㈠ 不動產登記網上查詢方法有哪些
不動產登記網上查詢方法有哪些
對於不動產來說，不動產他由於不能移動，所以說需要進行相應的一個登記，在登記不動產的時候需要根據相關的要求來進行，那麼不動產如果登記的話，他的網上查詢方法是什麼？以下我為大家整理了不動產登記網上查詢方法有哪些的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、不動產登記網上查詢方法是什麼
1、不動產登記網上查詢一種網上查詢方法：首先點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->必須輸入產權人姓名、產權證號（但目前只有極少部分地區提供了房屋產權信息查詢）；
2、不動產登記網上查詢：若要查詢，必須有準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），還必須要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
二、不動產登記和房產證有什麼區別
1、封面名稱。
房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」，不動產權證為「中華人民共和國不動產權證書」。
2、扉頁蓋章。
房產證為各地方人民政府的公章，不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產登記的主體變為了登記機構，因此不動產權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。
3、扉頁增加二維碼。
不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。
4、內頁增加不動產單元號。
不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今後可能以「宗地單元」為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。
5、附圖更全面。
在附圖方面，房產證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部標注出來。
不動產抵押在哪登記
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;土地去國土局。
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的`，為縣級以上地方人民政府規定的部門;房屋去房管局。
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。企業以現有的或者將有的生產設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應當到抵押人的住所地的工商部門去登記。
(1)立法體例沒有排除不動產糾紛適用其他管轄。
1、《民事訴訟法》第三十四條第二款第三項規定「遺產糾紛案件，由被繼承人死亡時的住所地和主要財產所在地法院管轄」。如果認為《民事訴訟法》第三十四條第二款第一項的規定意味著所有涉及不動產糾紛案件均由不動產所在地法院管轄，則該條款規定本身自相矛盾;
2、最高人民法院《關於適用民事訴訟法若干問題的意見》對合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛等案件的管轄問題都做了相應的規定，這些糾紛可能涉及不動產，但法律卻沒有明文規定只能由不動產所在地法院管轄。因此涉及不動產但並不一定就是不動產糾紛，也可以是合同或者侵權等其他糾紛，不必然適用專屬管轄。
(2)司法實踐並未完全採取不動產專屬管轄原則。最典型是抵押貸款合同糾紛。
最高人民法院在《關於適用擔保法若干問題的解釋》第一百二十九條中規定：「主合同和擔保合同發生糾紛提起訴訟的，應當根據主合同確定案件管轄。」司法實務特別是對於銀行貸款案件的審理均遵循這一規定，對於借款抵押擔保合同，在管轄問題上遵循從主合同管轄地原則，即便單純就抵押合同提起糾紛，也是由擔保人所在地法院管轄而不是由抵押物所在地法院管轄，適用合同糾紛一般地域管轄的規定而非專屬管轄規定。
(3)訴訟便利和意思自治的要求。
法律對管轄的規定，出發點主要在於訴訟便利和司法效率，因此沒有必要對我國《民事訴訟法》第34條規定的專屬管轄做擴大解釋，認為涉及不動產案件一律由不動產所在地法院專屬管轄不符合法治效率原則，對當事人可能造成不便。對於不涉及不動產物權爭議的糾紛，應尊重當事人意思自治，賦予當事人協議選擇管轄權利，不宜擴大專屬管轄的適用范圍。比如租賃合同糾紛，雙方當事人可能同在甲地，但租賃房產卻在離甲地較遠的乙地，如適用不動產專屬管轄由乙地法院管轄對雙方均不便，此時應尊重當事人選擇被告住所地等管轄原則。
;㈡ 沒辦房產證不動產能查詢嗎
無法查詢。
根據局中華人民共和國國土資源部令，第80號，《不動產登記資料查詢暫行辦法》。第三章，權利人查詢。
第十四條 不動產登記簿上記載的權利人可以查詢本不動產登記結果和本不動產登記原始資料。
第十五條 不動產權利人可以申請以下列索引信息查詢不動產登記資料，但法律法規另有規定的除外：
（一）權利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息；
（二）不動產具體坐落位置信息；
（三）不動產權屬證書號；
（四）不動產單元號。
第十六條 不動產登記機構可以設置自助查詢終端，為不動產權利人提供不動產登記結果查詢服務。
自助查詢終端應當具備驗證相關身份證明以及出具查詢結果證明的功能。
第十七條 繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產權利的，適用本章關於不動產權利人查詢的規定。
前款規定的繼承人、受遺贈人查詢不動產登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養協議等可以證明繼承或者遺贈行為發生的材料。
第十八條 清算組、破產管理人、財產代管人、監護人等依法有權管理和處分不動產權利的主體，參照本章規定查詢相關不動產權利人的不動產登記資料。
依照本條規定查詢不動產登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交依法有權處分該不動產的證明材料。
(2)網上查不動產是不是有證才可以查擴展閱讀
根據局中華人民共和國國土資源部令，第80號，《不動產登記資料查詢暫行辦法》。
第一章，第二條，本辦法所稱不動產登記資料，包括：
（一）不動產登記簿等不動產登記結果；
（二）不動產登記原始資料，包括不動產登記申請書、申請人身份材料、不動產權屬來源、登記原因、不動產權籍調查成果等材料以及不動產登記機構審核材料。
不動產登記資料由不動產登記機構負責保存和管理。
㈢ 可以網上查詢個人房產嗎
可以網上查詢個人房產嗎；在網上是不能查詢房產的；因為房產證是沒有上網系，沒有聯網的。。。
因為房產是屬個人財產，有一定的隱私權，一般是不會在網上不會聯網的。
要查房產證，只有房產證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產交易中心）去查詢。
如果不是本人查詢的話，就需要房產證本人寫一份房產查詢委託書公證一下，並還需要公證一下，就可以帶上房產證查詢委託書。公證書，身份證原件去查詢了。
㈣ 沒有房產證在不動產中心能查到嗎
你好，對於沒有房產證查詢不動產。首先你要確定你要查詢的房產是經過正規合法的手續辦理即屬於大產權房產，並且最後簽訂的合同是經過不動產備案登記的，那就沒有問，可以查到。
大產權房：指對房屋行使佔有、使用、處分、收益的權利，使用的土地是國有土地。購買大產權房會有由國家頒布的合法的產權證，可以依法出售、轉讓等
㈤ 如何在網上查詢房產證
在網上查詢房產證有以下幾點：
1、點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。
2、權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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