❶ 房貸申請進度在哪裡查詢
辦理銀行貸款的時候，購房者通常都會很關注房貸審批的進度，想要提前知道自己絕螞宏是房貸審批情況，那麼在哪裡查詢進度呢?
1、網銀查詢:可以直接進入銀行官方網站，找到個人網上銀行，登錄進入銀行個人網上銀行系統，可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。
現在很多銀行提供簽約服務，客戶除享有普通客戶的服務外，還可享受多種形式的轉賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務。
這種方式比較適合上班族們，直接在家就可以查詢審批情況。
2、電話查詢:電話查詢比較方便，可以直接撥打銀行客服熱線，比如建行的96633，按照語音提示，輸入相關證件號碼後進行查詢。
3、營業廳查詢:如果不習慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到銀行營業廳進行查詢。查詢時，你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。
房貸審批通過了就意味成功了嗎通常情況下，通過了房貸的審批，就意味著借款人成功申請到房貸。銀行一般都會在審批通過的當天就發放貸款。除非出現了銀行銀根緊縮並冊、貸款額度不夠用等特殊情況，銀行才會延遲貸款的放款時間。
常見的房貸有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
(一)商業貸款是最常見的銀行貸款，一般商業貸款總額會占銀行貸款總額的三分之一以上。
商業貸款的優點是:限制條件比較少、還款形式多樣。它對於借款人是否繳存了住房公積金沒有要求。只要借款人的首付款達到了銀行要求的比例，並具有良好的信用額度就可申請商業貸款。
商業貸款的缺點是:貸款利率高。在各種房貸中，商業貸款的借款人需要支付的貸款利息是最高的。
(二)公積金貸款。繳存了住房公積金的職工能夠享受的房屋貸款。
公積金貸款的優點是:公積金貸款的利率要低於商業貸款的利率，同時，公積金貸款的辦理時長和商業貸款差不多。
公積金貸款物戚的缺點是:公積金貸款的限制較多，只有繳存了住房公積金的職工才能夠申請。並且根據公積金繳存情況，公積金貸款存在限額。
(三)組合貸款。組合貸款就是借款人即申請商業貸款，又申請公積金貸款。
組合貸款的優點是:貸款額度高，由於結合了商業貸款，借款人不再受到貸款限額的制約。貸款利率相對適中，由於組合貸款綜合了公積金貸款和商業貸款的利率，有效降低了借款人的還款壓力。
組合貸款的缺點:由於貸款辦理銀行必須由公積金管理中心指定，借款人的選擇性不夠豐富。由於涉及到兩種不同的貸款，組合貸款需要經過兩次審核，辦理時間較長。
❷ 房貸徵信可以用網上查詢的嗎
房貸徵信不可以用網上查詢的。通常在貸款買房時，借貸人需要用自己的身份證去到徵信中心查詢並列印個人近兩年的徵信記錄。網上雖然可以查徵信，擾春但是列印還是需要去到徵信中心，而且網上查詢的是簡版，不是詳細版，所以不能用網上查詢的。
徵信查詢次數影響房貸審批么
有影響。徵信查詢一個月不能超過5次，否則可能會影響房貸等貸款審批。良好的徵信記錄是申請貸款的前提條件，不同銀行不同貸款類型對徵信要求也有所不同，一般車款會要求徵信三級以上，信用類貸款則要求徵信二級以上;徵信逾期嚴重的借款人很難貸到款，出現在徵信黑名單中說明你信用破產了，銀行也不敢貸款給你。
什麼是「硬查詢」硬查詢包括：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會產生不利影響。哪些行為會導致徵信不良：「連三累六」意指貸款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標准，恭喜你，你已經被銀行納入了不良徵信名單，這個名單將會寬拍跟隨你3-7年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。
「連三累六」主要針對個人貸款，XYK期一般不算在內。其中「連三」比「累六」的性質更惡劣，緩巧耐屬於惡性欠款，銀行將這類人員列入危險名單，基本上再次申請貸款成功幾率很小。