市場價60%的價格購買並登記產權。對我市作出突出貢獻的人才，配售條件和價格採取「一事一議」報市政府研究。自產權登記之日起5年內原則上不可轉讓交易，確需轉讓的，由政府按規定價格回購。符合轉讓交易條件的產權型人才住房，政府具有優先購買權。
G. 人才房可以買賣嗎
法律分析：人才公寓可以買賣。1、 租住在由政府提供的人才公寓，必須滿五年之後才可以申請按照入住時的市場價格，來進行購買。並且在購房後的五年之內，不能夠出售公寓。
2、 關於出售的的價格，人才公寓出售的價格是人才公寓入住時候的市場價格。由房源的業主單位參考同區域，以及同品質的商品住房市場價格來決定，並在房屋租賃合同中予以明確。
法律依據：《青島市關於加強人才住房建設和管理的實施意見》五、加強運營管理
財政直接投資建設和收購的租賃型人才住房，原則上只租不售，周轉使用。住房城鄉建設部門可通過公開招標確定運營單位，也可直接委託具有資質的專業運營機構進行運營管理。
通過市場化方式投資建設的租賃型人才住房，其土地用途為住宅的，可以先租後售，出租期限不低於10年，出租期限自辦理不動產登記之日起計算。在規定的出租期限屆滿後，可以按規定轉為市場化租賃住房繼續出租，也可按規定補繳土地出讓金後，以屆時周邊商品住房價格銷售，政府享有優先購買權。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的租賃型人才住房只能出租,不得出售或者變相出售。人才承租租賃型人才住房可簽訂租期不超過3年的租賃合同,期滿後如有需要並仍符合申請條件的，可以續租一次，續租期限不超過3年，租住期間出現違約情形的，取消其產權型人才住房購買資格。
產權型人才住房自不動產登記之日起5年內，不得上市交易，人才調離本市的，由政府按原價格回購或面向符合條件的人才銷售；超過5年但不滿10年確需交易的，須面向符合條件的人才銷售；超過10年的，可以上市交易，政府享有優先購買權。政府優先購買的，不需補交土地增值等收益。
市住房城鄉建設局要會同市人力資源社會保障局等部門依託我市大數據平台建立完善市人才住房信息管理系統，實時動態掌握申請人購買住房等信息及人才住房房源、配租配售、後期管理等情況，並對外公開房源信息。