① 交房以后多久能拿到房产证
想必对大部分新购房的业主来说，房本什么时候能够拿到手是非常关注的问题吧。确实，房产证对于房子主人来说是非常关键的，它是证明房屋所有权人的唯一凭证，没有拿到手的话，总是不安心的，那交房以后多久能拿到房产证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、交房以后多久能拿到房产证
一般来说交房以后的90天内是肯定能拿到房产证的，若没有拿到的话，就是开发商违约了，开发商需要承担相关的违约责任，购房者可以申请敬雀退房，或者要求开发商赔偿一定损失，即便是在购房合同中没有约定好办房产证的时间，开发商也要负责。
二、办房产证需要多长时间
1、贷款购房房产证办理时间
现在大部分购房者都是选择贷款购房，这种购房付款方式要办理房产证的话，都是需要业主亮知早本人到场的，其银行审批的时间大概在7-10个工作日左右，所以房产证要在银行审批时间后才能办好，至少也要8个工作日。业主在办证的时候需要携带本人身份证、户口本等等材料，还需要缴纳契税、印花税、工本费等相关费用。
2、开发商代办房产证时间
由开发商代办房产证的话，一般在受理后的20个工作日左右就可以拿到房产证。开发商代办房产证需要准备好不少材料，这些材料大部分是需要业主提供的，譬如说贷款证明、完款证明、发票、身份证复印件等等材料，开发商也要准备好销售报备合同等材料到房屋所在的房管局办理房产证。
编辑小结：以上就是关于交房以后多久能拿到房产证的介绍猛坦，房屋在交付使用后的90天内是一定要拿到房产证的，这在相关法律中就有明确的规定，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
② 交房后多久办理房产证
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商品房是大多数人在城市里购房的住所，很多人对于商品房的房产证也是存在很多的以为的，比如说商品房有房产证吗? 交房后多久办理房产证?我们一起来详细了解下吧。
商品房有房产证吗
1、商品房是有房产证的，因为属于期房预售所以拿房产证的时间会晚一些，通常在180天备案，基本拿到证书需要两年的时间，具纤让体可到签约的地方咨询确认下。
2、而这里需要注意的时商品住房在取得房产证后，原则上在5年之内是不得转让的。在收房入住后的两三个月之后，向开发商询问办理初始登记的情况，或者本地的房地产交易信息网站猛销进行查询。
3、商品房的测绘图(表)，是必需的材料之一。带身份证直毁知局接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、对于提交商品房的各类申请材料，都是需要盖章的申请表、还有房屋的买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
5、对于管理部门给的领取证书的通知书一定要保存好，按照上面通知的时间领取房产证。
交房后多久办理房产证
交房后运用之日起90日后可办理房产证，无论合同中有没有具体规定获得房产证的时刻，那么购房者也应可以在房子交付运用(开发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证，当然除了当事人有特别约定好外，不然开发商也要承当违约职责。
编辑总结：以上就是关于房产证的一些详细信息，希望对拥有商品房以及将购房商品房的朋友们有所帮助。希望朋友们都能顺顺利利的办理下房产证来。
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③ 交房后房产证多久可以办下来
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
房产证办不下来有哪些原因
一、开发商的原因
1、开发商在销售房屋时没有取得完旦哗整的五证
五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。
五证不全的房子，购房者不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。
2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划
开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。
3、开发商将房屋抵押给他人
开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另高迟滑当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。
4、房屋质量检验不合格
根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不戚腊具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。
5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。
6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。
二、购房者自身的原因
1、没有交纳相关的税费
购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。遇到这种情况，比较好解决。只要买房人及时补交相关税费，就可以继续办理房本。
2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明
购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。
3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
4、利用假资格买房
在限购城市购买新房，买房人要具有相应的购房资格。但有些不具有购房资格的买房人，为了购买新房，采用假离婚、办假证等方法。一旦在新房买卖交易中，他们被查出来，将无法获得房本。
三、房屋管理部门的原因
由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。
④ 房产证交房后多久可以办下来
一般情况下，办理房颂大贺屋产权证需野派要2-3个月的时间，但是具体时间可能会因地区而有所不同。在办理房屋产权证之前，您需要准备和提交一些相关材料，包括购房合同、买卖双方身份证明、房屋钥匙等。请您咨询当地不动产登记中心，以确定具体所需材料和手续。吉屋房产网络，更多买房必须知仿岩识