『壹』 一般買房什麼時候簽購房合同
法律分析：1.購房合同基本上簽認購書時，認購書上會註明7天後簽正式合同，並交首期款，再14天後交餘下的款項。建議看清楚發展商給簽的各類文件。
2. 買房的時候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當天，與開發商簽訂購房協議，約定購房價，付款方式等。購房合同大概一周後，交付首期款，與開發商簽訂正式的購房合同。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
『貳』 買房一般交了定金後多長時間簽合同
法律分析：在交完意向定金後7-10天簽正式合同，交齊首付款或全款，不過這個時間如果有特殊原因應該可以與售樓小姐協商，看看能不能稍微晚些時間，但一般也不會超過15天的。付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
『叄』 買房子什麼時候簽合同
買房 子什麼時候簽合同？ 1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議; 2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間; 3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。 購房合同 的主要內容包括以下幾方面： 1、甲方土地使用依據及 商品房 狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等; 2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等; 3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、 違約責任 等; 4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等; 5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等; 6、產權登記和物業管理的約定; 7、保修責任; 8、乙方使用許可權; 9、雙方認定的爭議仲裁機構; 10、違約賠償責任; 11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。 注意在簽定上述各項條款時， 購房 者尤其需要關注以下幾項基本問題： 1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策 法規 相沖突;文字表述要清晰、准確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是 代理 商或 律師 樓，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是 法人代表 本人或 公司章程 上授權的主要負責人; 2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房，房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明; 3、其它如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明。並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定; 4、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房; 5、購房者不按期付款; 6、開發商不按期交房; 7、面積變動超過約定幅度; 8、房屋裝修標准、質量不合要求，保修不到位; 產權過戶 手續不全或不能按期辦理。 綜合上面所說的，簽訂購買合同一般都是在雙方協商一致的情況下簽訂的，而且在簽訂購房合同之前一般都要先訂認購書，這樣之後才能簽訂正式的合同，所以，大家在買房子的時候一定要問清楚合同什麼時候簽，並且合同裡面的條款應怎麼協商，都要事先商量好，這樣才能避免以後發生各種糾紛問題。
『肆』 買房子什麼時候簽合同
法律分析：購房合同在當事人協商一致的時候簽訂。當事人簽訂的購房合同必須是當事人真實的意思表示；內容要合法、遵守公序良俗；並且買賣雙方均需具備相應的民事行為能力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
『伍』 購房合同什麼時候簽
法律分析：
在簽訂購房合同後的30天內，開發商應該將合同給業主。因為購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但整個流程加起來應該不超過30天的時間。首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
衍生問題：
七種房屋買賣合同屬無效合同
1、房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓於不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、未辦理登記過戶手續，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。
4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。
6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標准議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能生效。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效後發現存在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
7、非法轉讓，合同無效。