㈠ 北京学区房新政策2020
2020年北京学区房新政策主要包括以下几点：
西城区入学新政：
- 自2020年7月31日之后，西城区新购房者，其适龄儿童在申请入学时，不再对应登记入学划片学校，而是全部实行“多校划片”的入学方式。
学位限制：
- 自2020年起，西城区对适龄儿童入学登记及就读学校实施记录，原则上六年内一套房产只提供一个登记入学学位。
多区实施多校划片：
- 在西城区之前，东城区、海淀区、石景山区已明确规定，在规定日期之后购置房屋的家庭申请入学必须实行多校划片。
- 朝阳区、丰台区也宣布，当报名人数超出学校招生人数时，剩余学生将采取随机派位的方式确定入学学校。
“多校划片”解释：
- “多校划片”意味着一套房子对应一所学校的格局将成为过去，学生将被分配到哪一所学校是电脑随机派位的。这意味着，即使有学区房，也未必能进入名校。
这些政策的实施旨在取消原有的“学区房”政策，使教育资源更加公平分配。
㈡ 北京宣布开展教师轮岗，学区房要退出历史舞台现在还能买吗
对于买房人来说，“学区房”是个绕不开的话题，特别是有孩子的家庭，很多人都想通过买房让自己的孩子进入所谓的“名校”，很多楼盘的宣传卖点也都拿某某名校来做文章。北京近日宣布将开展教师轮岗，学区房这是要退出历史舞台了吗？
对于买房人来说，“ 学区房 ”是个绕不开的话题，特别是有孩子的家庭，很多人都想通过买房让自己的孩子进入所谓的“名校”，很多 楼盘 的宣传卖点也都拿某某名校来做文章。不过近几年，随着对学区房炒作的 打压 ，各地方教育资源也有了更加平均化的趋势，例如北京，近日已宣布将开展 教师轮岗 。学区房这是要退出历史舞台了吗？那么现在还能买学区房吗？
北京宣布开展教师轮岗
2022年7月20日，北京市政协举行“进一步推动‘双减’政策落地，构建良好教育生态”市政协主席年度提案办理协商会。北京市教委相关负责人介绍，“双减”以来，北京市有证学科类校外培训机构压减到357址，压减率超过80％。今年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。
现在还能买学区房吗？
学区房可不可以买看要怎么定义“学区”这个概念，如果为了孩子上学买在某个学校旁边，完全可以。但是不要去买顶尖学区，不要买因为有“学区”属性而溢价过高的房子，包括为了学区放弃自己的居住质量都是不可取的。在自己的能力范围之内去做选择。
对于想投资或买学区房的朋友，建议分情况、分人群来定：
第一种人群：资金不多，花光所有的积蓄也只能买到一个 老破小 学区房，这种情况的人群，我觉得不建议买学区房，还不如买一个学区稍微差点的房子，毕竟除了教育方面，房子的居住舒适度也是非常重要的。再加上如果学区房政策一利空，房价下跌，这个代价就很大。
第二种人群：纯投资买学区房的，这种更加不建议，因为学区房的价格在高位，加上政策一利空，你的投资就是失败的，原本想 保值 升值，结果是相反的，所有我们做 房产投资 不要与趋势做对！
第三种人群：手上已经有自住的房子，单纯想买个学区房为了小孩上学。这种人群是比较适合的，即使政策对学区房利空，对于他的影响也不是很大，但是建议时间上还是在接近小孩快要上学的时候买，别提前踏空。
第四种人群：单身人群，不要过早的买学区房，政策变动的风险太大，等到了真正有需要的时候在考虑。
第五种人群： 首套房 买学区房，一步到位，这意味着面积大，总价高，如果学区政策利空，这类房产不仅房价下跌快，而且流动性差，如果为了小孩读书，建议先研究入学政策，确定在小孩入学年龄端内是否能够上学，然后可买个面积小的用来读书，读完就卖掉。
学区房买卖注意事项常见问题：
1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则
有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。
2、登记房产要避免变成“不完全房产”
所谓不完全房产指的是，如果 房产证 业主 除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。
只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。
3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致
有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。
4、买 学位房 入不了学，也不能就此解除 买房合同
如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下 购房合同 里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和 开发商 提前在合同里约定好。
以上就是我为大家梳理的关于现在还能买学区房吗的相关知识内容，建议出于“炒作”为目的的买房客，和想要凭借房子进入顶尖学校的朋友要慎重考虑购买学区房的风险，必定在未来，教育资源将会更趋向于平均。希望本篇文章能够帮助到大家。