1. 如何查詢房屋戶主
可以去房管局進行查詢，如果你們在買賣房屋的過程中，想要查詢房屋的戶主，那麼你們可以去房管局查詢房產證上的信息，就可以了解到房屋的戶主。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。
2. 如何查一個房子的房主
查一個房子的房主，可以通過房產局查詢與網上查詢，方法如下；
1、房管局查詢，需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到成都的房管局的檔案館或者窗口查詢，在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等；
2、網上查詢，可以在網上點擊省市鏈接進入到成都房產管理局的網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》
第六條
下列房地產不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
3. 我想查詢房主,現有一房產,知道房產明確地址,但不知房主,請問我可以怎樣查到房主姓名
知道房產明確地址可以到本地的房產交易中心進行查詢。
法律分析
可以查出產權人幾個，以及姓名，是否有貸款，產證編號。交房時間 必須知道房屋坐落地址，xx路。xx弄，x號xx室都必須寫清楚的。網上也可以查詢但是不明確 可以點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，然後需要輸入產權人姓名、產權證號;當然也可以在房產局查詢，若要查詢准確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。房屋權屬證書即房產證，是房屋權屬登記發證制度的具體體現。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行使佔有、使用、受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。方便政府管理。門、樓牌是由民政部門按照地名管理科學設置的城市單位院落、居（村）民庭院、平房、樓房的法定標志和住址代碼，是政府實施公共管理的一項基礎工作。方便政府的管理工作。如果是訴訟需要的話委託律師去產權登記中心查詢。上述只是根據提供的情況作出的初步判斷，但是每個案件都有自身的特殊性，如需要進一步的法律幫助。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人(辦理公證委託書)才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
4. 網上怎麼查房子的戶主
在現在的居家生活中，在買房之後一般都會登記好戶主的名字，一些朋友查詢房子的戶主，但是又不想去房屋管理局查詢，這個時候只能在網上查。下面就由小編來為大家簡單地介紹一下網上怎麼查房子的戶主，希望可以起到一定的幫助。
一、網上怎麼查房子的戶主
我們先在瀏覽器中搜索自己所在省市的房產管理局網站，找到官網之後點進去，頁面上會有一個查詢戶主的欄目；我們點擊它，在裡面輸入一下房子產權人姓名、產權證號，即可查詢戶主名字。但是有的地方不提供網上查詢的服務，搜搏只能帶上身份證去當地的房產管理局查詢。
二、怎麼去房產局查詢房產信息
首先，為了不白跑陪宴一趟，我們在去房產局之前一定要准備好相關的證件材料，其中包括個人的身份證、戶口簿以及房產證。去了之後，直接向有關人員出示這些證件，向其詢問即可。房產信息包括房屋產權人、產權證號、房蘆漏銀屋面積、房屋是否被抵押等等，如果需要將其列印出來，可以讓有關人員幫忙。
三、如何辦理房產抵押貸款
1、我們應當帶上身份證、房產證去銀行，然後填寫辦理房產抵押的申請表，填寫的時候一定要注意上面的內容要保證絕對真實，不含有任何弄虛作假的成分。
2、填寫完之後，銀行的人員會對表格進行審核。再上報給主管審批，有的時候審批時間會很長，我們耐心等待即可。審批通過之後，就會辦理抵押的相關手續，再簽訂協議。確認無誤後簽上名字即可。
3、最後銀行將貸款發放到我們的個人賬戶之中，我們則需要按期償還貸款。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關如何在網上查詢房子的戶主的內容，希望可以對大家有所幫助，如果不知道怎麼查詢，可以參照上述內容依次進行操作。想要了解更多的內容，請關注齊家網。
5. 怎麼查房子的房主信息
查房子的房主信息方式如下：
第一、提供房屋的相應信息，可以到房管局進行查詢，當地住建局房屋產權監理處的房產檔案室查詢即可獲知房主的真實身份。
第二、根據相關規定，一般自然人是不可以查詢他人名下房屋產權的詳細登記情況，如涉及到案件等情況，可以通過法院立案調取查詢。登記情況，可以通過法院立案調取查詢。
第三、網上查詢，可以在網上點擊省市鏈接進入到成都房產管理局的網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
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