A. 交了定金開發商不退怎麼辦
一、交了定金開發商不退怎麼辦
1、交了定金開發商不退處理方式如下：
（1）與售房者協商，購房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進行協商，雙方一起協商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問題；
（2）打消協電話舉報，如果售房者不想退還定金，那麼購房者可以撥打消費者協會的電話進行說明舉報，也可以直接到當地消費者協會的辦公地點進行咨詢處理。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
二、開發商不退定金起訴需要什麼材料
開發商不退定金起訴需要以下材料：
1、起訴狀，並按對方當事人人數提交相應份數的副本；
2、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本等；
3、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議等。
B. 買房定金不退去哪投訴
買房定金不退應該找房管局部門投訴。給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
關於定金的數額規定包括什麼內容
1、定金的數額一般由雙方當事人自行約定；
2、定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分是無效的；
3、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，定金合同自實際交付定金時成立；
4、若當事人實際交付的金額數額比約定的高或者低的，視為當事人之間變更定金的數額。
C. 開發商不退定金找哪個部門
您好，開發商違約不退錢的話可以向當地的房屋主管部門進行投訴要求退還或者是向人民法院申請民事訴訟進行退還的。開發商違約之後，當事人可以要求開發商根據購房合同上的規定進行賠償的。
一、開發商違約不退錢到哪兒投訴最有用？
開發商違約不退錢的話到當地的房屋主管部門進行投訴是最有效的，退房四步走:
第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。
第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。
第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。
第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。
至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。
二、開發商違約有哪些情況？
1、逾期交房。
延期交房算是我們生活中比較常見的開發商違約情況了，不過延期交房根據時間的長短也要劃分嚴重程度，如今大多數新房都是期房，但是購買期房的話確實也會存在一定的風險，這其中逾期交房就是比較常見的一種風險。因為有很多購房者是租著房子等新房子的，逾期不交房會使購房者的經濟壓力變大。
2、與約定不符。
很多開發商在銷售房屋的時候都會誇大房子的一些優點，故意避開房子的缺點，開發商違約的情況還包括，購房人收房後發現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入(大於3%)、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬於開發商的違約。如果是因為一些細小的質量瑕疵導致與合同約定的交房標准不符，則不應當看成是開發商的違約。
3、宣傳與實際交付的房子不一致。
除了開發商的承諾之外，開發商對外的宣傳也會存在虛假的成分，包括房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標准、小區綠化、物業管理、周邊配套等與實際不符。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出售方就商品房開發規劃范圍內的房屋，及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
4、不合理收費。
購房者一定要對購買房屋需要交哪些費用了解清楚，購房者在買房時還需要關注的另外一個重要方面就是收費情況，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如，收費時不能收取一年以上的物業管理費，也不能收取超出公攤部分的費用，更加不能強行收取辦理房產證的手續費等等，如果開發商單方面發生這些行為，則屬於開發商違約。
開發商違約的情況首先就是不按照購房合同上約定的時間進行交房或者是逾期交房；其次就是交付的房子與購房合同上的存在一定的差異（面積；戶型；朝向和裝修等）；最後就是增加了一些不合理的收費。開發商違約的話是可以要求賠償的。
法律依據
《民法典》
D. 如何投訴開發商不退定金
如果確定開發商違約，可以起訴到法院。我們買房的時候，交了定金之後，是會簽訂一份房屋預售合同的，房屋預售合同中是有相關的條款的，而且該條款必須符合相關法律的條文規定的，一般上面都會明確寫明，如果是買房的原因是不會退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍退回定金的，這點我們需要明白。如果是賣方也就是開發商導致的話，我們是可以拿著房屋預售合同直接找對方，要求對方履行上面的合同條款進行退款的，這個合同看似不是很重要，但卻在關鍵時刻是非常有用的，一般開發商只能依照合同履行自己的職責，而且是雙倍退款，我們需要先自己去找開發商。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
E. 房地產開發商不退款應向哪裡投訴
法律分析：退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。如果開發商不退還定金購房者可以起訴。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
F. 購房押金不退可以向哪裡舉報
【法律分析】
在房屋買賣中，雙方達成意向，購房人繳納了定金，如果任何一方違約導致合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則，即：購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。購房者要查看自己簽訂的押金合同，具體看合同約定內容。如果約定購房者反悔違約，押金不退，而開發商違約，雙倍返還押金的，說明這個押金是定金，簽訂的合同是定金合同。如果是根據購房者自己的原因導致違約行為的發生，開發商可以不退還押金，無法維權。如果沒有發生違約行為，開發商卻不退還的，購房者可以上法院起訴或者向工商部門投訴開發商，要求退還押金，賠償損失。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
G. 買了沒預售證的房子想退定金,開發商不退,打12315投訴能解決嗎
這個打12315消費者協會，和當地房地局市場科，都一樣，都可以處理，沒預售許可證的房子，是不能上市銷售的，顯然，這個樓盤是有瑕疵的。
H. 購房定金不退應該找哪個部門投訴
購房定金不退應該找房管局部門投訴。
給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
I. 開發商不退定金找哪個部門
法律分析：
開發商定金不退可以找當地房產管理部門投訴。目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處於受制於人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
衍生問題：
交了定金還能退嗎?
定金能不能退主要看退定金的理由是否充分，如果是因為開發商不具備商品房銷售資格或者是房子質量存在重大問題的情況，購房者想要退定金的話，法律上是允許的。另外還有其他的歸於開發商或者是第三方不可抗力的原因，購房者也是可以要求退還定金的，比如開發商欺騙購房者，銷售與實際不符的房子，或者是受政策影響導致購房者無法買房。定金不能退的情況，那原因可能就在於購房者了，如果購房者是出於自己的原因不想買房，想要退定金，不存在法定的退還定金理由。這種情況下購房者就不符合退定金的條件，定金就會被開發商沒收。