❶ 2020工商銀行存量房貸定價基準怎麼轉換：注意這些事項
各大行存量房貸利率定價基準轉換已啟動，貸款人可將房貸利率轉換為LPR利率或者是固定利率。這里簡單介紹下，工商銀行存量房貸利率定價基準轉換相關事項。
2020年1月1已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人貸款，以下貸款可不轉換：
1、剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日的貸款。
2、循環期限已到期且剩餘貸款期限不足一個重定價周期的循環貸款。
3、固定利率貸款
4、經與公積金中心協商不轉換的個人住房公積金轉商業性貼息貸款。
三、轉換方式
1、手機銀行。登錄中國銀行手機銀行APP一鍵轉換，辦理路徑：中國工商銀行APP-登錄/注冊-最愛-全部-存貸款-利率基準轉換-一鍵轉換。
註：非手機銀行客戶，需要在工行手機銀行APP在線自助注冊後，方能辦理。
2、智能櫃員機(預計3月中旬上線，以實際上線時間為准)。攜帶身份證前往工行網點通過智能櫃員機辦理，辦理路徑：智能櫃員機-貸款-利率基準轉換-身份認證識別-一鍵轉換。辦理過程中如有疑問，可咨詢網點客服經理。
3、簡訊銀行：主貸款人發起定價基準轉換後，共同貸款人在銀行預留的手機會收到工行95588發送的定價基準轉換確認簡訊，直接回復該簡訊即可完成定價基準變更確認。
4、貸款服務行。貸款人就近選擇任意一家貸款服務行預約後辦理，無需到原貸款經辦行。辦理時，需要主借款人及所有共同借款人攜帶身份證同時前往，如貸款使用戶口本等其他證件辦理，需一並攜帶。
❷ 工行存量房貸降息！工商銀行降低存量房貸申請方法 工商銀行存量房貸調整方案
工商銀行存量房貸降息申請方法及調整方案如下：
一、申請條件
- 貸款時間：貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日以前。
- 貸款用途：用於購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
- 首套住房：需為首套個人住房貸款，包括原貸款發放時滿足首套房貸利率標準的房貸，或因政府政策調整導致從二套房貸轉為首套房貸的情況。
- 還款狀態：原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，不良貸款需歸還積欠本息後再申請。
二、調整規則
- 利率水平：最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限，具體根據貸款發放時間執行不同的LPR加點規則。
- 調整方式：通過變更合同約定的利率水平或新發放貸款置換的方式進行利率調整。
三、申請方式及時間
- 批量調整：對於原貸款發放時執行首套房貸利率標準的存量房貸，工商銀行將於2023年9月25日集中批量調整。
- 主動申請：「二套轉首套」、不良貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可於2023年9月25日起向工商銀行提出申請。2023年10月22日前完成申請的，將於2023年10月25日統一調整；之後申請的，將逐筆進行人工審核，審批通過後次日起執行新利率。
四、申請渠道
- 線上渠道：通過工商銀行手機銀行APP進行「一鍵申請」，需上傳相關證明材料。
- 線下渠道：到原貸款服務行線下申請辦理，需攜帶身份證、首套住房貸款證明等材料。
請符合條件的客戶根據以上方案及時申請調整，以享受降息優惠。