㈠ 房屋交付時間是什麼時候
二手房交房 時間，一、二手房交房時間二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完後就可以交接了。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是 商品房買賣合同 的相對方。現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司 收取物業費 等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。二、二手房收房注意事項 (1)結清水表賬單。交笑族房之前，買家要詢問賣家是否已付清水敏升茄費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。 (3)協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《 房屋買賣合同 》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。 (4)簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。 (5)結清電話費。有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，並且在 合同補充條款 中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那麼在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一並結清後，再辦理過戶手續。 (6)協助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡橋察制，由於有些二手房是空置房，平時無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。 (7)結算維修基金。按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。 (8)附屬設施。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。 (9)遷移戶口。 買賣二手房 ，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房後才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。
㈡ 二手房什麼時候交房
現在還是有很多人比較喜歡購買二手房，因為二手房相對於新房而言，價格更加的優惠，地理位置中心，周邊的配套也比較齊全，所以基本會選擇購買二手房，但是，二手房畢竟是別人住過一段時間的了，所以在交房的時候更應小心，那麼，接下來，和小編一起去看看吧!
二手房什麼時候交房
如果是全款購買大概在7天左右就可以交房了，一般都是過戶當天或者過戶後7日內，原房東岩者就會把東西都搬走，並把鑰匙給你，這個是雙方之前就約定的事，一般也會出現原房東擔心房子尾款，等銀行尾款下來後才放心把鑰匙給你，這個也是正常的，簽了合同就按合同約定執行，如果是貸款購買二手房的話，交房大概約20個工作日左右。
二手房交房時注意事項有哪些
1、應將水表賬單結清
二手房交房時根據購買合同的規定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數粗笑薯，實際的抄變數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。
2、上家需告知電表情況
交房時下家須親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據電力公司所規定，凡是私自開啟封印、擅自改變計量裝置或私自裝拆電表箱都屬於違章行為，違章者將按照違章用電處理。
3、協助煤氣過戶
按照煤氣公司的規定，二手房交房時，上下家須憑《房屋買賣合同》，其中需寫明本房價已經包含煤氣設施費用或是該煤氣設備無償轉讓的證明。
小編結語：以上內容就是關於二手房什麼升脊時候交房?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對二手房什麼時候交房?有更多的了解，後續若有需求，可以參考看看。
㈢ 房子竣工後多久能交房
【算一算你家裝修要猛銷花多少錢】
許多購房者在購買房屋的都會選擇購買期房，期房那些正在建設的房屋，購房者在購買了期房之後，並不能立馬入住，需要的等到該商品房竣工之後。那麼房子竣工後多久能交房呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
房子竣工後多久能交房
商品房在竣工之後後，只要配套設施完成且通常相關部門的綜合驗收即可交房，通常房屋封頂後，還需要6到8個月才能交房，具體的交房時間由買賣雙方購房合同中規定的日期來決定。因此購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白規定為具體的某年某月末日，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
開發商逾期交房解決辦法有哪些
1、與開發商進行協商
如果開發商延遲交房的話，業主首先可聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商，在協商過程中，需注意維毀知局權方式的合法性，不要採取過激行為，更不能採取圍堵等方式擾亂公共秩序。
2、向法院起訴
如果與開發商協商之後，開發商還是遲遲不交房，那麼業主可向法纖讓院提取訴訟，要求開發商賠償自己的損失，同時我們需要提供相購房合同與發票證明。
開發商延期交房的原因有哪些
1、未驗收合格
開發商的商品房如果驗收不合格，會導致出現延期交房的現象，這里驗收不合格主要是指存在嚴重的質量問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求，導致驗收不合格。
2、不可抗力
如遇到水、地震、火災、罷工、騷亂等不可抗力也會導致房子延期交房。
以上就是關於房子竣工後多久能交房的相關介紹，希望能夠給大家在購房時提供些幫助，讓大家能夠盡快入住屬於自己的新房。
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