① 交房以後多久能拿到房產證
想必對大部分新購房的業主來說，房本什麼時候能夠拿到手是非常關注的問題吧。確實，房產證對於房子主人來說是非常關鍵的，它是證明房屋所有權人的唯一憑證，沒有拿到手的話，總是不安心的，那交房以後多久能拿到房產證呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、交房以後多久能拿到房產證
一般來說交房以後的90天內是肯定能拿到房產證的，若沒有拿到的話，就是開發商違約了，開發商需要承擔相關的違約責任，購房者可以申請敬雀退房，或者要求開發商賠償一定損失，即便是在購房合同中沒有約定好辦房產證的時間，開發商也要負責。
二、辦房產證需要多長時間
1、貸款購房房產證辦理時間
現在大部分購房者都是選擇貸款購房，這種購房付款方式要辦理房產證的話，都是需要業主亮知早本人到場的，其銀行審批的時間大概在7-10個工作日左右，所以房產證要在銀行審批時間後才能辦好，至少也要8個工作日。業主在辦證的時候需要攜帶本人身份證、戶口本等等材料，還需要繳納契稅、印花稅、工本費等相關費用。
2、開發商代辦房產證時間
由開發商代辦房產證的話，一般在受理後的20個工作日左右就可以拿到房產證。開發商代辦房產證需要准備好不少材料，這些材料大部分是需要業主提供的，譬如說貸款證明、完款證明、發票、身份證復印件等等材料，開發商也要准備好銷售報備合同等材料到房屋所在的房管局辦理房產證。
編輯小結：以上就是關於交房以後多久能拿到房產證的介紹猛坦，房屋在交付使用後的90天內是一定要拿到房產證的，這在相關法律中就有明確的規定，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
② 交房後多久辦理房產證
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商品房是大多數人在城市裡購房的住所，很多人對於商品房的房產證也是存在很多的以為的，比如說商品房有房產證嗎? 交房後多久辦理房產證?我們一起來詳細了解下吧。
商品房有房產證嗎
1、商品房是有房產證的，因為屬於期房預售所以拿房產證的時間會晚一些，通常在180天備案，基本拿到證書需要兩年的時間，具纖讓體可到簽約的地方咨詢確認下。
2、而這里需要注意的時商品住房在取得房產證後，原則上在5年之內是不得轉讓的。在收房入住後的兩三個月之後，向開發商詢問辦理初始登記的情況，或者本地的房地產交易信息網站猛銷進行查詢。
3、商品房的測繪圖(表)，是必需的材料之一。帶身份證直毀知局接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、對於提交商品房的各類申請材料，都是需要蓋章的申請表、還有房屋的買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。
5、對於管理部門給的領取證書的通知書一定要保存好，按照上面通知的時間領取房產證。
交房後多久辦理房產證
交房後運用之日起90日後可辦理房產證，無論合同中有沒有具體規定獲得房產證的時刻，那麼購房者也應可以在房子交付運用(開發商交鑰匙的時刻)後90日內獲得房產證，當然除了當事人有特別約定好外，不然開發商也要承當違約職責。
編輯總結：以上就是關於房產證的一些詳細信息，希望對擁有商品房以及將購房商品房的朋友們有所幫助。希望朋友們都能順順利利的辦理下房產證來。
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③ 交房後房產證多久可以辦下來
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
房產證辦不下來有哪些原因
一、開發商的原因
1、開發商在銷售房屋時沒有取得完旦嘩整的五證
五證是指，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產權證。
五證不全的房子，購房者不要買。很多開發商在銷售時說相關證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發商所說的是否屬實。買房人要特別留意的是，自己所選的樓棟，其是否在預售許可證的范圍內。
2、開發商擅自更改房屋性質、變更規劃
開發商雖已取得五證，但私自更改了房屋的使用性質。例如，房管部門批準的是住宅樓，而開發商卻當作商業樓銷售，去辦理產權證書的時候，當然是辦不下商業樓的產權證書了。另外，開發商擅自改變規劃、違規建設，也是無法取得房本的。
3、開發商將房屋抵押給他人
開發商取得五證，並已取得大產權證，但開發商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。購房者要是購買了這種房屋，所面臨的風險就更大了。如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，購房者肯定是沒有產權證書了，甚至連居住權都沒有，最後購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價款，能不能要回還另高遲滑當別論。所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。
4、房屋質量檢驗不合格
根據《建設工程質量管理條例》第十六條，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。只有驗收合格的，開發商才可以將房屋交付給買房人使用。開發商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不戚臘具備交房條件，交不了房，也沒法辦下來房本。
5、開發商拖欠應該上繳國家的各種費用以及稅金、房屋維修基金等。
6、開發商在集體所有土地開發的項目，無法辦理房產證。
二、購房者自身的原因
1、沒有交納相關的稅費
購買新房，買房人要繳納相關稅費。但在實際交易中，有少數的買房人忘了交稅，或者少交了一項稅費，導致房本辦不下來。遇到這種情況，比較好解決。只要買房人及時補交相關稅費，就可以繼續辦理房本。
2、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明
購房者沒有及時提供應交的文件材料，例如，購房者拿著購房合同，始終不交給開發商，自然也就辦不下產權證書了。
3、委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的
請他人辦理房產證，是需要房主本人的委託書的。
如果是自己的原因，應積極與開發商和房屋發證主管機關配合，爭取在最短的時間內將房產證辦下來。
4、利用假資格買房
在限購城市購買新房，買房人要具有相應的購房資格。但有些不具有購房資格的買房人，為了購買新房，採用假離婚、辦假證等方法。一旦在新房買賣交易中，他們被查出來，將無法獲得房本。
三、房屋管理部門的原因
由於各方面的因素，房屋管理部門有時也會拖延辦理產權過戶的時間，主要是在測量、辦理手續上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬於行政機關的不作為行為。
④ 房產證交房後多久可以辦下來
一般情況下，辦理房頌大賀屋產權證需野派要2-3個月的時間，但是具體時間可能會因地區而有所不同。在辦理房屋產權證之前，您需要准備和提交一些相關材料，包括購房合同、買賣雙方身份證明、房屋鑰匙等。請您咨詢當地不動產登記中心，以確定具體所需材料和手續。吉屋房產網路，更多買房必須知仿岩識