❶ 交了首付多久可以網簽
買房交首付後隨時可以網簽。網簽需在簽訂購房合同後經相關部門審核取得網簽號，列印合同文本；買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數；合同簽約完畢，經房地產管理部門審核返回網簽號。
房屋的類型:
1、商品房。商品房又稱「大產權房」，商品房是由房地產開發企業開發建設並按市場價格出售的房屋，在市場上交易和流通的大多是這一類房產。
2、房改房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或標准價購買的已建公有住房。但上市前必須補交土地出讓金，出售前必須得到相關主管部門批准。
3、安置房。這類住房是政府在城市建設中，對現有房屋的拆遷，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。但也有兩種情況，產權屬於集體，不允許再交易;屬於個人，滿足上市條件可正常交易。
4、小產權房。是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，注意小產權房實際上沒有真正的產權。
5、集資房。是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。集資房一般不允許交易，房屋整體產權歸單位。
6、經濟適用房。根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。這類住房一般5年後上市交易。
法律依據：
《國土資源部、住房城鄉建設部關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》
第二條
加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
❷ 交完首付多久可以網簽
交完首付20到30天可以網簽。一般來說買方交了首付當天就是正式簽訂商品房預售合同之日，當交了首付後，開發商會開發票，如果購買房屋需要貸款，交了首付後7到15個工作日辦理銀行貸款等事宜的貸款審批下來，買方可到相關部門辦理網簽合同，一般交了首付20到30天可以網簽合同，如購買房屋不需要貸款，網簽合同的時間一般會更早。
交易雙方簽訂合同後到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。購房者在支付首付之後，開發商會開具首付款發票，至於是否可以及時簽訂合同，具體要看銀行的貸款是否可以盡快批復下來，如果是符合條件的，可以簽訂合同，且電子樓盤表上註明該房屋已被預訂或簽約。
【法律依據】：《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
❸ 買房交首付後要多久時間才可以網簽
法律分析：
買房對大家每一個人都是大事，下定決心，湊夠錢交了首付，接下來就是焦急地等待網簽，那麼一般情況下交了首付多久可以網簽合同呢面由我為大家解答。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同後可以撤銷。一般的網簽程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同方當事人簽字(蓋章)電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
大家首付以後，開發商會給你開個首付款發票，是正規發票，而不是收據。至於能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來，符合條件的，可以簽合同。簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間，一般時間不會超過一個月，具體時間每個售樓處幾乎差不多。貸款下來以後，可以簽合同，到時候會開一張購房合同發票給你的，只要你買的房子房管局沒備案，任何時候都可以簽合同。
法律依據：
《商品房買賣管理條例》 第二十三條 房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示範文本》售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》
❹ 交首付後多久網簽
7天內。
一般情況下，在購房者交完首付後就可以辦理網簽手續了，而且大多數開發商在收到首付後的七天內，會通知購房者一同前往相關部門辦理網簽手續，至於網簽的具體時間，建議大家直接詢問房地產開發商，畢竟不同樓盤的網簽時間是不一樣的。
買房交首付的時候需要注意：
1、對購房合同中有疑問的條款要直接指出。
在交房子首付之前，我們都知道購房合同一般都是由開發商出示的。但是既然是由開發商提供的合同，就難免會有一些對自己不利的條款。所以，在簽署購房合同之前對於裡面的內容一定要做到心中有數，然後直接指出自己不明白的地方。
2、必須要保證房子五證齊全。
假如房子五證不齊的話，從另一個角度來說就屬於違章建築。如果你購買了這樣類型的房子的話，後期肯定會出現很多麻煩。所以，當你在支付房子首付之前一定要確保開發商的五證是萬無一失的。但是，假如開發商遲遲不願拿出五證給你查看的話就要留心了。
3、一定要把自己與開發商的口頭承諾寫到合同內。
假如你在預交首付之前，開發商給了你許多承諾，那麼就要記得把這些承諾都寫在合同中。因為日常生活中，許多購房者對開發商的口頭承諾都深信不疑，最終導致自己被騙。
4、首付資金要進行監管。
在交首付的時候，建議大家最好把首付交給資金監管。因為這樣一來不僅可以避免自己被騙的現象，而且還能夠有效的保障自身的權益。
一般來說，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，後交首付。
法律依據
《城市商品房預售管理辦法》
第十二條預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
❺ 交完首付多久可以網簽
網簽是交完首付以後的當天或者隔日就簽訂網簽合同，拿到房管局備案，然後才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。網簽是指在房管部門的網上交易系統，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個。
一、交首付後就要進行房屋網簽和備案嗎？
網簽是交完首付以後的當天或者隔日就簽訂網簽合同，拿到房管局備案，然後才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。網簽是指在房管部門的網上交易系統，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同，由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在房管局備案之後會給個網簽號，可以通過網簽號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
二、辦理網簽合同要注意哪些事項？
網簽合同時，需要注意以下事項：
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
綜上所述，現在商品房買賣實行網簽制度，購房者買到新房後，先支付首付款，拿到發票，然後和開發商辦理網簽，通過網上系統對合同內容確認。在網簽手續完成後，開發商還會將合同進行備案。購房者在買房簽合同之前，要審查開發商是否具備預售資質。
法律依據：
《城市商品房預售管理辦法》
第十條
商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
商品房的預售可以委託代理人辦理，但必須有書面委託書。
第十一條
開發經營企業進行商品房預售所得的款項必須用於有關的工程建設。
第十二條
預售的商品房交付使用後，承購人應及時持有關憑證到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續。
❻ 交完首付什麼時候網簽
網簽是購買新房過程中的一個重要環節，大多數買房人都對於網簽非常陌生，甚至是沒有聽說過，那麼交完首付什麼時候網簽呢？什麼是網簽呢？網簽的作用有哪些呢？下面和小編一起來看看吧。
網簽可以避免開發商進行一房二賣，進行網簽之前需要到當地的相關機構了解一下，准備好所需要的相關資料，以上是關於交完首付什麼時候網簽呢和什麼是網簽和以及網簽的作用的相關介紹，希望對大家有所幫助。