❶ 如何查詢房產證真偽方法是什麼
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所塵慶有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證真偽查詢方法有：
1、看紙張質量。一般真正的房產證的內頁製作採用的是專業水印紙，它的之中紙張類似於人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來堵塞，而假的房產證的水印平鋪就容易看見，質量腔信粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產證封面。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，伍兄輪顏色鮮艷呈深紅色，字體紋理清晰醒目；假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
❷ 房產證查詢真假怎麼查
1、要查詢房產廳鉛證的真偽，可以直接在網上查詢。只需到當地房地產管理局官網，輸入產權人姓名和產權證編號即可查詢。2、憑身份證和房產證到當地房地產管理局檔案館或窗口查詢。這種查詢方式比較簡單，也比較直接。一般可以直接拿著自己的房產證去房地產管理局查，可以直接辨別真偽。這也是最源衫簡單的方法，一定要雹伏腔查房產證比較放心。
❸ 房產證查詢真偽的方法有哪些
網路讓人們的生活越來越便利，很多事情可以通過網上辦理大大節省了時間，提高了辦理效率。房產證是非常重要的房屋證件，如果要進行房屋交易類的業務辦理，首先要掌握房產證真偽鑒別的方法，下面為大家來介紹房產證查詢真偽的方法有哪些。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、處分的權利的證件。在進行房屋交易、處置過程中，房產證是必須的證件之一，沒有房產證的房子不能上市交易，也無法進行抵押、貸款等。房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房產證真假查詢方法有很多。
一、網上查詢：電腦登錄當地房產管理局網站，進入查詢頁面後輸入產權人姓名、產權證號，可以查詢到關於房產證的相關信息。目前國內只有部分地區開通了此項業務，具體可咨詢當地房產管理部門。
二、房產局查詢：要查詢詳細的個人房產證信息，比如登記核准日期、設計屋設計用途、權利來源、建築面積以及房屋是否抵押、查封等等，則需要本人攜帶身份證以及房產證到當地的房地產交易中心，提供相應資慧局料後就可以進行查詢。
三、自行查驗：
1、通過封皮來查看：真房產證封面硬實有紋理，大家可以用手輕輕撫摸表面，可以明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。
2、查驗注冊號：真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。
3、查驗發證機關蓋章：作為有效的產權證明，房產證內必須要有核發單位的公章。真房產證首頁上的蓋章是由機器套紅印製的某某市房產管理局公章。
4、查驗防偽底紋：房產證書面頁前碼讓採用房模鏈產證專用浮雕底紋，真房產證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。
❹ 怎樣識別房產證真偽
在我們國家，房產晌拆證的的版本很多，要識別各年版的房產證的真假，要做兩部分工作，一是核驗房產證登記信息是否真實存在（也就是證明房產的真實存在），二是要核驗《房產所有權登記證》這本證件本身的真實性（防止克隆偽造假的房產證）。因此，驗證房產證的真假一般有下面2種方法：一、核驗房產登記信息是否真實存在的方法：直接到房產登記所在部門核實房產證上所在信息是否真實存在、有效；二、核驗房產證本身是否是真證件，而非偽造、變造的假證件的方法：一般像房產證這類重要的證件，它和我們的人民幣、護照、營業執照、組織機構代碼證、票據等諸多安全印刷品一樣，都是通過一些特殊的技術來防嫌肢止偽造、變造的，也就是具有防偽技術功能。例如，一般房產證上，在證件的邊框四周都會有一些很小很小的文字，漢子或是拼音（如：FWSYQZ,即「房屋所有權證」的拼音大寫首字母）；例如還有一些特殊的彩色花紋圖案等，再例如藉助一些特殊設備，比如紫外光燈，把房產證放到紫外燈下，會看到一些肉眼看不到的花紋圖案、文字、絲狀物質等....這些都是偽造的房產證所做不出來的，因為成本太高，製作技術難度大。#是吧房產證真偽主要有以下幾個方面。
1.看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
2.建房注冊號
由於新證是建設部監制，建設部對每個能夠發證的市(縣)發證機關進行了注冊登記，並予以編號。那麼在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。見下圖。
真的房產證上代表編號的阿拉伯數字跟第四套人民幣兩毛上面的阿拉伯數字字體粗細都是一樣的，而假證卻五花八門。
真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
3.發證機關(蓋章)
這里要注意兩個方面：一是規范的發證機關是市(縣)的房地產管理局(房產管理局或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，他們發的權證都屬於非法，無效的。
二是所蓋印章均系宴者棗機器套印，印跡清晰，干凈，均勻，假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。見上圖。
4.團花
在封面裡頁有由土紅，翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，而假證不具有上述特徵。5.花邊
首頁，即發證機關蓋章頁有上下等寬，對稱，左右等寬，對稱的咖啡色花紋邊框。花紋細膩，清晰。
6.微縮文字
真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。7.暗印，水印
所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，等線宋體「房屋所有權證」底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水和房屋。真證內頁紙張里的水印圖案，只有在燈光下才能看出來，而假證的水印圖案平鋪著就能明顯的顯示出來。
真房產證的防偽底紋是浮雕「房屋所有權證」字樣，字跡清晰，而假證則沒有。
8.編號
在封面三頁，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。9.發證編號
即首頁花邊框內上端由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊，檔案記載相一致。#去該物業所在地的房產交易中心，報上地址，讓人家給你一個查閱房屋信息的表格，大概5塊錢，然後對比產證條形碼，產權人，身份證，產證編號。。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
❺ 房產證如何辨別真假
1、真的房產證封面硬實、顏色鮮艷、字體紋理清晰醒目，採用專業水印紙，防偽底紋。
2、有浮雕文字房屋所有權證字樣，立體感強。
3、有發證機關蓋章，蓋章由機器察游談套紅印製房產管理局行政公章。另外，注冊磨掘號由機器印製，呈線狀，有凹凸感。
4、內頁縫合得很整齊。
5、附記中包括產權來源、分攤面積，還有一點就是圖紙採用專用紙，較厚。
房產證和土地證區別是什麼?
1、土地證的全稱是土地使用證，這個證件說明了房屋所在土地的租用記錄。在我國土地都是國有的，只有購買了土地的使用權才能在上面蓋房子，出售居住。購買土地使用權是有期限的，住宅用地最多也就是70年。土地證就是證明大家擁有住房所在土地使用權的證明文書。
2、房產證則是房屋產權的證明，這是它與土地證最大的區別。房產證的主要目的是確認房屋產權人和房屋面積、用途等信息，是房敗碰屋的身份證明。房產證就是證明大家擁有該房屋的所有權的證明文書。
3、房產證和土地證分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。有了房產證，可以說房屋是我們的，我們可以依法對房屋進行建設、拆除、買賣，他人無權干涉，但是土地使用權和土地所有權卻是不等價的，土地證只有使用權沒有所有權。如果想要對土地進行買賣，就需要簽署土地使用權轉讓合同。
房產證申請貸款的條件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款。
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
3、有所在地常住戶口，有固定的住所。
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。