『壹』 什麼情況下定金可以退
問題一：定金什麼情況下可以退 《中華人民共和國擔保法》
第六章 定金
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十嫌族拿五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
《擔保法司法解釋》
六、關於定金部分的解釋
第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
第一百一十七條定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。
第一百一十八條當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
第一百一十九條實際交付芹搭的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。
第一百二十條因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
第穗慶一百二十一條當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。
第一百二十二條因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
問題二：什麼情況下買房，定金可以退 可以退回定金的幾種情況：
1.如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。
2.如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4.如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。
5.如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。
6.若賣方在認購書中表明有權在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
問題三：定金在什麼情況下可以退 你首先要確認自己與對方簽訂合同時是約定的「訂金」還是「定金」。如果是支付*金的一方，如果你違約，是訂金，可以視情況要求對方適當返還訂金，如果是對方違約，可以要求全額返還訂金；如果是定金，你若違約，對方可不予以返還，如有特殊違約約定，你可能還需要承擔違約責任，如果是對方違約，你可要求全額返還定金並按約定要求對方履行違約責任。
問題四：買房交了定金，什麼情況下可以退 都說買房要考慮清楚，因為反悔後的「後遺症」有點巨大，畢竟涉及到的金額龐大。但是當買房者交了定金之後，上家反悔賣房，這時買方的定金還能全額拿回不？有此疑問是因為坊間有很多買房矛盾都因此而產生。shqianyy
一字之差到底區別為何？
簡單來說，定金是一種法定的擔保形式，作為合同履行的金錢擔保普遍存在於買賣合同關系中，在《合同法》、《擔保法》及其司法解釋中均有明文規定，有著嚴格的法定條件：
1、定金必需以書面形式進行約定；
2、定金必須實際完成了交付；
3、定金數額不得超過合同標的總額的20％。
而「訂金」不具有定金的性質，它通常是在購房者與賣家就房屋買賣初步達成意向後，准備進一步協商簽訂的臨時認購協議。同時，訂金沒有直接的法律規定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現違約情形，並不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律後果，適用不了「定金罰則」，而是得根據實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。
那麼，了解了定金與訂金的區別之後，購房者在與開發商或者中介進行交易的時候應該擦亮眼睛多留個心眼：
第一，不要著急與開發商或者中介簽訂認購協議書，不要先交定金，要雙方達成一致協定，再簽訂商品房買賣合同；
第二，將「定金」寫成「保證金」、「訂金」、「預付款」、「誠意金」等，一旦房屋合同簽不成所有款項能退回。
並不是所有的「定金」都不能退還：
1、由於開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。
2、開發商證件不全：開發商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發商證件不全就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就自然無效
3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。
4、開發商未經購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關設計，購房人可以根據合同要求退房。
5、因不歸責於當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。
6、延遲交房：開發商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房並返還雙倍定金。
7、賣方將認購房屋轉手他人或將已抵押房屋賣給購房者，賣方違約，應雙倍返還定金。
問題五：購房定金可以退的情形，購房定金什麼情況下能退 一、購房定金可以退嗎在商品房銷（預）售過程中，房地產開發商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前，一般會先簽訂認購書，並向購房者收取一定數額的定金，這已成為習慣做法，並且絕大多數購房者也認可並接受這種做法。根據民法平等自願的原則，法律認可並保護這種約定定金的行為。由於商品房買賣合同是屬於一種所涉標的額比較大的民事交易，合同的訂立需要一個過程，當事人雙方為訂立合同須做一些必要的准備。對於購房者來講，其與開發商對於該商品房買賣合同的內容已經基本取得一致，但因為還需籌措資金及辦理其他必要的手續、證件等一些未定情形，故合同一直還未能訂立，但又不願意放棄成立合同的機會，於是以交付定金的形式作為認購某一特定商品房的擔保以保證待條件成熟後其對於該特定商品房的優先購買權得到保障，開發商收取定金後也不能將該商品房銷售給其他的購房者。而對於開發商來講，由於特定商品房買賣的不可重復性，當某一購房者訂購了某套商品房，這套商品房也就排除了其他具有相同購買傾向的客戶訂購的機會，如果訂購方退購該商品房，必然使開發商因機會的喪失而產生一些經濟損失。因此，在這種情況下，雙方採用約定定金來作為以後訂閱商品房預售合同的擔保以實現當事人之間的相互信任，並求最終成立合同，完成交易。而這種交付定金的形式實際上是當事人雙方之間的相互擔保，是平等互利的。對開發商而言，若其將購房者已交付了訂購定金的某特定商品房銷售給其他的購房者，則其負有向前購房者雙倍返還定金的義務。同樣地，購房者在簽訂了認購書並交付了定金之後，若由於資金或其他種種屬於購房者自身的原因不想購買該商品房即不願意簽訂商品房預售合同時，則其已交付的定金不得再要求返還。《民法通則》有關債權的部分明文規定定金擔保，體現在第89條第3項：當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。《擔保法》更是明文將定金列為保證的一種方式，明確規定了當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。並較為全面地規定了定金擔保方式，包括定金擔保的有效性、定金成立的要件和效力，以及定金擔保數額的限制等內容。《合同法》第115條規定：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。而我國的司法實務也歷來對定金擔保制度持積極肯定的態度。最高人民法院的司法解釋認為定金是對合同履行的一種擔保，是否採用這種擔保方式，由合同當事人自行決定。1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里註明是誰購買哪套房子的房款。4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。
問題六：定金和訂金哪個不能退的 定金有法律約束力，就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金；自願交付的定金一般是不能退的；訂金沒有法律約束力！
問題七：定金能不能退? 定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商業交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣家不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
也就是說如果你沒有和賣家書面約定預付款是定金，那麼可以要求退還。
訂金並非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商業交易中，如買家不履行合同義務，仍然可以請求返還訂金。
問題八：訂金可以退嗎？ 你好
對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，賣方違約時，應無條件退款；買方違約時，可以與賣方協商解決並要求對方退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。
因此，你還是好好跟對方協商吧。
但是，如果你交納的是川金的話，則會有很大不同。
「定金」指為保證合同的履行，買方預先向賣方交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，賣方違約時，「定金」雙倍返還；買方違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。
問題九：定金和訂金哪個能退 1、定金的解釋應該在《合同法》的范疇，根據《合同法》的規定是無法退的。
2、訂金一般情況下是可以退的，但不是絕對的，關鍵看雙方如何約定的。
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『貳』 定金退還的法律規定
定金不可以要求退還。定金是是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。而祥賣訂金可視為「預付款」或「誠意金」，給付訂金的一方不履行約定的債務的，有權要求返還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金與訂金有什麼區別
1、手段不同。定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立；
2、退還情形不同。如果交付塵配定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方並派宴指補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當於預先交付的違約金；但是訂金不能用於違約時的則罰金，如果有一方違約了，要麼返還，要麼折抵違約金或損害賠償金；
3、支付方式不同。定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
『叄』 交了定金後悔怎麼辦5種情況完全可以退定金
一、什麼情況下完全可以退定金
1、完全可以退定金的情況如下：
（1）收受方沒有關於商品的所有權，不具備商品的出售資格，導致最後簽訂購合同無法生效，合同無法達成，收受方要退換定金給另一方；
（2）收受方有欺瞞的行為，債務人在不知情的情況下簽訂定金合同；
（3）雙方因合同內容打不成一致意見；
（4）買賣雙方都沒有錯誤，但是由於客觀條件的限制，買賣合同沒有能夠成立。
2、法律依據：《中華人民共和國民彎鍵法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行戚旁債務的，定埋仔巧金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、定金不退如何處理
1、雙方協商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協商，協商最大的優點就是方便快捷、利於執行；
2、訴訟解決。雙方協商不成，可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據案情並結合雙方提供的證據材料就合同定金問題作出裁判。
『肆』 交了定金後悔怎麼辦5種情況完全可以退定金
1、雙方協商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金；
2、定金能不能退主要看退定金的理備歲由是否充分，如果是因為開發商不具備商品房銷售資格或者是房子質量存在重大問題的情況，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、另外還有其他的歸於開發商或者是第三方不可抗力的原因，購房者也是可以要求退還定金的，比如開發商欺騙購房者，銷售鎮搜與實際不符的房子，或者是受政策影響導致購房者無法買房；
3、定金不能退的情況，那原因可能就在於購房者了，如果購房者是出於自己的原因不想買房，想要退定金，不存在法定的退還定金理由。這種情況下購房者就不符合退定金的條件，定金就會被開發商沒收。
《最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第仿旅睜四條
因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
『伍』 什麼情況下買房定金可以退
買房定金可以退的情況如下：
1、如果伏培是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商或者賣家不退，購房者可以向住建委投訴；
2、新房開發商在售房時「五證」不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金；
3、認購書或購房合同中，對於退定或逗金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。
買房定金一般交多少
買房定金不超過主合同的百分之二十，定金合同從實踐交給定金之日起生效。定金的數額由當事人商定，超越百分之二十的單位就不歸於定金，不適用關於定金罰則的規則。定金罰則是交付定金的一方實行合同後，定金應當抵作價款或回收。給付定金的一方不實行合同的，無權請求返還定金，收受定金的一方不實行合同的，應當雙倍返還定金。買房要注意填寫書面協議，不能口頭協議。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定衫廳賣金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
『陸』 定金可以退嗎
定金一般情況下不可以退。定金可以退還的情況包括：一、收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；二、雙方協商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律分析：定金一般情況下不可以退。定金可以退還的情況包括：一、收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；二、雙方協商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約蘆啟定的債務的，應當雙倍返還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。簽訂合同時如果涉及到商品的，就會涉及到錢款。而支付一部分的定金是非常常見的。定金的支付也需要在雙方的同意下簽署合同，並且如果沒有太特殊情況定金是不退的明嘩遲。如果收定金一方有違約行為的，則需要返還當事人定金雙倍的金額作為補償。
法律依據：《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回激李。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
『柒』 定金什麼情況可以退
法律分析：定金在下列條件下可以退還：
1、債務人已經全部履行債務，陵前行尺嘩定金應當抵作價款或者收回；
2、收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金；
3、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致合同無法履行的，收受定金的一方應當將定金返還；
4、雙方協商一致，收受定金的一方同意退還定金的。
法律悔檔依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
『捌』 交了定金後悔怎麼辦5種情況完全可以退定金
一、買房交了定金後悔了怎麼辦
買房交了定金後悔了也是不能退回的，因為這屬於違約行為。
但是凡事都有例外，買房定金能不能退得根據具體情況來對待，比如在以下情況下，定金是可退的：
1、開發商不具備商品房銷售資格
如果現實生活中出現了這種情況，這個購房定金開發商是一定要還的。根據我國《商品房銷售管理辦法》中的規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因雀配正此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、就合同主要條款未達成一致意見的
交定金一般都是在購房者簽訂認購協議環節發生的，如果在這個協議中對房屋的面積、價格、朝向等沒有明確約定，且後續購房者也沒有和開發商達成一致意見導致未能及時簽訂購房合同的，可以要求開發商退定金。因為這種情況下，並非是購房人單方違約而造成，因此開發商不能拒絕。
3、對於補充協議未協商一致的
除了認購協議和房屋買賣合同之外，大部分的房產交易過程中，購房者頃悔都會和開發商簽訂補充協議，但是補充協議的內容也是需要雙方協商，共同認可的，如果出現補充協議無法達成一致，不可歸責於雙方原因，同樣購房者有權力要求開發商返還定金。
二、買房一定要交定金嗎
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的一種擔保方式。
其實定金並不具有強制性，也就是說交定金不是買房的必經流程，如果看好了房子可以直接與開發商簽訂房屋買賣合同。
這是因為如果看中的房子很滿意，又不想被其他人選擇，可以選擇支付定金，免於被其他人選走。如果賣家違約，則需要賣飢雙倍返還定金，如果買家違約，則定金不退。
『玖』 定金在什麼情況下可以退還
法律分析：定金在下列條件下可以退：1、債務人已經全部履行債務，定金應當抵作價款或者收回；2、收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金；3、房屋買賣合同，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履棚戚友行債務的，定仔旁金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求鏈槐返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。