A. 拿到房產證多久能賣房
房產證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。對於商品房的轉讓時間，法律並沒有作出相應的規定。房產證下來後，房屋所有人取得了房屋完整產權的，就可以交易房屋，但有些地區採取售措施的，如房產證過五年才能交易的，就需要遵守當地的規定。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復買方如果是一次性付款，此步驟就不需要了。4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。