❶ 已經網簽的房子可不可以更名
1、已經網簽的房子不可以單方更名。房地產開發企業不得再未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。2、同一套房屋經網簽後，不能到房管部門再次進行登記備案、產權登記等產權交易手續。已經進行過網簽後向變更買受人姓名的，可以由買賣雙方共同申請，撤銷網簽後重新辦理。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十條 房地產開發企業不得再未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
❷ 網簽的房子可以過戶更名嗎
可以。網簽合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批准後撤銷網簽房；
買賣雙方商議好房價簽好更名後的合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網簽。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
(2)網上搖號中簽的房子可以更名嗎擴展閱讀
房子網簽後更名流程：
1、房子網簽後更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
❸ 搖號的房子可以加名字嗎
法律分析：搖號買房是可以加名字的，在正式簽合同的時候是可以加名字的，這個沒有太多的影響。如果已經簽訂了合同的話可以先和開發商方面商議是否可以修改合同，如果可以修改的話就可以添加名字了。是在是改不了的可以在房產證下來後再加名字，不過就要交一些稅費了。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
❹ 網簽備案過的房子可以更名嗎
1、網簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。2、已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。不過等房產證下來後可以改名。一般情況下,房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。贈與——贈與的辦理手續贈與——贈與需繳納的稅費買賣——買賣的手續和稅費。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
❺ 房子網簽後能更名嗎
網簽是我們買房的過程中非常重要的一步，有很多朋友都不知道網簽的相關規定和注意事項是什麼，那麼房子網簽後能更名嗎？網簽時要注意什麼呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。
一、房子網簽後能更名嗎
1、網簽就是指房屋買賣交易的雙方簽訂了房屋買賣合同以後，到房屋所在地的房管局去進行房屋交易的備案，並且公布在網上。然後網站系統會給予一個網簽號，用戶可以通過這個網簽號到網上去查詢被交易的房屋的相關交易詳情。
2、房子辦理了網簽手續以後是不可以進行更名的。如果房屋已經完成網簽和備案，而買房人又想要更名的話，那麼就需要經過買賣雙方的同意以後才可以撤銷網簽，然後再到房管局去重新辦理網簽手續，重新辦理網簽手續的時候就可以直接登記想要更改的名字了。
3、一般來說沒有特殊情況的話，開發商是不願意撤銷網簽的。因為我們國家禁止期房轉讓，並且開發商還有一個撤銷網簽率的問題，所以開發商一般不會願意為了幫買房人更名而撤銷網簽。
二、網簽時要注意什麼
1、審查開發商是否“五證”齊全
(1)買房人辦理網簽手續的時候一定要查驗開發商的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》等五證是否齊全，因為這是辦理房產證的關鍵。
(2)有的開發商為了減少佔用資金比例，從而只辦理樓盤房屋中的幾層或者是幾套房屋的銷售許可證，所以買房人必須要認真查驗開發商的《商品房預售許可證》中所規定的銷售范圍是否包含買房人所要購買的房屋。
2、交房日期要明確
簽訂房屋購房合同的時候，開發商一般只會在合同上註明項目的竣工日期，並不會註明房屋的交房日期，並且開發商還會使用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言，所以買房人簽訂網簽合同的時候，一定要把交房日期寫清楚，要具體到年月日，還要註明開發商無法按時交房所需要承擔的責任。
3、採用標準的合同文本
買賣雙方在簽訂網簽合同的時候，一定要使用房管部統一印製的標准房屋買賣合同文本，並且要根據合同文本中所列的條款逐條逐項的填寫清楚。
辦理房屋網簽手續的時候，買房人一定要確認錄入的信息不要出錯，避免後期出現各種問題。以上是關於房子網簽後能更名嗎和網簽時要注意什麼的相關知識介紹，各位需要辦理網簽手續的朋友可以詳細了解一下。