『壹』 新買的房子多久才能賣
新買的房子取得房產證後隨時能出賣，具體需要結合當地售房政策綜合判定。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產生的經濟利益並可以在法律允許的范圍內處置房屋。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百六十六條
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
『貳』 新買的房子什麼時候可以賣
很多經濟寬裕的朋友都喜歡投資房產，當新買的房子到手以後，投資者就會選擇適合的時機把新買的房子轉手出去，從中獲取利益，那麼新買的房子什麼時候可以賣呢？下面和我一起來詳細了解一下相關知識內容吧。
一、新買的房子什麼時候可以賣
1、一般來說，只要新買的房子的房產證辦理下來了，而房子又沒有被抵押給銀行或者是 其他 人，也沒有被法院查封的話，買房人就可以隨時把新買的房子賣出去。不過建議買房人最好是等房產證滿五年以後再賣出去，這樣可以少交一些稅費。
2、若房產證不滿五年的話，買房人就需要多交個人所得稅或者營業稅、增值稅等等。若房子辦理了抵押貸款的話，那麼就需要先把房子的貸款本金和利息先償還清楚，然後才可以把新買的房子賣出去。
二、賣房子需要注意哪些方面
1、核實身份
賣房子的時候，不管是買方還是賣方，都應該在簽訂房屋買賣合同之前，確定清楚對方的真實身份，特別是房主的身份更是需要核實，而雙方身份的真實性則是簽訂房屋買賣合同的先決條件。
2、明確違約責任
在簽訂房屋買賣合同的時候，應該在合同中把相關的違約情況和違約責任等註明清楚，若有牽扯到違約賠償金的話，更是需要把違約金額的比例明確的註明清楚，另外還需要把違約金的具體付款時間也註明清楚，從而避免對方延遲付款的現象出現。
3、明確付款時間、方式
在二手房的交易過程當中，一般都不是一次性把房屋買房款付完的，一般都是分期進行付款的。為了避免引發爭議，最好是在合同中註明清楚買方的具體付款時間和付款方式，並且還要在合同中約定清楚相關的違約責任。
以上就是關於新買的房子什麼時候可以賣和賣房子需要注意哪些方面的詳細介紹，希望可以幫助到那些想要賣房子的朋友。若要買房子的話，那麼最好是把房子的房產證先辦理下來，否則交易過程會更加麻煩。
『叄』 大多數房子需要多長時間才可以賣出
大多數房子建好直接才可以賣出，只要產權證已經辦理，馬上就可以出售。國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%)和營業稅(房屋價值的5.55%)。
新購住房想要售賣出去的話，還需要看它是否有售賣的資格，有些新房還沒有拿到房產證的話是沒有售賣資格的。想要售賣新購住房但不知道自己的做法或是售賣過程中產生了糾紛時，自己無法解決的時候別擔心可以找律師。
(3)購買新房子多長時間可以出售擴展閱讀
房子繳納：
1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。
2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
『肆』 新買的房子什麼時候可以賣
日常生活中，許多業主都會發現這樣的問題：自己購買的新房子已經按揭一年多了，但是產權證卻遲遲沒有拿到手，久而久之腦海中就會浮現轉賣房子的念頭了。那麼，新買的房子什麼時候可以賣呢？下面我們就一起來了解下吧！
1.首先值得肯定的是大多數想要轉賣房子的類型都屬於二手房。但是二手房的交易主要是以房產證為准，所以不管怎樣，你的房子必須要先有了房產證之後才能夠交易。如果你手上沒有拿到房子產權證，就不能夠辦理過戶手續。但是假如你想要和賣方辦理合同更名的話，就是要和開發商協商才行。
2.當你的房產證辦理下來之後，如果你有能力還款就可以先把貸款還清，然後注銷抵押，接著再交易過戶。如果你目前沒有能力把剩下的貸款還清，但是買方有能力的，就可以和買方協商，讓買方先把貸款還清，最後再交易過戶。
3.不過，採用這種方法對買方有一定的風險，所以建議大家最好在有資質講信用的中介公司辦理。而且最好要求賣方做好相關的公證，其主要目的就是為了降低風險。此外，想要辦理這種按揭手續，必須要取得銀行的同意。不過通常情況下這種手續都是很難成功的，因為目前我國的銀行都是不同意辦理按揭手續轉移的。
編輯總結：新買的房子什麼時候可以賣的問題關鍵就在於你的房產證。如果你手上已經有房產證了，那麼你購買了新房之後隨時都可以進行賣出交易。但是如果你的新房目前依然在按揭之中而且沒有拿到房產證，那麼過戶的流程和手續就會相當復雜，而且必須等到房產證到手之後才可以進行買賣。
『伍』 新買的房子多久能賣
法律分析：只要產權證已經辦理，馬上就可以出售。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
『陸』 房子買了多久可以賣
只要產權證已經辦理，馬上就可以出售，但是需要承擔稅費。國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。
五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%)和營業稅(房屋價值的5.55%)。
貸款的房子也是可以賣的，但必須是先把銀行尾款先還清，把房產證贖出來後方可進行過戶交易，您可以先找中介簽房屋買賣合同，合同上會有贖證的相關條件，其中有讓客戶墊資幫您贖證的，還有就是您自己出錢贖證，至於贖證的程序，就是先到銀行進行結清貸款預約，到了預約時間了再去還清貸款，一般在一個星期左右就能把房產證拿出來了，這個視不同銀行而定，每個銀行的贖證程序都不一樣的，商業銀行的一般會速度快一點。
大家要明確的是目前這套房子是否已經辦理了產權證。因為如果大家想要將手頭的房屋賣出去的話，是屬於二手房交易，二手房交易以產權證為准，有了產權證才可以上市交易的。
拓展資料：還貸中的房子該怎麼賣?
1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主後，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。
2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然後賣房，賣完後還借款。
3、如果買房人有足夠的現金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押後，更名同時把餘款付清。
法律依據：《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
『柒』 新購住房多久可以賣出
新購住房只要是有產權證，隨時可以賣出。根據《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證。 《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
『捌』 新買的房子多久可以再次出售
法律分析：新買的房子一般5、6年才能賣掉。現在的新房大多是期房，購買後需要一到兩年的時間才能交房，交房後辦理不動產權證大概需要一到兩年的時間，從拿到不動產證的時間推後三年才能出售，具體可以參考當地房地產開發主管部門的規定。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
『玖』 新買的房子幾年可以出售
法律分析：從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。
1、房產局備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍。
2、賣房號，賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。
3、簽完合同就轉手，一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：剛買就後悔了;有人願高價買房;資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。
4、房產證到手之後，房產證到手後轉手，周期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
『拾』 新購住房多長時間可以賣出
新購住房多長時間可以賣出
法律分析：
一般只要已辦理產權證就可以隨時出賣。
法律依據：
根據《商品房銷售管理辦法》第七條規定：商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。