⑴ 按揭貸款還房貸，一年之內可以大額還款嗎
一般來說，大多數的銀行在辦理按揭貸款時都要求申請人的房貸已經滿一年後，才可以向貸款銀行申請提前還房貸。因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所產生的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。某些銀行可以提前還款，但是需要繳納一定數額的違約金。一般來說，如果是貸款一年以後辦理提前還款或部分還款，是不用繳納違約金的。個別銀行年限不同，具體以貸款合同為准。如果確定可以提前還款，並願意支付違約金，您可以提前預約銀行進行業務辦理。下面向您介紹一下部分銀行的按揭貸款提前還款規定：
工行：住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，
中行：與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。
招行：「一年內不可提前還貸」。
⑵ 按揭等額本息能否大額還款呢
可以啊，特別是一年以後，就可以提前還款，不受太多限制，如果是一年以內的話，會收違約金，超過一年就不要緊了，提前一個月跟銀行打招呼要提前還款，就可以正常辦理手續。
當然有好處啊，雖然復利計算說起來很麻煩，簡單講就是，你一次性還了較多的錢，那麼剩下的你就會少交很多利息了，雖然是等額本息還款，但並不意味著一直不變，銀行利率調整的時候還款金額就會改變，你現在提前還款也會使得計算方面發生變動，總不能你還剩十萬的貸款，提前交了五萬，剩下的還按照你欠款十萬計算本金和利息吧。
⑶ 按揭還大額什麼時候合適
按揭還大額的合適時機一般是在貸款初期或者利率較低的時候。
詳細解釋：
1. 貸款初期的合適性：在貸款初期，由於本金余額較大，提前還款能夠顯著減少未來利息的支出。隨著時間的推移，本金余額逐漸減少，到貸款後期，利息支出佔比較小，此時提前還款的效果就不再明顯。因此，如果想要減少總利息支出，越早進行大額按揭還款越有利。
2. 利率因素的重要性：利率是決定提前還款是否合適的關鍵因素之一。如果貸款利率較高，那麼提前還款的意義更大。因為在高利率下，貸款的利息支出也會相應增加，提前還款能夠有效減輕財務負擔。相反，如果貸款利率較低，與其他投資渠道相比，提前還款的優勢可能並不明顯。
3. 財務規劃的綜合考量：在考慮是否進行大額按揭還款時，除了利率因素，還需要綜合考慮個人的財務規劃。比如，如果手中有足夠的資金並且沒有其他更好的投資渠道，那麼提前還款是一個相對穩健的選擇。但如果還有其他高回報的投資項目或者短期資金需求，那麼合理利用這些資金可能會帶來更大的收益。
4. 其他可能的因素：除了上述因素外，還需要考慮個人的現金流狀況、未來的收入預期以及可能面臨的風險等因素。只有在綜合考慮各種因素後，才能做出明智的決策。總的來說，如果有能力並且沒有其他更好的投資機會或急需現金的情況，提前進行大額按揭還款是一個值得考慮的選項。
總結來說，按揭還大額的合適時機一般應考慮貸款初期或利率較高時，但最終的決策還應基於個人財務狀況、投資計劃以及其他風險因素的全面考量。