① 如何查詢小區建築面積，分攤面積，共有面積等
業主可以從以下三個方面查詢所購房產的數據：
1、向房地產商索取數據。
2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件。
3、查閱購房合同中約定的面積。
(1)小區公攤面積到什麼網站可以查找擴展閱讀：
建設部關於印發《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行）的通知
為保護消費者的合法權益，規范商品房銷售行為，減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛，特製定《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行），現予印發，請遵照執行。現就有關問題通知如下：
一、商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應明確載明購房者所購置的商品房的建築面積，並註明該商品房的套內建築面積（實得建築面積）及應合理分攤的公用建築面積。
二、在本規則實施前已簽訂的商品房屋購銷合同，除合同對商品房銷售面積的約定有明顯違法或計算錯誤的外，應維持合同約定的面積。
若買賣雙方有一方提出按本規則計算商品房銷售面積，或房地產權屬登記機關按本規則測定商品房建築面積的，合同雙方可對合同中的銷售面積作調整，但應維持原合同約定的總價款不變。
三、房地產權屬登記機關進行房屋產權登記，應遵循《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行）測定商品房的建築面積。
附件：商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）
第一條 根據國家有關技術標准，制定《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行）。
第二條 本規則適用於商品房的銷售和產權登記。
第三條 商品房銷售以建築面積為面積計算單位。建築面積應按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。
第四條 商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建築面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建築面積中扣除）。
第五條 商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積 第六條 套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽台建築面積。
第七條 套內建築面積各部分的計算原則如下：
1、套（單元）內的使用面積
住宅按《住宅建築設計規范》（GBJ96－86）規定的方法計算。其他建築，按照專用建築設計規范規定的方法或參照《住宅建築設計規范》計算。
2、套內牆體面積
商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。
商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投景面積的一半計入套內牆體面積。
非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
3、陽台建築面積
按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。
4、套內建築面積的計算公式為：
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積
第八條 公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。 第九條 公用建築面積計算原則
凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
公用建築面積按以下方法計算：
整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
第十條 公用建築面積分攤系數計算
將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤系數
公用建築面積
公用建築面積分攤系數＝套內建築面積之和
第十一條 公用建築面積分攤計算
各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積
第十二條 其他房屋的買賣和房地產權屬登記，可參照本規則執行。
第十三條 本規則由建設部解釋。
第十四條 本規則自1995年12月1日起施行。
② 房屋公攤詳細哪裡能查
法律分析：業主可以從以下三個方面查詢所購房產的公攤數據: 1、向房地產商索取公攤數據; 2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件; 3、查閱購房合同中約定的公攤面積。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四條 國家根據社會、經濟發展水平,扶持發展居民住宅建設,逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第六條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合。管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
③ 我想問下個人房屋面積信息怎麼查詢
個人房屋面積信息可以到房產管理局的官方網站上查詢，你只需要輸入自己的產權人姓名和身份證號碼就可以了。
【法律分析】
你可以在房產證上查詢到，也可以直接詢問售樓部的銷售，實際測量得到套內面積的人也很多，收房可以自己測量每個房間的面積，也可以請測量機構代理測量。房屋的面積由屋內可用面積、屋內牆體面積、屋內陽台建築面積三部分組成。建築面積=房屋內建築面積+公攤面積，房屋建築面積計算公式是套房建築面積=套房可用面積+陽檯面積+牆面面積。
【房屋面積信息的查詢方法】
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
【拓展資料】
房屋建築面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建築企業生產成果的重要指標之一。房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外牆勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外牆外圍水平面積計算。地下室按其上口外牆外圍的水平面積計算。計算建築面積的范圍，應按國家頒發的《建築面積計算規則》辦理。
④ 公攤面積法律依據在哪裡查詢
公攤面積法律依據在哪裡查詢
公攤面積法律依據在哪裡查詢。大家都知道買房子的時候還需要購買房子的公攤面積的，很多購房者初次買房，對很多專業名詞不是很了解，比如房屋面積來說，常常聽到公攤面積，以下看看公攤面積法律依據在哪裡查詢。
公攤面積法律依據在哪裡查詢1
業主可以從以下三個方面查詢所購房產的公攤數據：向房地產商索取公攤數據、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件、查閱購房合同中約定的公攤面積。
房屋公攤面積標準是多少?
1、普通多樓層住宅。
普通多樓層建築的樓層數是指一般在6層左右的磗混合建築，而這樣樓層的公攤部分面積包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建築面積的13%—18%。
2、小高層住宅。
一般小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤面積一般取決於各小區自己的情況來定，因為如果沒有地下設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的`情況下，小高層的公攤系數是在10%—15%之間的。如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15%—20%之間。
3、高層住宅。
一般高層建築都是在25層到33層之間的，而且高層的住宅也是樓梯高度最高的，除了樓梯建築還有電梯、安全通道、電梯井、管道井、其他公用設備都要增加很多的，所以一般高層建築的公攤面積要大一些，一般公攤率是在14%—24%之間。
4、別墅。
別墅一般是包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅，其中包括車庫。一般來說獨立的別墅是沒有公攤面積的，只有聯體的別墅有少數的公攤面積。所以一般別墅的公攤率在1%—8%之間。
公攤面積怎應該么計算?
建築面積=套內建築面積+公攤面積，因此公攤面積=建築面積-套內建築面積，其中套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積。
公攤面積=公攤系數×套內建築面積，其中公攤系數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套
公攤面積法律依據在哪裡查詢2
一、公攤面積到哪裡查
業主可以從以下三個方面查詢所購房產的公攤數據：
1、向房地產商索取公攤數據
2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件
3、查閱購房合同中約定的公攤面積
二、房屋公攤面積
是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
住宅公攤面積在哪裡查
買賣合同上公攤面積有規定。在和開發商簽訂買賣合同的時候，關於房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾，可以從買賣合同裡面的相關條款中查到公攤面積多少。
房屋設置圖紙上有公攤系數。公攤系數乘以套內建築面積就可以得知公攤面積多少，只要測量以下套內的建築面積就可以。
房產中的公攤面積怎麼算
計算出售的公攤面積范圍。出售的公攤面積是所有業主共用的面積，一般包括樓內的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警衛室等，都是業主需要購買的公攤面積。
不計算出售面積的公攤面積范圍：開發商出租的地上車位以及出售的地下停車場。
一、房屋公攤面積去哪查
了解房屋公攤面積的方式一般有兩種：
1.直接詢問銷售人員
2.在屋管理服務網上查詢項目具體信息，具體的網站可以根據所在地的房屋管理服務網來確定。
二、不應計入的公用建築空間為:
1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
2、共有建築面積
包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
3、公用分攤建築面積
指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
公攤面積法律依據在哪裡查詢3
一、以下不計入公攤面積：
1、從屬於人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
二、公攤面積越小越好嗎？
1、公攤並非越小越好，公攤過高雖然會損失住宅面積，甚至要多花錢，但過低的公攤也意味著配套公共設施規模的縮減，而這樣必然會影響住宅品質。因此，「零公攤」多為噱頭。
2、公共設施、走廊越多，公攤就越大。
3、樓層越高，公攤越大。樓層越高則電梯、消防等公共設施更多，所以公攤面積更大。
4、同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤是不一樣的，典式樓和板式樓也不一樣。
5、購房時對於公攤應學會避免風險：向開發商索取公攤數據；索要建築設計圖讓建築專業人士計算；在購房合同中約定公攤面積。
三、如何查到公攤面積？
業主可以從以下三個方面查詢所購房產公攤數據：
1、向房地產商索取公攤數據；
2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件；
3、查閱購房合同中約定的公攤面積。
⑤ 小區的公攤面積在哪裡查
咨詢記錄 · 回答於2021-11-02
⑥ 個人可以去規劃局查看小區的公攤面積嗎
現在來說個人完全可以去規劃局查看小區的公攤面積，公攤面積也需要進行計算，方法如下請參考：
公攤面積計算：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。
共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。
一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。
各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建築面積。
⑦ 在網上如何查詢房產面積
在網上如何查詢房產面積；房產是不能在網上查詢的，也沒什麼有什麼軟體可以看到的。因為房產證是沒有上網系統，沒有聯網的；並且房產是屬個人財產，有一定的隱私權，一般是不會在網上不會聯網的。
要查房產證，只有房產證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產交易中心）去查詢。如果不是本人查詢的話，就需要房產證本人寫一份房產查詢委託書公證一下，並還需要公證一下。然後就可以帶上房產查詢的委託書、公證書，身份證原件去查詢了。
(7)小區公攤面積到什麼網站可以查找擴展閱讀：
房屋面積計算方式：
1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：主卧室、次卧室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積；物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積是小區內住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的；裝飾的面積包含綠化面積等等。
參考資料來源：網路-房產證
參考資料來源：網路-房屋面積
⑧ 公攤面積明細怎麼查
業主可以從以下三個方面查詢所購房產的公攤數據：
1、向房地產商索取公攤數據；
2、查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件；
3、查閱購房合同中約定的公攤面積。
(8)小區公攤面積到什麼網站可以查找擴展閱讀
面積明細
這個公攤表要包括：
1、將整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本數據告知購房人，以便購房人通過這些數據求出其他數據，以明確自身的權益;
2、開發商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監督。
除此之外，購房人有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等等。
⑨ 到哪裡可以查詢小區業主公攤部分的具體分布業主與物業對部分出租場地的權屬有爭議
你要查詢小區業主公攤部分的具體分布，一是可以向你所購小區房的房地產商索取公攤數據，開發商應該滿足業主的查詢要求。二是可以去查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件，現在也有的城市和地區歸建設局保管，這些單位你可以去查詢。如果業主與物業對部分出租場地的權屬有爭議，建議先通過小區業委會與物業協商，如問題復雜，也可以通過仲裁解決。
⑩ 從哪裡可以查到自己住房的公攤面積是怎麼來的
這個好像只能由開發商說了算了,要嘛自己慢慢量自己的房子來記算了.自己量的話很麻煩的,肯定也量不總,或者讓開發商提供建築施工圖可以查得出房子的面積,一般房產證上都有兩個面積,一個叫建築面積,一個叫實用面積,建築面積減去實用面積就等於公攤面積.