Ⅰ 買二手房什麼時候交首付
隨著房價的不斷上漲，越來越多的人們會選擇價格相對較低的二手房，許多人二手房都位於城區中心，交通便利，周邊配套成熟，深受許多購房者的青睞，那麼買二手房什麼時候交首付呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
買二手房什麼時候交首付
買二手房交首付的時間並沒有明確的規定，通常為面簽後到過戶前這段時間支付首付款。為了保障交易資金的安全，許多人在支付首付款時都會做資金監管，通常情況是在過戶前3個工作日把首付存入監管賬戶，等待房子完成過戶後，售彎改沖房才能收到這筆首付款。
買二手房需要注意殲如哪些
1、房源的可靠性
在我們生活中，常常會看見出售二手房而引起的爭議，這通常是由於房屋的產權不明確而導致的，例如夫妻一方背著對方偷偷賣房的、或者子女背著父母偷偷賣房，因此我們在購買二手房時，需要了解房子的產權信息，保證房源的可靠性。
2、確定所購房源的性質
購房者在購買二手房時，還需要確定所購房源的性質，看下房屋的的土地性質是屬於劃撥還出讓，我們最好選擇入地為出讓性質的房屋，因為土地為劃撥性質的房屋，通常都有限售規定，不能隨便上市交易。
3、明確過戶、房款交付時埋殲間和形式
我們在購買二手房時需要明確過戶時間，如果賣方沒有按照約定時間內過戶，需要承擔主要責任，同時明確好過戶、房款交付時間，可避免因房價的上漲，導致售房加錢及不願過戶和推遲過戶的現象出現。
以上就是關於買二手房什麼時候交首付的相關介紹，希望能夠給大家致購買二手房的時候提供些幫助，讓大家購買到安全且質量出色的二手房。
Ⅱ 二手房面簽後多久付首付
二手房網簽完之後，先遞評估三個工作日之後出結果，五個工作日後能面簽，如果是頌段談借款的話，面簽完之後7個工作日簽借款合同，然後10個工作日後才能拿到野碰首付款。
二手房網簽後過戶的話，一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之後才能過戶。
如何辦理網簽：
1、二手房買賣雙方需要協商簽訂合同的內容。公示交易房屋信息，買賣雙方填寫買賣合同的相關內容，填寫完成並設置密碼，由工作人員進行網上提交。燃瞎
2、提交合同，並存入系統，完成後由工作人員從網上列印合同協議或聲明。也可自行從網上列印轉移登記申請表。買賣雙方進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
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Ⅲ 面簽之後，多久能拿到首付款
面簽以後，資料齊全的情況下銀行會在7個工作日左右告知貸款是否審批通過，通過以後在房子沒有抵押的情況下銀鬧可以安排過戶事宜：簽訂經紀服務合同--簽訂網簽合同--審核購房資格--辦理資金監管--過戶遞件--遞件成功後3-5天領取新的不動產權證書--房管局直接給銀行下令解凍監讓搏液管資金，1-2個工作日賣方就可以收到首付款。
一般在房子沒有抵押的情況下，面簽過後買賣雙方配合辦理過戶手續最快預計13個工作日可以收到首付款，如果房子有抵押或者辦理過戶手續時買賣雙方因事情耽擱時間就會有所推遲坦物，建議合理安排時間配合中介方辦理過戶手續。
Ⅳ 買二手房什麼時候交首付款
【法律分析】
二手房交易一般是在面簽後到過戶前這段時間喚空桐支付首付款。為了保證出售資金的安全，許多人在支付首付款時都會做資金監督，通常情況是在過戶前3個工作日把首付存入監督賬戶，等待房間完成過戶後，售房才能收到這筆首付款。
【法律虧彎依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉和坦讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根。不動產登記簿由登記機構管理。