‘壹’ 新买的房子多久才能卖
新买的房子取得房产证后随时能出卖，具体需要结合当地售房政策综合判定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
‘贰’ 新买的房子什么时候可以卖
很多经济宽裕的朋友都喜欢投资房产，当新买的房子到手以后，投资者就会选择适合的时机把新买的房子转手出去，从中获取利益，那么新买的房子什么时候可以卖呢？下面和我一起来详细了解一下相关知识内容吧。
一、新买的房子什么时候可以卖
1、一般来说，只要新买的房子的房产证办理下来了，而房子又没有被抵押给银行或者是 其他 人，也没有被法院查封的话，买房人就可以随时把新买的房子卖出去。不过建议买房人最好是等房产证满五年以后再卖出去，这样可以少交一些税费。
2、若房产证不满五年的话，买房人就需要多交个人所得税或者营业税、增值税等等。若房子办理了抵押贷款的话，那么就需要先把房子的贷款本金和利息先偿还清楚，然后才可以把新买的房子卖出去。
二、卖房子需要注意哪些方面
1、核实身份
卖房子的时候，不管是买方还是卖方，都应该在签订房屋买卖合同之前，确定清楚对方的真实身份，特别是房主的身份更是需要核实，而双方身份的真实性则是签订房屋买卖合同的先决条件。
2、明确违约责任
在签订房屋买卖合同的时候，应该在合同中把相关的违约情况和违约责任等注明清楚，若有牵扯到违约赔偿金的话，更是需要把违约金额的比例明确的注明清楚，另外还需要把违约金的具体付款时间也注明清楚，从而避免对方延迟付款的现象出现。
3、明确付款时间、方式
在二手房的交易过程当中，一般都不是一次性把房屋买房款付完的，一般都是分期进行付款的。为了避免引发争议，最好是在合同中注明清楚买方的具体付款时间和付款方式，并且还要在合同中约定清楚相关的违约责任。
以上就是关于新买的房子什么时候可以卖和卖房子需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到那些想要卖房子的朋友。若要买房子的话，那么最好是把房子的房产证先办理下来，否则交易过程会更加麻烦。
‘叁’ 大多数房子需要多长时间才可以卖出
大多数房子建好直接才可以卖出，只要产权证已经办理，马上就可以出售。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%)。
新购住房想要售卖出去的话，还需要看它是否有售卖的资格，有些新房还没有拿到房产证的话是没有售卖资格的。想要售卖新购住房但不知道自己的做法或是售卖过程中产生了纠纷时，自己无法解决的时候别担心可以找律师。
(3)购买新房子多长时间可以出售扩展阅读
房子缴纳：
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
‘肆’ 新买的房子什么时候可以卖
日常生活中，许多业主都会发现这样的问题：自己购买的新房子已经按揭一年多了，但是产权证却迟迟没有拿到手，久而久之脑海中就会浮现转卖房子的念头了。那么，新买的房子什么时候可以卖呢？下面我们就一起来了解下吧！
1.首先值得肯定的是大多数想要转卖房子的类型都属于二手房。但是二手房的交易主要是以房产证为准，所以不管怎样，你的房子必须要先有了房产证之后才能够交易。如果你手上没有拿到房子产权证，就不能够办理过户手续。但是假如你想要和卖方办理合同更名的话，就是要和开发商协商才行。
2.当你的房产证办理下来之后，如果你有能力还款就可以先把贷款还清，然后注销抵押，接着再交易过户。如果你目前没有能力把剩下的贷款还清，但是买方有能力的，就可以和买方协商，让买方先把贷款还清，最后再交易过户。
3.不过，采用这种方法对买方有一定的风险，所以建议大家最好在有资质讲信用的中介公司办理。而且最好要求卖方做好相关的公证，其主要目的就是为了降低风险。此外，想要办理这种按揭手续，必须要取得银行的同意。不过通常情况下这种手续都是很难成功的，因为目前我国的银行都是不同意办理按揭手续转移的。
编辑总结：新买的房子什么时候可以卖的问题关键就在于你的房产证。如果你手上已经有房产证了，那么你购买了新房之后随时都可以进行卖出交易。但是如果你的新房目前依然在按揭之中而且没有拿到房产证，那么过户的流程和手续就会相当复杂，而且必须等到房产证到手之后才可以进行买卖。
‘伍’ 新买的房子多久能卖
法律分析：只要产权证已经办理，马上就可以出售。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
‘陆’ 房子买了多久可以卖
只要产权证已经办理，马上就可以出售，但是需要承担税费。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。
五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%)。
贷款的房子也是可以卖的，但必须是先把银行尾款先还清，把房产证赎出来后方可进行过户交易，您可以先找中介签房屋买卖合同，合同上会有赎证的相关条件，其中有让客户垫资帮您赎证的，还有就是您自己出钱赎证，至于赎证的程序，就是先到银行进行结清贷款预约，到了预约时间了再去还清贷款，一般在一个星期左右就能把房产证拿出来了，这个视不同银行而定，每个银行的赎证程序都不一样的，商业银行的一般会速度快一点。
大家要明确的是目前这套房子是否已经办理了产权证。因为如果大家想要将手头的房屋卖出去的话，是属于二手房交易，二手房交易以产权证为准，有了产权证才可以上市交易的。
拓展资料：还贷中的房子该怎么卖?
1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。
法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
‘柒’ 新购住房多久可以卖出
新购住房只要是有产权证，随时可以卖出。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
‘捌’ 新买的房子多久可以再次出售
法律分析：新买的房子一般5、6年才能卖掉。现在的新房大多是期房，购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后办理不动产权证大概需要一到两年的时间，从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，具体可以参考当地房地产开发主管部门的规定。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
‘玖’ 新买的房子几年可以出售
法律分析：从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。
1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。
2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。
3、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了;有人愿高价买房;资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。
4、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
‘拾’ 新购住房多长时间可以卖出
新购住房多长时间可以卖出
法律分析：
一般只要已办理产权证就可以随时出卖。
法律依据：
根据《商品房销售管理办法》第七条规定：商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。