❶ 首付後多久可以提取公積金
公積金提取和首付並沒有直接關系,只要是符合提取條件,可以隨時提取。符合以下任一條件即可申請提取公積金:
1、償還房貸本息,職工家庭償還自住房貸款本息,提供借款合同、購房發票、有效身份證明等材料,可申請提取住房公積金。通常情況下,每年可以申請提取一次,且每次提取需間隔12個月,每次提取總額不能高於上次提取日至本次提取日已還的房貸本息總額(包含提前還貸金額)。需要注意的是,若是房貸已經結清,需在貸款結清之日起的24個月內提出申請;
2、租房提取,如果職工家庭在公積金繳存地無自有住房,可申請提取公積金用於支付房租。按照規定,每次提取額度不能超過當年的實際繳存額,具體提取規則需以當地公積金管理中心的規定為准。需要提供的資料有:有效身份證明、銀行卡、婚姻狀況證明;
3、銷戶提取,銷戶提取包含的情形有:出境定居;退(離)休;離職;大齡失業人員提取;完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系;戶口遷出本地;職工死亡或被宣告死亡,對於符合銷戶提取的職工,可憑借相關證明,一次性提取公積金賬戶余額,並同時注銷戶口;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;購買自住住房:職工購買自住住房,提供購房合同、購房發票、房產證等材料,可申請提取公積金賬戶余額,提取額度不能超過購房實際支付金額(首付或者全款),且需在契稅完稅證明出具之日起24個月內申請提取;建造、翻建、大修自住住房:憑借許可證或者批准書、費用支付憑證,可申請提取公積金,用於建造、翻建、大修自住住房,提取額度不能超過實際的費用支出;
5、經濟困難提取,如享受城鎮最低生活保障、或者因為重大疾病/重大災害導致家庭經濟困難,可申請提取公積金。其中低保提取,需提供最低生活保障金領取證,每次可全額提取公積金余額。至於重大疾病/重大災害提取,則需要提供相關費用/損失憑證,提取金額則根據實際發生費用或者損失提取。
住房公積金提取流程如下:
1、用戶先要前去公積金管理中心辦理電子簽約;
2、關注當地「住房公積金」公眾號;
3、關注後,進入公眾號,隨後點「我要辦理」和「要提取」選項就可以;
4、選擇提取的類型並依據要求輸入賬戶和簡訊驗證碼等,登錄後就能看見可以提取的額度了。
公積金提取出來有什麼影響?
1、兩年內不可以用同一理由再次提取公積金;
2、6個月到1年內不能使用公積金購房,公積金購房需要持續繳納6個月個人公積金;
3、公積金取出來會影響之後公積金貸款的額度;
4、假如是另一半以前已使用過個人公積金貸款,雖然個人公積金提取不佔有個人公積金貸款的額度,但是因為家中以前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房購房貸款,首付款至少要付60%。
如何提取全部的公積金?
1、如果要想個人公積金全部取出的話,是要到法定退休年齡以後才可以的,退休以後取出的錢包含本息;
2、如果是個人還是沒有到退休年齡,要想中途把公積金取出來的話,需要符合一定要求才可以的,例如買房或是建戶;
3、如果是個人離開原先的工作單位,在職期內個人交的住房公積金是可以申請提取出去的,可是這也就代表著單位交的就歸公了。若是個人找到了新的工作單位,是可以辦理公積金轉移手續的,這個時候是全額轉移;
4、公積金貸款還貸時間可以改動的。公積金貸款指繳存住房公積金的群體用戶享有的貸款,只需繳存公積金的用戶都能按照公積金貸款的有關規定申請個人住房公積金貸款;
5、公積金貸款額度最高不得超過購房款總額的70%。要想變更公積金貸款的還貸時間需借款人正常的還貸一年以上,且信用優良,沒有逾期。公積金貸款期為1到30年,不得超過借款人的法定退休年齡。
綜上所述,在提取公積金的時候,需要有充分的理由,一般來說,在裝修、改造或者建造自住住房、繳納房租、償還房貸本息、離退休以及失業失去了收入來源的時候可以向公積金中心提出申請,只要符合條件,且准備的資料沒有什麼問題,那麼在提取公積金的時候就不會遇到什麼問題。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。