⑴ 按揭買房什麼時候能拿到房產證
一、按揭買房什麼時候能拿到房產證？
1、一般在合同簽訂的三個月內就可以拿到房產證。無論是貸款買房，還是一次性付全款買房，房產證可以拿到的時間並不會因為購房的方式不同而有所差別，貸款買房只是會多辦一個他項權證放在銀行，銀行會在房產證下發後到房地局辦理抵押登記。
2、法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（1）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；
（2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
二、按揭能拿到房產證嗎？
按揭是可以拿到房產證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產證的他項權利內容會登記銀行為抵押權人。抵押是擔保的一種，和質押最重要的一項區別就是前者不需要將抵押物交給抵押權人看管，而質押則需要將質押物交給質押權人保管。房產貸款抵押一經登記，在抵押權登記注銷前，是不能進行二次過戶的。所以銀行也沒有必要對房產證件進行質押。
⑵ 按揭購房房產證哪些時候可以拿到
按揭買房的房產證的取得沒有具體時間規定，通常是交房以後三個月拿到房產證。 根據《 商品房銷售 管理辦法》的規定， 房地產開發企業 應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地 使用權變更 和 房屋所有權 登記手續。由於開發商的原因造成購房者未在合同 約定的期限 內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當 承擔違約責任 。 同時，由於辦理按揭的銀行不同，對於貸款的規定也是不同的，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記後是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規定有關。
⑶ 貸款買房房產證什麼時候能拿到
1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；
2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。
3、按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定；
4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；
5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准；
7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
(3)成都按揭房什麼時間可以拿房產證擴展閱讀：
拿不到房產證的情況
開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；開發商沒有完成竣工備案工作；
開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；
樓盤被法院查封；開發商沒有取得建築面積實測數據；
商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；