『壹』 房產證怎麼辨別真假
識別房產證真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。因為在房產證上的印花稅票上有條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。那麼如果不想去房產局，還有哪些方法來辨真偽呢？
一、看封皮。
真的產權證其實封面是較硬實的，並且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；而假的產權證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
二、看紙張。
通常來說，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙印製的，類似人民幣的水印製作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；而假產權證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清。
三、看防偽底紋。
真產權證通常來說在底紋處會有浮雕文字：「房屋所有權證」6字，立體感強，字跡清晰，容易識別；假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
四、看發證機關蓋章。
翻開產權證的第一頁，其上會有蓋章，這個章是由機器套紅印製的「XXX房產管理局」行政公章；而如果是假的產權證加蓋的公章就是手工雕刻的，因為紙張較薄，大家只需在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五、看注冊號。
如果是真實的產權證的話封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感；假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
六、看縫制。
真產權證的內頁都縫合得很整齊；假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
七、看附記。
真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等；假產權證中附記有些為空白。
八、看圖紙。
真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
『貳』 如何辨別真假房產證
首先，識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。
其次，自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規范來判斷真假，如下：
第一，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標准;
第四，附在房產證後邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖;第五，真的房產證列印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。
以上便是如何辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問並且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。
『叄』 房產證真假辨別
很多購房者都不相信自己會在房產證上栽了跟頭，但是在二手房交易過程中，這種風險是真實存在的，而且一旦被騙，遭受的損失是巨大的，所以在進行二手房交易之前了解一些基本的技能是十分必要的，可以增加交易的安全性。那麼，我們應該怎麼來辨別房產證的真偽呢？從哪些方面入手呢？
辨別房產證真偽可以從以下幾點入手：
1、假房產證相比之下更粗糙
假房產證相比真房產證一般做工更加粗糙，製作工藝比較差，裡面對於房屋信息的描述可能也存在著各種誤差。而真正的房產證印製都比較清晰，且在房產證發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，對比做工精細程度，應該會有直觀的感受。
2、真房產證有水印設計
真正的房產證會添加水印設計，可以看到水印字體。據悉，之前因為房產證規格未統一的原因，具體的字體可能存在著差異，北京市的房產證水印文字為「房地產權證」，而廣東則是「房地產權證」。但是現在的新房產證都是按照統一規格印發，在進行真偽辨別之前一定要了解這一點。另外，不僅僅有文字，還有水印房屋的圖形。
也可通過封面上的國徽來對比，一般真正的房產證比假房產證印刷的更加清晰、流暢。
3、真假房產證的封皮材質可能存在差異
真正的房產證摸起來硬挺，使用的是進口塗塑紙，而有些假的房產證是可以將封面的塑料膜撕下來的，使用的是鍍膜紙。
4、紙張的材質可能存在差異
真正的房產證為印鈔紙，紙張挺括，但是假的房產證材質一般為普通的紙張，在色澤和觸感方面都存在較大的差異，我們可以通過這些特性來比對判斷。
5、向相關部門求證是否為真
有的人想通過政府網站來查詢，但是現在個人是查詢不了的，因為未對個人開放，個人只能去房地產交登中心查，這個查詢是不需要繳納任何費用的。
那麼，身為賣家怎麼來避免房產證風險呢？
1、平時慎重保管，在交易未完成之前不要輕易拿出。
2、如果交易過程中需要復印件，在復印件上備注好作何使用。
3、另外，還可以在辦理房產證時進行加密服務，可以選擇指紋上鎖或者是密碼加密，前者收費後者免費。
『肆』 房產證怎麼查詢真假
1、可以登入當地房管局官方網站、點擊業務查詢下的檔案信息查詢，輸入房產證號等相關信息查詢房產證的真偽。或者攜帶房產證、身份證到當地不動產中心檔案科查詢房產證真偽。
2、真假房產證的做工、用料等是不一樣的，例如真房產證使用的是水印紙，紙張上有防偽底紋，防偽字體立體感強。真房產證的注冊號是用機器列印的，用手摸會給人一種凹凸感。真房產證附近會註明產權來源等信息，其分戶圖紙紙張厚，可以看到騎縫章等等。
『伍』 如何辨別房產證的真假
1、建房注冊號。
房產證是由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了注冊登記，並予以編號。在辨別時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。
2、發證機關（蓋章）。
這里要注意兩個方面：一是規范的發證機關是市（縣）的房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
3、團花。
在封面裡頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。
4、暗印、水印。
所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，並印有等線宋體「房屋所有權證」底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區分真假。
5、編號。
在封面三頁，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。
6、房產證編號頁上邊框最內側線為「FWSYQZ」字母組成（房屋所有權證漢語拼音打頭字母順序排列而成），第一頁邊緣花邊細線處為26個英文字母的隨機排列。
『陸』 真假房產證如何判斷
房地產登記機關印鑒是判斷房產證真假的首要標准，只要這個印鑒是真的，那麼就算房產證沒有使用統一印自帶有水印圖案的證書用紙，它也是真的。另外，還可以從房產證紙張的質量上來辨別它的真假，真的房產證所採用的紙張是專業水印紙，這種紙張只有在光線下才能看到上面的水印頭像，而假的房產證只要平鋪就能看見水印頭像。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
『柒』 如何查房產證真偽
有很多的人都會懷疑自己的房產證是真是假,所以大多數的人都會想要查詢房產證真偽。下面為您精心推薦了查詢房產證真偽的技巧,希望對您有所幫助。查詢房產證真偽的方法一、封皮:材質為進口塗塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字「中華人想要了解更多關於查詢房產證真偽的方法有哪些的知識,跟著小編一起看看吧。一、查詢房產證真偽的方法
一、封皮:材質為進口塗塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷,第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷,全部為金黃色。
二、建房注冊號:在封面裡頁上由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行注冊登記並予以編號。
三、團花:在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案,線條流暢,紋理清晰。
四、水印:為宋體「房屋所有權證」底紋暗印。
五、發證機關蓋章:法定的發證機關是各市、(旗)縣房地產管理局,房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,某某市發證機關為某某市房地產管理局。
六、用紙:淺粉色印鈔紙。
七、花邊:在首頁,有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細膩。
八、填發單位:在第二頁右下角為填發單位(蓋章):即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。
九、編號:在封底「注意事項」右下角,有印鈔廠的印刷流水編號,同一發證機關的權證號碼是連續的。
十、證件:新的房屋權屬證書共有三種:《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料,封面為紅色(他項權證為藍色),印有國徽;內頁為粉紅色印鈔紙,採用護照和鈔票印製工藝,增加了防偽功能,規范了發證機關和用印。
二、房產證真偽辨別方法
證內的騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚,其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄,基本就是質量不好的A4紙,或者沒有騎縫章,或者故意讓騎縫章比較模糊,難於分辨。
發證機關蓋章
作為有效的產權證明,房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的某某市房產管理局行政公章。相對比真的,假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
防偽底紋
房產證書面頁採用房產證專用浮雕底紋,真證的這些浮雕字立體感比較好,字跡清晰,線條光滑。由於制假時,這些底紋都是復制的真產權證底紋,因此假證的底紋線條臃腫或有斷線,顏色的色彩過度方面比較模糊。
花邊中的微縮文字
你知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真偽的微縮文字嗎?這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的,一般我們都以為是一道虛線,當用放大鏡擴大後才可以清晰可見。一般假房產證都沒有微縮文字,或者只是微縮的幾個縮寫字母,例如FWSYQZ。
防偽團花
真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的製作過程由於沒有專業線紋技術這部分也會模糊不清,在觀察時需要仔細分辨。
三、房產證查詢方法
1、網上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢,一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢,並非所有城市都可以)。
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。
以上就是為你介紹的關於查詢房產證真偽的方法有哪些的知識,希望對你有所幫助,如果還存在疑問,可以聯系律師為你解答。
『捌』 如何確定房產證真假
從封皮、底紋、防偽標識幾個方面來看。
『玖』 房產證怎麼查詢真假
法律分析：房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：1、 網上查詢如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的打2、 房產局查詢如果想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
『拾』 如何辨別房產證的真假
1、看紙張質量
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產證封皮
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、注冊號的凹凸感
真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5、看圖紙和騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6、看發證機關蓋章
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
對房產證的辨別可以因地制宜，簽署過程中，租房合同如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。
對於簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔（一般市區房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。