㈠ 北京學區房新政策2020
2020年北京學區房新政策主要包括以下幾點：
西城區入學新政：
- 自2020年7月31日之後，西城區新購房者，其適齡兒童在申請入學時，不再對應登記入學劃片學校，而是全部實行「多校劃片」的入學方式。
學位限制：
- 自2020年起，西城區對適齡兒童入學登記及就讀學校實施記錄，原則上六年內一套房產只提供一個登記入學學位。
多區實施多校劃片：
- 在西城區之前，東城區、海淀區、石景山區已明確規定，在規定日期之後購置房屋的家庭申請入學必須實行多校劃片。
- 朝陽區、豐台區也宣布，當報名人數超出學校招生人數時，剩餘學生將採取隨機派位的方式確定入學學校。
「多校劃片」解釋：
- 「多校劃片」意味著一套房子對應一所學校的格局將成為過去，學生將被分配到哪一所學校是電腦隨機派位的。這意味著，即使有學區房，也未必能進入名校。
這些政策的實施旨在取消原有的「學區房」政策，使教育資源更加公平分配。
㈡ 北京宣布開展教師輪崗，學區房要退出歷史舞台現在還能買嗎
對於買房人來說，「學區房」是個繞不開的話題，特別是有孩子的家庭，很多人都想通過買房讓自己的孩子進入所謂的「名校」，很多樓盤的宣傳賣點也都拿某某名校來做文章。北京近日宣布將開展教師輪崗，學區房這是要退出歷史舞台了嗎？
對於買房人來說，“ 學區房 ”是個繞不開的話題，特別是有孩子的家庭，很多人都想通過買房讓自己的孩子進入所謂的“名校”，很多 樓盤 的宣傳賣點也都拿某某名校來做文章。不過近幾年，隨著對學區房炒作的 打壓 ，各地方教育資源也有了更加平均化的趨勢，例如北京，近日已宣布將開展 教師輪崗 。學區房這是要退出歷史舞台了嗎？那麼現在還能買學區房嗎？
北京宣布開展教師輪崗
2022年7月20日，北京市政協舉行“進一步推動‘雙減’政策落地，構建良好教育生態”市政協主席年度提案辦理協商會。北京市教委相關負責人介紹，“雙減”以來，北京市有證學科類校外培訓機構壓減到357址，壓減率超過80％。今年9月秋季開學後，全市所有區都將開展教師交流輪崗。
現在還能買學區房嗎？
學區房可不可以買看要怎麼定義“學區”這個概念，如果為了孩子上學買在某個學校旁邊，完全可以。但是不要去買頂尖學區，不要買因為有“學區”屬性而溢價過高的房子，包括為了學區放棄自己的居住質量都是不可取的。在自己的能力范圍之內去做選擇。
對於想投資或買學區房的朋友，建議分情況、分人群來定：
第一種人群：資金不多，花光所有的積蓄也只能買到一個 老破小 學區房，這種情況的人群，我覺得不建議買學區房，還不如買一個學區稍微差點的房子，畢竟除了教育方面，房子的居住舒適度也是非常重要的。再加上如果學區房政策一利空，房價下跌，這個代價就很大。
第二種人群：純投資買學區房的，這種更加不建議，因為學區房的價格在高位，加上政策一利空，你的投資就是失敗的，原本想 保值 升值，結果是相反的，所有我們做 房產投資 不要與趨勢做對！
第三種人群：手上已經有自住的房子，單純想買個學區房為了小孩上學。這種人群是比較適合的，即使政策對學區房利空，對於他的影響也不是很大，但是建議時間上還是在接近小孩快要上學的時候買，別提前踏空。
第四種人群：單身人群，不要過早的買學區房，政策變動的風險太大，等到了真正有需要的時候在考慮。
第五種人群： 首套房 買學區房，一步到位，這意味著面積大，總價高，如果學區政策利空，這類房產不僅房價下跌快，而且流動性差，如果為了小孩讀書，建議先研究入學政策，確定在小孩入學年齡端內是否能夠上學，然後可買個面積小的用來讀書，讀完就賣掉。
學區房買賣注意事項常見問題：
1、首先需要了解所在區域的招生政策與招生細則
有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。
2、登記房產要避免變成“不完全房產”
所謂不完全房產指的是，如果 房產證 業主 除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬於不完全房產。
只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。
3、“人戶一致”，監護人與戶主的居住地要一致
有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚後失去了孩子的監護權，那麼孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產就讀了。孩子只能跟著監護人入學。
4、買 學位房 入不了學，也不能就此解除 買房合同
如果在買房過程中，學區學位發生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下 購房合同 里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和 開發商 提前在合同里約定好。
以上就是我為大家梳理的關於現在還能買學區房嗎的相關知識內容，建議出於“炒作”為目的的買房客，和想要憑借房子進入頂尖學校的朋友要慎重考慮購買學區房的風險，必定在未來，教育資源將會更趨向於平均。希望本篇文章能夠幫助到大家。