『壹』 房貸年限可以更改嗎
還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：
第一，還款年限不變，每月還款金額減少;
第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。
房貸年限不管是縮短還是延長，都不能輕易更改，若有特殊情況的，可與貸款所屬銀行或平台協商，最終以貸款合同約定為准，一般有無違約金以及辦理提前還貸流程這些問題，合同里都會有規定的。
全款買房的優點有哪些？
1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無債一身輕。付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
【法律依據】：
《民法典》
第675條規定：借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
『貳』 房貸年限可以更改嗎
法律分析：房貸的年限是可以更改的，想要縮短年限可以先還一部分款項，這樣後面每個月的還款壓力就會小很多；如果是延長還款年限，需要咨詢房貸放款的經理人，基本上是可行的，至於具體操作，一般銀行的操作手續都差不多。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
『叄』 房貸貸款時間能夠變更嗎
房貸貸款的年限無法直接變更，但是房主可以到銀行申請提前還款。這樣做可以申請縮短年限，同樣可以達到住房貸款更改時間的目的。不過還要看貸款合同具體怎麼規定的。
『肆』 房貸年限可以更改嗎
個人房貸不可以更隨意換期限，因為在辦理個人的房屋貸款的時候，雙方當事人都是簽訂相關的合約的，關於還款的期限也做出了明確的規定，如果說要想進行期限的變更的話，必須雙方共同的同意，否則不能夠隨意進行。個人房貸不可以更隨意換期限，因為在辦理個人的房屋貸款的時候，雙方當事人都是簽訂相關的合約的，個人住房貸款管理辦法是一個行業行政法規，1998年5月9日由中國人民銀行銀發布實施。該法規主要是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制定的。第一條 為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。第二條 個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。第三條 本辦法適用於經中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。
【法律依據】：該法規主要是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制定的。
『伍』 房貸年限可以更改嗎
房貸年限更改，需要聯系貸款銀行申請提前還貸或延長還貸年限，並辦理相關手續。
房地辦理流程：
選擇可操作按揭業務的房產；
購房者可直接去銀行確認合作的房產或跟開發商確認是否可操作按揭購買業務，再選擇適合的房產。
准備相關資料，提出貸款申請；
購房者填寫《按揭貸款申請書》，並准備相關資料。
*夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需准備暫住證）、結婚證（離婚證或法院判決書/單身證明）2份、收入證明（銀行指定格式）。（學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等可以幫助購房者更好的取得貸款）
等待銀行審核；
銀行審核購房者提交資料，查看是否符合按揭購買條件，購房者通過審核，銀行下發同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者沒有通過審核，銀行通知貸款申請失敗。
簽訂按揭合同，明確貸款義務；
購房者在簽訂購房合同，並持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確自身權利義務。
辦理抵押登記；
購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
購買保險；
購房者購買保險，列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
銀行劃款，購房者開立專門還款賬戶
銀行按合同約定，將購房者批貸金額劃到與開發商合作賬戶，購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
『陸』 房貸的期限可以更改嗎
答：房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。延長期限是不可以的，但是可以縮短期限，前往銀行申請提前還款，一般是金額不變，將你的貸款期限縮短，提高你的還款頻率。
一、提前還一部分房貸更改年限可以嗎？
如果說，銀行允許縮短還款的年限，但是月供金額不變，那麼提前還款一部分就可以更改年限。而有的銀行，只能修改月供還款金額，不能縮短房貸的期限。因此，用戶要提前還一部分房貸，最好是提前咨詢銀行，不能滿足自己的需求，那麼提前還一部分只能是減少利息了。
二、提前還房貸需要注意什麼問題？
第一點：提前還貸需要提前預約申請，並且提前還貸有時間要求，大多數銀行需要在貸款申請1年之後才可以申請提前還款，也有部分銀行可以隨時提前還款，如華夏銀行。
第二點：借款人提前還貸款，一般需要電話或者書面請求才可以，屆時攜帶好本人身份證、貸款合同等前往銀行辦理相關提前還款手續。貸款提前還款可以先還一部分也可以全部一次性還完，如果是結清全部貸款尾款，那麼銀行計算出貸款+利息總金額之後，把還款金額存入還款銀行卡即可。
第三點：提前還房貸時還需要注意利息的變化，降息後的利率計算方式，新的利息標准會在次年的首月開始重新計算，因此，借款人在提前還款時注意把握好時機，盡可能在前一年提前還清貸款。
第四點：如果是一次性全部還清貸款，在還清貸款之後一定要記得提前退保，屆時銀行會出具結清證明。借款人攜帶結清證明原件、原保單正副本以及發票等資料致電保險公司，預約退保。
『柒』 房貸時間可以改嗎租金貸是什麼意思
房貸時間可以改嗎？
房貸還款期限無法直接改，但是能夠銀行櫃台做部分提前還款後減少期限。部分提前還款就是指手裡有餘錢時，能夠銀行櫃台立即還幾萬元本錢。提前還貸後，能夠主要有兩種挑選：還貸期限不會改變，每月還款額降低；每月還款額不會改變，還貸期限減少，挑選第二種方式就能變動貸款期限。
有關租金支付的期限明確，最先，要尊重被告方的想法，即由當事人人協商明確;次之，在拒絕調解或沒有滿意時採用再付標准，即一般在租用期內屆滿時支付。
2、交付租金標準的。考量租金高低的依據是：國家有統一所規定的，按統一要求明確，並沒有統一所規定的，由當事人雙方協商商議。那如果出租方運用承租方很被動即急迫或經驗不足而與此確認了非常高的租金資金額，遠遠超過了法律法規許可的程度或者對承租方顯著不合理，承租方能夠向有關部門認為撤消出租方的民事行為能力，使其行為自始無效。
3、交付租金的方式。按支付間隔時間的差異分成按月支付、按季支付、大半年支付、一年一付等;按每一次支付額度的差異分成平等付租、不均勻等付租。還可以分成初期付租和期終付租等。
4、租金的扣除。假如租金規范有效，承租方應准時繳納租金，不可無端不繳或托欠。當事人一方對租金規范提出質疑，進新租金規范未商談之前，應按照原租金規范繳納，出租方拒絕接收的，不視作拒繳或欠交租金。承租人因出租人長期不整修租賃物導致承租人權益受到侵害而交租金的，一方面應勒令出租費那一個繳清租金，另一方面，出租人也應當整修租賃物，維護保養承租人的正當權益。
『捌』 房貸還款日期能改嗎
不可以更改，房貸還款日這個時間是不能修改的，房貸還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。
不過，房貸年限這個時間可以通過提前還款的方式來改變，在房貸還款過程中，貸款人可以通過部分還款的方式來縮短還款年限。
如果因某種原因導致需要更改時間可以提前和銀行溝通提出申請，等待銀行通過就可以了，如果銀行審核沒有通過的話，那就不能夠更改，就必須要按時還款。
拓展資料：
房貸還款注意事項：
1、貸款人要注意按時按量償還房貸，如果未按時或按量償還的話，會造成逾期記錄，影響較大。
2、若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現在的月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。
3、借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。
4、若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。
還貸款要注意什麼問題？
1、注意貸款規定：不同的銀行對於還貸款的規定都是不一樣的，相信辦理貸款手續的時候，大家就深有體會，目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。
2、注意貸款優惠：有些人在辦理貸款手續的時候是享受了貸款優惠的，那麼還款的時候就要衡量利弊了，據了解，銀行對於不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。
還款方式：
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定。
可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多。
而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多。
與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。