㈠ 公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時，他們還需要有參加當地社保的記錄。具體時間因城市而異。
住房公積金買房貸款需要什麼條件:
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2.是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處於正常繳存狀態。
3.在當地有常住戶口或有效居留身份。
4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清(如果您已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房)。
5.有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低於每月房貸還款的兩倍。
6.有不低於所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。
7.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)
㈡ 公積金貸款滿足什麼要求才可以貸款貸款條件有什麼
公積金貸款滿足什麼要求才可以貸款？貸款條件有什麼
【1】年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力。而且一般情況下，會要求男性實際年齡加上貸款期限之和小於等於65周歲，女性實際年齡加上貸款期限之和小於等於60周歲。
【2】具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
【3】因購買、建造、翻建或大修自住住房而申請貸款的，需要提供相關合同或證明。
【4】一般情況下，在申請貸款前，連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。這主要是因為，若是公積金存繳時斷時續，往往說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
【5】公積金貸款期限 最 長不超過30年，而且辦理組合貸款的話，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
銀行公積金繳納比例多少？怎麼計算的？
銀行給員工公積金繳納比例一般都是12%。住房公積金是我國給員工的福利，按照要求，公積金的繳納比例一般都是5%到12%，個人和單位的待遇是一樣的。在我國，銀行是比較好的單位之一，銀行給員工的公積金繳納比例一般都是按照12%來繳納的。
公積金無論你在哪工作，在什麼地方工作，工資高低，還有是否購買房產，都是需要繳納公積金的。而且企業如果不給員工繳納公積金，企業就會受到懲罰，人民法院也可以強制執行懲罰，讓企業補繳公積金。當員工退休或者某種特殊原因導致不能繼續工作，則可以取出全部的住房公積金。
㈢ 公積金貸款的條件有哪些
申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款。
2、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。
3、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；同意且能夠以所購住房或公積金核心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
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㈣ 公積金滿足什麼條件可以貸款
公積金貸款條件
1.有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好。
2.有經登記合法有效的《商品房買賣合同》。
3.有不少於購房總價款30%的自籌資金。
4.同意用所購住房作抵押。
5.同意辦理貸款綜合保險。
6.有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存。
7.公積金管理中心規定的其他條件。
公積金貸款流程是什麼
1.申請：公積金貸款的借款人在辦理完相關的手續之後，就需要辦理公積金貸款申請了，應該向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2.初審：公積金管理中心在收到借款人的貸款申請之後，需要對貸款人的資料進行初步的審核，這個時候借款人只能等待，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
3.評估：在審核通過之後，借款人會接到一份《抵押物審核評估通知單》，然後借款人帶著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
4.審核：評估完之後，借款人需要到評估機構去拿《評估報告》，在拿到《評估報告》之後，又要帶著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
5.辦理擔保手續：再次等待公積金管理中心的審核，審核完畢之後，借款人需要持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
6.簽訂借款合同：以上手續都完整的辦理好之後，借款人就可以和借款銀行簽訂借款合同了。受託銀行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
㈤ 公積金貸款條件是什麼
一、公積金貸款條件是什麼
1、公積金貸款條件如下：
（1）在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
（2）在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
（3）首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；
（4）借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
（5）與售房處簽署了購房契約或是合同；
（6）符合委託人和受託人規定的其他條件。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、個人辦理住房公積金的流程是什麼
個人辦理住房公積金的流程如下：
1、攜帶相關資料的原件以及復印件，到公積金管理局進行咨詢與申請，並填寫申請表；
2、公積金管理局審批通過申請之後，會向申請人發送相關通知；
3、申請人在得到通知之後，需要將相關資料的原件到銀行簽訂合同，然後還需要在公證處辦理公證手續；
4、申請人帶著合同去房地產管理局進行相關登記；
5、申請人帶著合同與公證書去公積金大廳領劃款通知書，到銀行辦理最後的劃款手續。
㈥ 公積金貸款的條件有哪些 什麼條件可以公積金貸款
1、符合職工提取住房公積金的情況，如購買、建造、翻建自住住房的等。
2、借款人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；具有城鎮戶口，有穩定的職業收入，信用良好；有購買自主住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金。
3、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；同意辦理置業擔保或者抵押物財產保險，和住房公積金管理規定的其他條件。
㈦ 公積金貸款買房需要什麼條件什麼情況可以公積金貸款買房
1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
3、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。
4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
㈧ 什麼情況可以公積金貸款
所有的都可以辦理 公積金貸款 ,除非 開發商的資質 太差,或者公積金管理中心沒有將其定為受託銀行.現在仍在正常繳納公積金，且連續繳納滿6個月，買房貸款 可以用公積金貸款 ，享受公積金貸款的利率，比商貸低很多買房後獲得房產證，到單位開公積金支取單，可取出你公積金賬戶上不動的錢貸款下來後，可以到銀行申請公積金逐月返還，每月你繳納的公積金自動轉到房貸的帳號上，可以少還手上的現金。
㈨ 申請住房公積金貸款要滿足什麼條件
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
4、申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，原商業住房貸款申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
8、符合公積金管委會規定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
㈩ 公積金需要滿足什麼條件才能貸款
公積金需要滿足以下件才能貸款：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。