⑴ 網上怎麼申請公積金貸款
公積金貸款流程
提交資料：
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個 人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單：
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批：
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保團早中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費：
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）態沒合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送：
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同：
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法塌閉雀律文件上簽字。
⑵ 房貸中途可以改公積金貸款嗎怎麼轉公積金貸款
可以，如果是還未簽訂貸款合同的情況下，用戶可以將商業貸款轉換成公積金貸款，或者是組合貸款都可以。但是如果已經簽訂了貸款合同，那麼久不允許變更貸款類型了，除非是用戶解除貸款合同閉岩，然後重新辦理公積金貸款，這就需要支付一筆罰金，或者是在還了一定期限的商業貸款之後，辦理笑態哪商轉公也是可以的。
第一個
房貸由商貸轉公積金。
具體要求如下:
轉貸人及配偶，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
碰碼轉貸人及配偶信用良好，能通過公積金中心的徵信要求。
轉貸人及配偶有穩定收入，能夠按時還款。
無尚未結清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務。
同意提前結清原商貸余額。
原商貸發放後已正常還款12個月及以上，並提供由發放該筆貸款的商業銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明。
有房產證，產權清晰。
⑶ 房貸中途能改成公積金貸款嗎
房貸中途可以轉公積金。如果是還未簽訂貸款合同的情況下，用戶可以將商業貸款轉換成公積金貸款，或者是組合貸款都可以。但是如果已經簽訂了貸款合同，那麼久不允許變更貸款類型了，除非是用戶解除貸款合同，然後重新辦理公積金貸款，這就需要支付一筆罰金，或者是碰並在還了一定期限的商業貸款之後，辦理商轉公也是可以的。
房貸中途轉公積金的流程：
1、提交資料；
2、貸款審核；
3、笑差跡簽訂合同；
4、補繳差額資金；
5、公積金貸款發放；
6、房產解押、交接。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並謹畝辦理職工住房公積金賬戶的設立或祥蘆森者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
《關於落實放管服、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》
管理部及受託銀行網點在辦理住房公積金繳存單位登記開戶、嘩孝繳存、提取、轉移、變更、查詢等業務過程中，只需對申請材料原件進行影像采慶緩集，作為電子檔案留存，不留存業務辦理材料的復印件。
⑷ 房貸可以轉公積金嗎商業貸款轉公積金去哪裡申請
商業貸款轉公積金貸款需要去辦理貸款的銀行以及當地的公積金中心提出申請，因為在商轉公前，貸款人需要先結清商業貸款，這就需要向銀行提出申請。然後在還清商業貸款以前，還需要向當地的公積金中心提出轉換申請，按照公積金中心的提示來操作。
沒有申請貸款人就提前償還了商業貸款，一般是不能夠再去申請商轉公的。公積金中心也需要對貸款人的資質進行審核，需要貸款人的資質符合公積閉敏拆金貸款的要求才行。
另外，在申請商轉公的時候，需要全部轉換為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以在申請轉換的餓時候，貸款人一定要確保能夠申請到足夠的公積金貸款，這樣才可以保證業務辦理成功。
在商轉公轎棗的時候，因為要先還清商業貸款，所以貸款人就需要事先准備好足夠的資金，如果經濟上面有壓力，可能就需要花費一點代價去找過橋資金來幫忙了。
商業貸款可以轉公積金，但是需要滿足以下條件：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上。
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上。
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規的住宅開發項目。
4、個人拿岩辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
因為各個地區的條件有所不同，所以用戶在辦理商業貸款和公積金貸款前，需要提前咨詢清楚後再決定是否要辦理。
⑸ 如何把貸款轉成公積金
1、商業貸款轉公積金貸款
用過公積金還房貸的人都知道公積金貸款有多香，但許多客戶在辦理購房貸款時因為沒有繳納公積金、貸款成數等種種原因無法辦理公積金貸款。後來可以用公積金貸款時就想從商貸轉為公積金，那些辦理過商貸轉公積金的伍橡告購房者們，卸下了商業貸款的大山後，單是公積金里的余額就足以支撐幾年的房貸。
2、房貸轉按揭
房貸轉按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行，以便享受到更優惠的利率。對於房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供「轉按」申請書 、有效身份證原件和復印件、《借款抵押合同》原件和「提前還款申請書」。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協議或意向書。事實上，「轉按揭」業務並不是一個新鮮的事物。早在2008年央行也是多次降息，導致與現在這種高利率站崗情況發生，在轉按揭暗箱操作以及銀行給予首套客戶存量個貸七折優惠利率的壓力下，2009年初四大國有銀行總行關於存量房貸優惠利率措施鬆了口：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄，原則上都可以申請七折優惠利率。而其他中小銀行也開始陸續跟進，為爭取市場份額制定相應規則。
今年以來，在房貸如攔利率不斷下調後，也有城市開始嘗試「轉按揭」的業務。
3、房貸轉經營貸
房貸轉經營貸的操作過程是：先找中介拆借一筆資金來償還房貸。還清房貸之後，再向銀行申請住房抵押的經營貸，然後再用經營貸的資金去償還向中介拆借的過橋資金。一般來說，經營貸的貸款利率在3.4%-4.1%之間。即便如此，也是遠低於6%的房貸利率。
存在風險：在這個過程中，第一個風險是經營貸的額度有可能批不下來，這個時候，轉貸人就欠貸款中介一筆資金，而且利息負擔會比較重，面臨比較大的償還壓力。
第二個風險是將經營貸的資金用於償還中介的過橋資金屬於違規行為，一旦被銀行發現，可能會被要求提前償還貸款，也會給轉貸人帶來比較大的資金壓力。
第三個風險是經營貸的期限通常比較短，可能需要在短短幾年內就要還清，同樣給轉貸人帶來比較大的現金流的壓力，一旦無法按時償還，就會出現貸款逾期，且影響個人徵信。
第四個風險是轉貸人需要承擔比較高額的中介成本。一旦計算這個成本的話，可能轉貸本身節約的費用就會大打折扣。」
4、過戶到親屬名下
所謂過戶到親屬名下其實就是把房子重新交易一次，不過這裡面的貸款額度需要我們提前解押，還需要重新繳納契稅等過戶費。若是夫妻之間進行交易，身份證住址不能相同，否則無法進行操作。同時，最近這種操作會比較多，銀行一旦查出來，可能就不會放貸了！這有哪些風險呢？1、法律層面上沒有真過戶、假過戶之說，不論什麼原因，只要過戶了，房子就是戶主的。2、如果把自家的房子手續辦齊，給親戚，那他就是這個房子的產權人＋戶主。是受法律保護的，如果他以後不同意歸還，就會引發很多糾紛。
所以，過戶給親戚最大的風險就是親戚可能反悔，不再過戶回來。
5、換房子
把現在的房子賣掉，然後再買一套新房子，這樣就可以享受到新的房貸利率。
但是，會面臨來自兩個方面的風險：一個是，從長遠來看，目前的房貸利率是處於歷史較低的位置，也就是說歷史上多數時候的房貸利率要高於現在。萬一你把房子賣掉之後，房貸利率又開始上漲，那就得不償失了。
6、申請降低利率
房奴可以看看自己房貸合同中的房貸利腔明率是固定利率還是浮動利率，若是浮動利率，你就可以向銀行申請降低房貸利率了。不過，相信當下申請降低房貸利率的人數較多，恐怕你還是要排隊了！
相信房貸利率在5%-6%的房奴不在少數，大家也都不想多還房貸利率，只不過，降低房貸利率可並非易事，還是需要多多進行研究啊。
⑹ 房貸商貸轉公積金貸款如何辦理
房貸商貸轉公積金貸款如何辦理
1、借款人詢問原貸款銀行是否符合企業轉企業條件，然後在原貸款銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》；
2、銀行審核用戶提交的企業對企業轉移申請材料，經批准後提交當地住房公積金管理部門，住房公積金管理中心將批准（銀行會查詢貸款人配偶的《個人徵信報告》，核實符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續）；
3、經住房公積金管理中心批准後，申請人需到指定地點進行住房價值評估；
4、房屋價值評估結果提交住房公積金管理中心，由住房公積金管理委員會審核確定用戶業務轉讓的金額和期限，然後辦理擔保手續並簽訂相關合同；
5、如果公積金貸款金額低於商業貸款余額，借款人需要將余額存入，然後公積金管理中心發放貸款，商業貸款結清；
6、辦理商業貸款抵押注銷登記手續，中心辦理公積金貸款抵押手續。
房貸商貸轉公積金貸款需要滿足的條件
1.在這種情況下，公積金貸款對公積金的繳存時間有限制，即購圓喚房者可以連續六個月足額繳存一年以上的住房公積金貸款。，每個地方的規定都不一樣。去你購買房產的相關部門。
2.公積金貸款額度有橘空凱限，一般在40萬元至80萬元之間，差額需全額支付。這意味著你需要在發放住房公積金貸款之前補足所欠的首付款。例如，總房價100萬元，需要支付30%的商業貸款首付和70萬元貸款。公積金貸虧正款最高額度為60萬元，剩下的10萬元需要你支付。
⑺ 房貸商貸轉公積金貸款如何辦理
商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
第一步：咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
第二步：提交資料
1.借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件；
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5.房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6.管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步：貸款受理
1.受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4.對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
第四步：簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步：預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步：貸款發放
管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
第七步：辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。
【拓展資料】
所需資料：
1.申請人及配偶身份證復印件四份(二代身份證議案復印身份證背面）；
2.申請人及配偶戶口簿復印件三份；
3.申請人婚姻證明(結婚證需復印照片頁和內容頁；未婚證明的時間須從國家規定結婚年齡算起；未再婚證明須從離異或喪偶之日算起;證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復印件兩份；
4.填寫好的貴陽市住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份；
5.原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續，復印件各三份；
6.貸款余額清單(須有最近前六個月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復印件兩份；
7.房屋產權證、契稅證、土地證等證件復印件三份；
8.簽房屋抵押備案登記表(由擔保公司提供)，原件一份。
另外，所有復印件必須用A4紙復印，並須在辦理現場查看原件。