1. 法院拍賣的房子到那查看
在各地法院的官方網站或法院門口的公告欄可以查看到。
部分地區的產權交易中心的網站上也有涉訴房產的拍賣信息,如廣州產權交易所官網上就有廣州地區涉訴房產的拍賣信息。
2. 在哪裡可以看到法拍房的信息
入圍法院的網拍平台有7家,分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交互聯、人民法院資產訴訟網。法院委託網路平台進行公開、公平、公正的拍賣。
法拍房,即「法院拍賣房產」,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
關注焦點
受訪專家和業內人士表示,實際法拍房產生的糾紛佔比並不高,但因為市場熱度高、涉及金額大、綁定事項多,許多糾紛容易成為輿論關注焦點。
騰退難、協調難:法院執行面臨頑疾。記者了解到,按照最高人民法院司法解釋規定,執行法院有騰房的義務,然而實際情況中,法拍房的騰退始終是基層法院執行工作面臨的難點。
信息分散難以窮盡。司法實踐中,法拍房涉及信息較為分散,比如各種稅費拖欠、非司法糾紛、違建等,分屬於多個部門管理掌握。
市場秩序有待完善。記者調查發現,一些城市的法拍房市場存在「黑中介」,他們打著服務司法拍賣的幌子,向購房者收取幾十萬元保證金,再通過為其辦理虛假產權證,或是聲稱房屋競拍失敗、定金不退還的方式,將錢款直接占為己有,導致購房者「房、財兩空」。
以上內容參考:網路-法拍房
3. 法拍房在哪裡查看房源
法拍房可以在淘寶法拍上查看相關的房源信息。
仔細閱讀司法拍賣網站上列明的各種公告和文件:競拍公告,競拍須知,標的物介紹,評估報告,視頻介紹,圖片介紹等,在網站中會列明很多購房參考的重要信息,比如房屋類型、拍品現狀、權屬狀況、是否帶租、是否佔用、戶口情況、稅費承擔方式、欠費情況等等,均需仔細了解清楚。
(3)哪個網上可以看法拍房擴展閱讀:
法拍房注意事項:
房產過戶稅費可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、買賣雙方身份(個人或企業)、房屋面積和買方擁有房產數量、房屋交易年限、當地房產政策等存在較大差異,請務必提前確認稅費金額及承擔方。
需重點落實清楚是否存在營業增值稅(5.6%稅費)、合同房二次更名稅費(15%左右稅費)、繼承或贈與稅(20%稅費)及公司名下房產(土地增值稅可能會高達50%-60%)。
4. 法拍房在哪裡看
法拍房可以在淘寶法拍上查看相關的房源信息。
仔細閱讀司法拍賣網站上列明的各種公告和文件,如競拍公告、競拍須知、標的物介紹、評估報告、視頻介紹、圖片介紹等,在網站中會列明很多購房參考的重要信息,比如房屋類型、拍品現狀、權屬狀況、是否帶租、是否佔用、戶口情況、稅費承擔方式、欠費情況等等,均需仔細了解清楚。
法拍房,即「法院拍賣房產」,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權,而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
別墅大師為你提供當地建房政策,建房圖紙,別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務,千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
5. 法院拍賣的房子到哪查看
可以到人民法院訴訟資產網查詢相關司法拍賣資產,具體步驟如下:
工具:手機或電腦
1、網路搜索【人民法院訴訟資產網】。
6. 法拍房在哪裡查看房源 購買法拍房的流程
近幾年來市面上也比較流行一種房子,就是法拍房,我們都知道這種房子是法院拍賣下來的房子,也就是說有一些人因為欠款而不交錢,所以法院就把他的房子收了,那麼如果你們想要購買這種房子的話。
近幾年來市面上也比較流行一種房子,就是 法拍房 ,我們都知道這種房子是法院拍賣下來的房子,也就是說有一些人因為欠款而不交錢,所以法院就把他的房子收了,那麼如果你們想要購買這種房子的話,一定要看一下法拍房在哪裡查看 房源 ,要找到房源信息,同時要清楚購買法拍房的流程是什麼。
法拍房在哪裡查看房源
現在北京幾乎各個法院都設立了網上拍賣平台,平台上詳細登記了每一處 房產 的信息,包括 房屋 的位置、基本情況、需要預存的 保證金 金額等。查詢便知購買法拍房的條件之一就是准備好購 買房 屋的全款。大部分法拍房要求買受人支付全款,否則買受人未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。
重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金剩餘的,應當退還原買受人;保證金數額不足的,可以責令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執行。
購買法拍房的流程
1、盡調及帶看。
競買人可聯系君天資產進行帶看。君天資產盡調部門向競買人提供法拍房盡調報告書。
2、簽訂拍賣委託協議,繳納 意向金 。
競買人須與君天資產簽訂拍賣委託協議書,並繳納意向金:5000元(意向金可充抵服務費)
3、報名競拍,並繳納保證金。
競買人應向拍賣機構交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。保證金交納時間需在拍賣前一天下午四點半之前。註:線上平台(京東、淘寶)在拍賣結束前均可報名競拍。
4、參加競拍。
在拍賣機構競拍:競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證及身份證原件辦理競買手續;線上平台則只需實名注冊賬號並繳納保證金。拍賣成交後,買受人交納的保證金充抵價款,其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
5、成交確認。
買受人在三個工作日左右去拍賣機構領取競拍通知單。線上平台(京東、淘寶)則需咨詢辦案法官完成後續事宜。
6、交付剩餘款項。
拍賣成交後,買受人在人民法院規定的期限內(7個工作日內),將價款全部匯入指定的賬戶。競拍機構拍賣,拍賣200萬以下含200萬收取交易價格的5%,200萬-1000萬收取3%,1000萬-5000萬收取2%。變賣只收取5000的費用。線上拍賣則無手續費。
根據這篇文章的介紹,我們已經知道了法拍房在哪裡查看房源信息,我們可以通過法院去詢問,也可以通過網上去尋找這些信息,都是有它的存在的,而且,也告訴了大家購買法拍房的流程是什麼,我們在購買的時候一定要簽訂拍賣委託協議,繳納意向金,這個是必須要有的流程。
7. 法拍房信息在哪些渠道可以看到價格是透明的么
法拍房的房源發布渠道比較固定,根據最高人民法院發布的信息,目前有7家網路司法拍賣平台:
1、阿里拍賣2、京東拍賣3、公拍網4、中國拍賣行業協會5、訴訟資產網6、工商銀行融e購7、北京產權交易所
法中拍拍專做房產過戶
8. 上海法拍房新規定是什麼法拍房在哪裡查看房源
如今社會發展比較快速,房地產行業的發展也是比較快的,很多的人們會通過自己的努力購買房屋,但是在貸款辦理房屋買賣之後,可能會出現無法及時償還貸款的情況,這個時候自己的房子可能就會淪為法拍房。那麼上海法拍房新規定是什麼?
如今社會發展比較快速, 房地產 行業的發展也是比較快的,很多的人們會通過自己的努力購 買房 屋,但是在貸款辦理 房屋 買賣之後,可能會出現無法及時償還貸款的情況,這個時候自己的房子可能就會淪為 法拍房 。那麼上海法拍房新規定是什麼?法拍房在哪裡查看 房源 ?下面我為大傢具體的介紹相關的知識。
上海法拍房新規定是什麼?
法拍房在 購房 者看來最公平的一點就是“價高者得”,近年來作為一種特殊性質的房源,正日漸走入市民的置業范圍中。
1月25日,在公拍網首頁,一套位於上海市靜安區曲沃路373弄1號1101室,將於3月8日10時拍賣,起拍價為286.5萬元,醒目位置標注了黃色字體—— 限購 。《中國經濟周刊》記者點擊頁面後自動彈出提醒:上海法院司法拍賣的上海市 商品住房 已納入限購政策范圍。拍賣成交確認後,因買受人無購房資格的,將依法承擔悔拍等法律後果。
上海市房管局確認,該房源為上海法拍房納入限購的 首套房 源。
這意味著,上海樓市限購進一步加強,法拍房也被納入限購范圍。
法拍房在哪裡查看房源?
1. 淘寶阿里拍賣,法院賣貨即可查看法拍房源
2. 進入人民法院訴訟資產網,並輸入法拍房搜索便可查看當地的法拍房源。
法拍房雖然是由法院進行拍賣,但在購買法拍房時也要注意以下幾點:
1. 在購買法拍房時要注意做好原戶主的背景調查,法拍房會被法院強制執行有著這樣那樣的原因,一定要搞清楚房子是為什麼被強制執行,若是因為欠款被強制執行的一定要了解清楚欠款是否還清,避免債主上門,給入住帶來不必要的麻煩。
2. 購買法拍房實地看房,不要只看評估報告和價格就盲目競拍,法院只負責將房子強制執行競拍,但對房子本身的相關情況並不了解,所以在購買法拍房時還是去實地看下房源。
3. 購買法拍房能准備好全款,有些房子被強制執行是因為持房人無法償還欠債,因此被法院執行為失信人,通過 抵押房 產來償還欠款,因此一般法拍房是無法進行貸款購買的,除非是在競拍文件中有做說明。
以上就是關於“上海法拍房新規定是什麼?法拍房在哪裡查看房源”的相關知識,買房子我們要注意的事情,相對必要的無論是購買商品房還是 公寓 ,都要考慮清楚,畢竟買房子是大事情,如果不能夠及時的還貸,給自己經濟上造成壓力,也是不好的。
9. 拍賣房子網上怎麼找
網上找拍賣房子的方法有:
1、可以通過網路進行查看近期是否有拍賣房屋。
買法拍房要注意什麼
1、了解房屋情況
在購買法拍房之前,要查清楚房屋的具體情況,被拍賣的原因、房主的信息等各個方面都要了解,以免後續產生糾紛。前期的摸底工作要扎實,要多調查,多跑腿,盡量競買自己熟悉的房子。
2、識別「輪封」房
被拍賣的房多是一些由於欠債不還,被法院競拍的房產,所以這類的房屋,可能存在被多加法院輪封的情況,所以如果有看好的房源,最好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。而競得「輪封」的法拍房,即便銀行可如期放款,但是由於有多個債權人,就會一時間難以分配。
3、房產的屬性
雖然被拍賣的房屋會比一般市價便宜一些,但是也不能為了撿便宜盲目的競拍,注意查清楚房屋的產權,包括土地的出讓性質和使用產權年限,有沒有辦理不動產權證和稅費繳納有沒有拖欠的問題。
4、交房時間
對於一些存在各類糾紛的房屋,情況是更加復雜的,所以一定要注意競拍成功之後的交房時間問題,買賣不破租賃的原則一直存在,所以交房時間就可能被延遲,法拍房在買下之後不能及時辦理入住。
在實際生活中,就有可能存在原房主故意把租賃合同簽的很長的情況,甚至是10年或者20年,如果購房者購買了這種附帶租賃合同的法拍房,買下了之後由於承租人的存在,自己是無法搬進去住的。
5、房屋質量
法拍房不同於一般二手房,購房者在競拍之前不能自由的看房,如果在有機會看房的時候不能發現房屋質量問題,那麼在成功買下才發現缺陷,就要由自己買單了。
而且有些法拍房是不能實地看房的,這對於購房者來說存在很大的風險,購房者要考慮到如果原主人將房產進行過抵押,而法拍房後續的全部費用均由購買者承擔。