Ⅰ 開發商不網簽備案可以起訴嗎
可以，網簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽，不進行網簽。但是即使網簽成功，也不能說具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
購房合同需要和開發企業簽訂，不必與房管部門簽訂，但開發企業使用的購房合同必須是房管部門印製的統一合同文本，但其中一些條款雙方可以協商修改和補充。至於開發企業使用的是不是統一合同文本，可以拿空白合同去當地房管部門核實。簽訂的購房合同要報當地房管部門備案，是否備案，可以上當地房管部門官網查詢。對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。除了可以規避「一房多賣」的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。對於未能嚴格執行規定的開發企業，將責令整改，或暫停網上簽約資格並將違規行為記入房地產信用檔案。
法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十七條消費者協會履行下列公益性職責：
（一）向消費者提供消費信息和咨詢服務，提高消費者維護自身合法權益的能力，引導文明、健康、節約資源和保護環境的消費方式；
（二）參與制定有關消費者權益的法律、法規、規章和強制性標准；
（三）參與有關行政部門對商品和服務的監督、檢查；
（四）就有關消費者合法權益的問題，向有關部門反映、查詢，提出建議；
（五）受理消費者的投訴，並對投訴事項進行調查、調解；
（六）投訴事項涉及商品和服務質量問題的，可以委託具備資格的鑒定人鑒定，鑒定人應當告知鑒定意見；
（七）就損害消費者合法權益的行為，支持受損害的消費者提起訴訟或者依照本法提起訴訟；
（八）對損害消費者合法權益的行為，通過大眾傳播媒介予以揭露、批評。
Ⅱ 開發商不給網簽找哪一個部門處理
開發商不給網簽可以找當地建設委員會或者房管局投訴。如果房地產開發商無法在約定的時間內辦理網簽手續，購房者可以先與開發商進行協商，要求開發商立即辦理網簽手續，在與開發商協商無果的情況下，購房者再向當地建設委員會
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十三條人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
第一百二十二條人民_院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。
第一百三十五條人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
第一百四十六條人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
Ⅲ 開發商多久不網簽算違約
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發商在約定期限內履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款;也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同(書面主張)，但需給開發商必要的准備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款;也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。
開發商違約有哪些情形
（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。
（二）交樓後與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓後發現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大於3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬於開發商的違約。但有時因為一些細小的質量瑕疵導致與合同約定的交樓標准不符，則不應當看成是開發商的違約。
（三）不合理收費。 購房人關注的另外一個重要方面就是收費，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業管理費，不能收取超出公攤部分的費用，不能強行收取辦理房產證的手續費（業主也可自行辦理）等等。如果開發商單方面發生這些行為，則屬於開發商違約。
（四）交樓後發生質量問題開發商推委責任，未及時修繕。 房屋作為一種產品，發生質量問題是難免的，但關鍵是發現問題要及時解決。比如地下車庫漏水、牆皮開裂等等。在購房之初，購房人都已經交納了一筆維修基金以及物業管理費，解決這些問題是開發商或者物業責無旁貸的。
Ⅳ 開發商不網簽備案可以起訴嗎
法律分析：網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業語盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。網簽與否不影響合同效力的，如果開發商有其它違約行為才能追究其責任的。那麼，如果開發商不網簽，購房者可以有以下途徑維權
1、聯系開發企業，要求進行網上簽約和登記備案。
2、向市房屋產權與市場管理處直接投訴。
3、取消購房。
4、造成失或遇到一房多賣的，直接法院起訴開發商。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。
第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本轄區有重大影響的案件;
(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
Ⅳ 不給網簽去哪投訴
網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。網簽與否不影響合同效力的，如果開發商有其它違約行為才能追究其責任的。那麼，如果開發商不網簽，購房者可以有以下途徑維權：1、聯系開發企業，要求進行網上簽約和登記備案。2、向市房屋產權與市場管理處直接投訴。3、取消購房。4、造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發商。 《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。