❶ 中介要房產證照片可以給嗎
中介要房產證照片是可以給的。如果只是將房產證拍照供給給中介的話,是能夠供給的,但是房產證原件是不能交給中介的,在有需求的時擾猛候才交,如果房產證原件交給中介,中介可能會拿房產證做一些不合法的活動,可能會對業主利益構成損害。當事人叢伏在申請登記時,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 【不動產登記申請滲李攜資料】當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
❷ 中介要房產證照片可以給嗎
中介要房產證照片可以給,具體規定如下:
1、棗行悉中介要房產證照片可以給。房產證是房屋最重要的證明文件,房產證照片可以提供給中介進行審核,同時房產證原件是不能交給中介的,在有需要的時候才交;
2、房產證原件交給中介,可能會對業主利益構成侵害。房產證的照片是為了證明房子是買方所有,確認房子是否可以交易,確認房屋的基本信息,這些都是必要條件;
3、正規中介房產證復印件身份證會上交給法律部。由於存在風險,需要房產證照片作保證,房產證原件相當於房子的身份證,代表著業主擁有房子的合法所有權,可以對自己的房屋進行佔有、使用、收益和處分。
房屋買賣交易的流程如下:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同;
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;
3、買方按帶搜揭貸款購房的,找銀行申請貸款,並取得銀行的書面答復。買方一次性付款的,另當別論;
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件,前往房產交易所辦理交易申請。遞件前有部分稅費或費用先繳交的,備好款項;
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後,買方付按約定首期房款給賣方;
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後,買方支付房款餘款,賣方當日將房屋交付給買方;
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續,比如物業管理處、供電部門等。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、凳乎登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
❸ 房產證和身份證可以拍給中介嗎
這個是可以的。首先,照片根本做不了什麼事,這個是可以放心的。其次,負責任的中介,也需要確認售房的是不是房主,以及房屋的確切信息。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十納孫亂六條房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。
第五十七條房地產中介服務機構應當具備下列條件:
(一)有自己的名稱和組織機構;
(二)有固定的服務場所;
(三)有必要的財產和經費;
(四)有足夠數量的專業人員;
(五)法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產凱凳中介服務機構,應當洞檔向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照後,方可開業。