① 當你的物品在小區內丟失，應該如何向物業公司提出索賠呢
在與物業人員進行協商時，要盡量壓制自己的情緒，不要因為丟失了東西就失去理智。而當物業人員要求你協助調查時，你也應該積極地配合，讓對方看到你有解決該問題的誠意。
在向物業公司提出賠償時，要找一個恰當的時機。比如，可以通過仔細觀察對方的情緒來尋找合適的時機。如果對方情緒有些激動，那就不要直接提賠償事宜。
其實要看你的東西放到哪裡了？比如樓道里，物業三令五申的說了一遍又一遍，樓道里不允許放東西，你不聽啊，東西丟了找物業好使嗎？我們物業肯定是不會管的，但是單元門若是壞了，好長時間都沒修好，這就要跟物業好好談談了，如果單元門是好的，那麼小偷就進不去，小偷進不去我的東西自然就不會丟，那麼物業就應該承擔一部分的責任。
再說小區里的自行車，電動車，放到車棚了，車棚還有監控，在監控底下被小偷偷走了，小偷還推著車子從保安眼皮子底下走出去的，那物業也應該賠償，丟東西賠償要看丟的什麼？什麼情況下丟的。
② 物業管理不當給業主造成損失應該怎麼賠償
物業公司和業主簽訂物業物業服務合同後，物業公司要按合同約定承擔管理的責任，保障業主的人身和財產安全。而有些物業公司可能損害業主的權益。物業公司侵犯業主權利，造成業主損失的，業主可以要求物業公司賠償，物業公司不賠償的，業主可以起訴物業。
法律分析
在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業主不應該採用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決：
1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。關於這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院。
2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然後向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司。
3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那麼在收集物業服務不到位的資料證據後，可至法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。
通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要採取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業服務不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業主的利益，所以說業主們不是孤軍作戰，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
③ 如何要求物業賠償被盜的房子
家裡被盜物業賠償由物業管理者按照《物業管理條例》、業主與物業管理者之間的物業管理合同來確定；合同中無約定的，雙方可按照業主的實際損失額協商確定賠償額。
【法律依據】
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《物業管理條例》第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
④ 家裡被盜怎樣才能讓物業賠償
法律分析：第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設置門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關系，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不利之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。
第二，看合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼由物業承擔。
法律依據：《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
⑤ 房子漏水要求物業賠償訴求怎麼寫
法律分析：經雙方共同協商，現甲乙雙方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房頂滲水賠償事宜，達成如下協議：
1、對於甲方房屋漏水造成乙方房頂的水印和滲水問題，經雙方達成協議，由甲方一次性支付給乙方維修費壹仟元(未含乙方因處理此事而另外損失的誤工費、交通費、通訊費以及維修後所需清潔費等費用)。
2、由於此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必須在乙方監督下找專業人士查明漏水原因並徹底處理好，同時確保日後不再因為此問題發生同樣的漏水問題，此事方可告終，否則因為此次隱患未處理而造成新的損失依然要進行賠償。
3、甲方履行協議第一、二條賠償義務，有關協議內第二條由甲方對房屋隱患進行鑒定和修繕後，由乙方監督並確認無誤後，就此次漏水事件方可終結。(自願退股協議書)
4、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
⑥ 家裡被盜怎樣才能讓物業賠償
法律分析：如果物業沒盡到義務的需要承擔過錯責任。出現被盜情況，業主不要破壞被盜現場，第一時間應該是選擇報警，然後再找物業管理了解情況。物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
⑦ 小區摔傷如何起訴物業
法律分析：
對於在小區內摔傷的情況，如果確定是因為物管公司的管理缺失而導致當事人受傷，當事人就可以直接向法院提起訴訟。那麼物業管理公司就要對當事人進行相應的賠償，當事人可以依據我國的物業管理條例中的相關規定，向物業管理公司索要相應的賠償，如果物業管理公司不進行賠償，那麼當事人就可以直接向法院提起訴訟。投訴物業有以下幾種方法：1、物業前台電話投訴；2、親自到物業前台投訴；3、親自到物業經理室投訴；4、打電話或者直接到社區反饋情況，順便投訴物業不作為；5、根據相關問題書面報告用郵政快遞郵寄給相關區市及主管部門。
法律依據：
《中華人民共和國侵權責任法》第三十七條 賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。
衍生問題：
物業糾紛投訴可以找哪個部門？
發生糾紛，業主想要投訴物業可以去業主大會反應，然後由業主大會作為代表與物業進行協商，協商不成的申請居委會組織調解，對調解結果不滿意的可以申請仲裁或向法院起訴，也可以直接向法院起訴。
⑧ 在小區里摔傷了可以向物業索賠嗎
對於在小區內摔傷了的情況，如果確定是因為物管公司的管理缺失而導致當事人受傷，那麼物業管理公司就要對當事人進行相應的賠償，當事人可以依據物業管理條例中的相關規定，向物業管理公司索要相應的賠償，如果物業管理公司不進行賠償，那麼當事人就可以直接向法院提起訴訟。
法律分析
小區裡面發生受傷的情形，並不是說只要是在小區裡面受了傷，物業管理公司就要做出賠償，這個是要分具體情況而定的。如果是相關的物業服務企業沒有達到和業主所簽訂的物業服務合同上面的相關約定，因為物業管理上面的缺失，而導致了業主的人身安全或者是財物受到侵害的，在這種情況下，相關的物業服務企業要承擔一定的法律責任。在物業管理公司和業主所簽訂的物業服務合同當中，一般都會規定有給業主提供安全保障的條例，既然在物業服務合同當中提到了相關的保障條例，那麼相關的物業管理公司就應該按照保障條例來作出相關的保障措施，通過保障措施來保護物業管理公司的管轄范圍之內的業主以及家人的人身安全和財產安全。如果物業管理公司的保障措施做得不到位，也就證明物業管理公司在保證業主安全這方面存在相當大的漏洞，在沒有及時進行彌補的情況下，最終導致業主的人身安全和財產安全受到了損失，那麼在法律上面就會認定為物業管理公司沒有盡到安全保護業主的法律責任，對於人身安全和財產安全受到損失的業主，物業管理公司要賠償相應的損失。
法律依據
《物業管理條例》
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
⑨ 家裡被盜怎樣才能讓物業賠償
想告物業公司的話，需要提交證據證明造成的損失是因為物業公司的過錯造成，只要若物業服務企業盡到了物業服務合同所規定的義務並且進行了必要的舉證，那麼就可能不承擔責任。
《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
據此，判斷物業到底有沒有責任應該考慮以下條件：
1、對於物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人生、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任;
2、若物業服務企業服務有瑕疵，未盡到義務，存在過錯，應承擔相應的賠償責任。
在物業服務合同無特別約定的情況下，物業公司僅僅是協助做好安全防護工作，對業主家中財物並無保管和看護的責任，即業主家中財物被盜，也只能由盜竊者承擔賠償責任。