Ⅰ 在手機上怎麼辦房產證
手機上想要辦理房產證的話那麼要綁定手機上想要辦理房產證的話，那麼要綁定這個房產證這個公眾號，然後再輸入自己的身份證信息，在上面進行點擊。進行辦理。
Ⅱ 房產手續可以在網上辦理嗎
房產過戶手續的話，不可以在網上辦理。必須本人親自到房管局辦理。
二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅲ 房屋實測報告在哪裡查詢
實測面積是竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委託具有測繪資質的房屋測答洞繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。
實測面積網上不能查詢，只能到出具測繪圖毀舉旁的測繪所咨詢或看交房的時候開發商出具的結算單 。《房屋面積測繪表》是開發商交房的必要條件，沒有《房屋面積測繪表》，購房人有權拒絕收房。根據《合同法》第136條的規定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受纖橡人的權利和履行買受人的義務。
Ⅳ 現在辦理房產過戶需要提前預約嗎
目前都是需要預約的。如果沒有預約的話拿現場號是需要等好久的
Ⅳ 買了商品房，房屋面積測量是誰來測，怎麼測，什麼時候測，交房時還是辦房產證時
面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。
如果面積大了，要按照合同價款補差價，小了退還差價，各地約定不同，你可以研究下合同中積百分比的要求，如果實測面敗大積超出合同約定的可以超出的百分比，你可以要求退房。
雙方耐枯衡應盡量細致約定
誤差比大於3%支持解除合同
在最高人民法院的解釋規定中，合同未約定或者約定不明時，面積誤差比絕對值超出3%，購房者請求解除合同、要求返還已付購房款及利息的，應予支持。
實測面積大於預測面積
但購房者不願退房，實測面積大於預測面積，且面積誤差比在3%以內（含3%)部分的房價款由購房者按照約定的價格補足，超出3%部分的房價款由開發商承擔，購房者無需支付。
實測面積小於預測面積
實測面積小於預測面積，且面昌做積誤差比在3%以內（含3%)部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差比超過3%部分的房價款由開發商雙倍返還買房戶。
Ⅵ 辦房產證需要預約嗎
辦房產證不需要預約。准備資料去櫻猛當地房管局就可申請辦理。辦房產證需要以下手續:
1、確認開發商已進行初始登記:一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2、向主管部改好門領取並填寫表:領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一脊殲橋般那裡會有蓋好章的申請表。
3、領取測繪表:測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4、繳納公共維修基金和契稅:這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
Ⅶ 如何申請房屋建築面積預售測繪
申請預售房屋建築面積測繪需悶好提交以下材料：
⑴《建築施工圖(總平面圖、平、立、剖)及設計軟盤；
⑵螞扮鉛《土地使用權出讓缺毀合同書》；
⑶《建設用地規劃許可證》；
⑷《施工圖建築面積測繪報告》。
Ⅷ 房屋登記面積測繪怎麼進行
1、申請讓你申請房屋權屬登記時，應提交房屋面積測繪成果。房屋權利人、房屋權利申請人在申請房屋權屬登記前，應委託房產測繪單位進行房屋面積測量。根據《房產測衡慎繪管理辦法》的有關規定，由房產測察塵繪單位對其完成的房產測繪成果的質量負責
2、房屋面積測繪成果權屬登記。房地產開發企業、房屋權利申請人持有經測繪服務大廳公示的測繪單位實測的房屋面積測繪成果申請權屬登記的，市、區縣房屋權屬登記部門應予以受理。凡無正當理由拒不受理登記申請的，政府主管機構將予以通報批評，同時將指定有關登記部門受理申請人的登記申請。
3、測繪單位擔責。申請人提交的房屋面積測繪成果，登記部門按照有關規定審核後，直接用於房屋權屬登記。測繪單位應對其房產測繪成果是否完成於房屋竣工驗收之後、其測量的房屋是否符合城市規劃批準的條件、其測量的分攤公用建築是否和商品房銷(預)售合同約定的相一致等問題負責。在房屋權屬登記中，因房產測繪成果質量引起的問題，由測繪單位承擔相應的責任。
4、辦理登記手續。房屋所有權人出售其購買的成套商品房、經濟適用房、公有住房，交易後當事人申請房屋權屬登記的，所購房屋不再重新測量面積敗攔禪，由買房人提交原房屋所有權證附圖復印件，登記部門依據原房屋所有權證中的面積直接填寫房屋登記表(表中房屋所有權人欄可不填)，按有關規定審核後，辦理登記手續。所發已售公有住房的房屋所有權證中未附圖、附表的，辦理轉移登記時也不再重新附圖、附表。
Ⅸ 二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續
在賣方帶著相關證件去辦理二手房交易手續時，房產管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。
二手房屋交易測繪具體的操作要求如下：
1、賣方直接去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
3、購房人委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委託時，繳納測繪費用後，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標准、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
(9)房屋面積測繪合同可以網上預約嗎擴展閱讀：
還款方式：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本野罩清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，胡脊圓隨後，每個月的還款本褲塌金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
Ⅹ 買房可以自己請人測面積嗎
雖然買房時售樓小姐都會說，面積怎麼樣，您可以自己請人測的。但實際情況是自己請人測面積的可能性小之又小，真要自己測量，應該如何操作，找哪些機構，你都知道么？
為什麼說購房人單獨請人測公用分攤建築面積的可行性比較低？
購房人自己請人測公用分攤建築面積的可行性很低。
原因有以下三點：
①按照我國現有法律的規定，公用分攤建築面積的計算方法及程序非常復雜，購房人如果想知道自己所購的房屋的公用分攤建築面積是多少，不僅要了解整棟建築物的建築面積、公用建築面積及各套套內建築面積等數據，而且要了解整棟建築物的某些組成部分是否被重復分攤，分攤次數是多少等情況。而要了解這些數據或情況，對於購房人來說基本上是不可能的。
②根據我國房產測繪法律、法規的規定，購房人重新測繪時應當繳納測繪費用，但測繪費用是以測繪面積為標准進行收取的，一般情況下，一幢商品房的建築面積少則幾千平方米、多則上萬平方米、甚至更多。對購房人來講，這是一筆不小的支出。
③由於沒有強制的行政及司法權利，開發商及同幢樓的其他購房人並無配合測繪的義務，所以，一旦出現開發商或其他購房人不配合測繪的情況，購房人即便有錢請人測公用分攤建築面積，測繪行為最後也可能因為無法取得實際數據或資料而無果而終。
購房人自己請人測的面積可以作為產權登記的依據嗎？
在開發商無異議的情況下可以。
根據京國土房管法[2003]531號《關於推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，購房人如果認為開發商出具的面積測繪數據不準確，可以委託有資質的測繪單位對所購房屋的面積進行重新測繪，並將重新測繪成果告知開發商，如果開發商對購房人重新提供的測繪成果無異議，則買賣雙方可以直接按購房人提供的測繪成果結算房價款，並進行產權登記；如果開發商對購房人出具的測繪成果有異議，那麼，購房人出具的測繪成果就不能直接用於產權登記。
購房人應當如何委託房產測繪機構進行面積測繪？
購房人可在市房產測繪服務大廳自行委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪。委託時，購房人應當依法繳納測繪費用，並與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標准、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
開發商明示的預測面積和實測面積有什麼不同？
根據《辦法》的規定，開發商在預售商品住宅之前及商品房竣工之後應當兩次向購房人公示面積（包括建築面積、套內建築面積、分攤公用建築面積）測繪結果。這兩個階段的測繪結果的性質具有很大的不同。前者是商品房項目預售面積的預測數據，是根據設計圖紙量算出來的；後者則是對已經竣工、並經有關部門驗收完畢後的房屋的面積、位置等進行實地測量的數據，是產權登記數據。預測數據與實測數據是否相符及誤差率多少等是購房人考察開發商在面積問題上是否違約的重要標准。
商品房測繪如何收費？
商品房測繪單位承擔測繪項目的收費標准應當按國家測繪局於2003年頒布的《測繪工程產品價格》的有關規定執行，按照該規定，不同類型的商品房測繪收費標准不同，其中，住宅用房按分戶圖進行測繪的價格為1.36元/ 平方米，寫字樓的測繪價格為2.04元/平方米。
購房人提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾怎麼辦？
如果購房人根據法定程序提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾，那麼，購房人可以與開發商進行協商，協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。在人民法院進行審理或仲裁機構進行仲裁時，彎殲購房人以己方的測繪成果作為支持己方請求的證據、開發商不認可的，購房人可以和開發商共同委託雙方認可的有資質的測繪單位進行重新測繪；無法共同委託的，人民法院可指定有資質的測繪單位重新進行測繪。重新測繪的測繪成果可以作為法院或仲裁機構判決（裁決）的依據。
購房人如何監督測繪單位告猛依法測繪？
我國目前法律尚未授予行政機關對測繪單位的測繪行為進行監督的權利。因此，測繪單位的測繪行為更多的要依靠委託人（購房人或開發商）的監督來實現。《辦法》明確規定，測繪機構要按國家和本市有關技術規范進行實測，並對襪鬧橋測繪成果質量承擔責任。以上規定是購房人監督測繪單位的重要法律依據。購房人可以據此在與測繪單位簽訂的測繪合同中明確約定測繪數據發生誤差、測繪成果存在質量問題等事項的違約責任或賠償責任，以維護自身的合法權益。
哪些單位可以接受購房人委託進行面積測繪？
根據京國土房管法[2003]531號《關於推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，以下26家測繪單位可以接受購房人或房地產開發企業的委託進行面積測繪，分別是：北京市房地產勘察測繪所、東城區國土資源和房屋管理局測繪所、西城區房地產測繪所、崇文區國土資源和房屋管理局測繪隊、宣武區房地產測繪所、朝陽區國土資源和房屋管理局測繪隊、海淀區國土資源和房屋管理局測繪隊、豐台區房屋經營管理服務中心測繪隊、石景山區國土資源和房屋管理局測繪隊、順義區國土資源和房屋管理局測繪所、通州區國土資源和房屋管理局測繪所、大興區國土資源和房屋管理局測繪所、(房山區）天地鴻圖測繪所、門頭溝區國土資源和房屋管理局測繪所、懷柔區房地產勘察測繪所、延慶縣房地產勘察測繪所、密雲縣房地產測繪所、平谷區房地產測繪所、北京華夏經緯測繪技術有限公司、北京鼎春德正測繪中心、中興兆業房屋面積測繪公司、北京新興華安房地產工程測繪事務所、北京昌房房地產測繪技術服務有限公司、北京京恆實測繪技術有限公司、北京首益佳房地產經紀中心、北京房屋面積計量站。
（以上回答發布於2015-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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