① 提前還房貸可以在網上操作嗎
有很多法律文件和程序需要處理，房產契約文件須由律師籌辦。業主/貸款人必須親身往銀行申請提前還房貸。
② 濟南市住房公積金商貸能網上提取嗎
可以提取。
使用公積金貸款還商業貸款，可以申請辦理商品房商貸轉公積金貸款：
一、所需條件：
1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年，在近半年按月、足額、連續繳存住房公積金。
2、申請人歸緩衫還商業貸款過程中未出現過連續三期或累計六期逾期情況。
二、辦理流程：
1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。
2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，中心實行「含基三級審批」。
3、簽訂合同。審批通過後，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。
4、擔保手續。選擇房產抵押擔保方式的，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《房產抵押合同(契約)》，並到當地產權交易管理中心辦理房產抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的，擔保手續由擔保公司代為辦理。
5、公證及發放。借款人持所有貸款手續到自治區公證處辦理放款公證，然後回公積金中心擾老腔辦理貸款發放手續。
③ 農業銀行商貸還款結束後結清手續可以網上辦理嗎
目前還不可以。
農行貸款結悄正租清時，首先需要借款人按照貸款合同規定將欠款全部償還，而且必須在在合同啟兆規定期限之前完成。其次，借款人在還清欠款之後，還要清租在農行辦理貸款結清手續，辦理完貸款結清手續後貸款合同就會終止，借款人就不再欠農行貸款了。
④ 公積金提前還商貸流程
公積金提前還商貸流程如下：
1、申請人可通過撥打公積金管理熱線局薯查詢自己的剩餘尾款金額，同時要預約提前還款的金額；
2、還款人申請提前還款，填寫《住房畝正公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、公積金迅臘悔管理審批；
5、去銀行償還貸款本息；
6、將提前還款表送至公積金留檔。
需要的資料：
1、房本；
2、銀行還錢流水；
3、銀行卡；
4、本人和經辦人員身份證原件；
5、《提取申請表》一份，這份材料需要向公積金管理處獲取；
6、離、退休證明，這一條是針對已退休或離休的人；
7、帶有關最低生活保障證明辦理。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑤ 濟南公積金提取線上提取流程
8月30日,濟南市住房公積金中心公布了網上申請辦理公積金提取業務的通知。為進一步提升住房公積金服務水平,方便職工網上申請辦理公積金提取業務。公積金中心制定《濟南住房公積金中心官網提取業務辦理服務指南》和《濟南公積金微信公眾號提取業務辦理服務指南》,職工可根據需要自行查閱。
濟南住房公積金中心官網提取業務辦理服務指南
(准備工作:
1、登錄濟南住房公積金中心官網(、在網上辦事大廳模塊點擊個人業務入口,先進行個人注冊,注冊後輸入身份證號碼和密碼登錄(注冊時需填寫個人公積金信息、手機號碼、電子郵箱、並設置個人登陸初始密碼),也可以選擇刷臉登錄,填寫身份號後點擊登錄,使用支付寶掃碼。
3、個人實名認證(目前可使用工行、建行、農行、招商卡進行認證):
個人實名認證後才能進行提取操作,如果已經認證可跳過此步驟。
1點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『個人實名認證』。
2填寫信息後提交,提示「業務辦理完成」即可。
4、設置交易密碼:
提取業務必須設置交易密碼後才能進行提取操作,如果已經設置可跳過此步驟。1點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『交易密碼設置』。
2填寫新的交易密碼後點擊提交按鈕,頁面顯示「業務辦理完成」即可。
5、交易密碼修改:
如需修改交易密碼按以下步驟操作。
1點擊系統上側菜單中『密碼修改』,選擇左側菜單中『交易密碼修改』。
2點擊「免費獲取驗證碼」,收到公積金中心發送的驗證碼後將它填寫到驗證碼一欄里。點擊提交按鈕,頁面顯示「業務辦理完成」即可。
6、交易密碼找回:
如忘記交易密碼需找回的乎差按以下步驟操作。
1點擊系統上側菜單中『密碼修改』,選擇左側菜單中『交易密碼找回』。
2點擊「免費獲取驗證碼」,收到公積金中心發送的驗證碼後將它填寫到驗
證碼一欄里。點擊提交按鈕,頁面顯示「業務辦理完成」即可。
一、購買住房、建造翻建大修、償還商貸、償還公貸、償還組貸、租賃商品房(無發票)、租賃商品房(帶發票)、公租房、出國定居、喪失勞動能力解除勞動關系、既有住宅增設電梯。
提取流程:
1、點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中選擇『審核類提取』,請閱讀授權書並確認授權,點擊『繼續』,反顯公積金賬號基本信息。
2、選擇提取原因及詳細提取原因。
3、填寫信息,點擊『計算最大提取金額』,『上傳圖片』等按鈕。(單身職工租賃商品房提取時無需填寫配偶信息,需點擊『單身職工』前面的小方框打鉤並點擊下載單身聲明模板,填寫好之後同其他資料一起上傳。)
4、點擊信息錄入頁面下方的『提交』按鈕,顯示業務辦理完成點歲橡皮擊確定即可,等待業務處室櫃員審核。若審核通過,則為申請人進行銀行提取核算提取公積金。審核不通過或提取核算不通過如舉的,業務退回。(退回原因可在審核進度查詢里查看退回原因)
提取審核查詢:
點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『審核進度查詢』,審核狀態包括:已提交待審核、審核通過待結算、已審核未通過、結算失敗、結算成功、已撤銷。
提取審核撤銷
點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『提取審核撤銷』,點擊『提交』。
二、 離退休
提取流程:
1、點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『一步辦結提取』,
反顯公積金賬號基本信息。2、選擇提取原因、收款銀行,填寫銀行卡號、提取金額,點擊賬戶有效性校驗計算、最大提取金額,頁面顯示賬戶有效後,該賬戶可使用。
3、點擊『提交』。
三、死亡提取
提取流程:
1、登陸綜合業務窗口,點擊系統上側菜單中『死亡提取』,選擇左側菜單中選擇『死亡提取審核』,輸入繼承人姓名、身份證號及死亡人姓名、身份證號。
2、選擇提取類型。
3、填寫提取金額、手機號,點擊『上傳圖片』按鈕。
4、點擊『提交』,等待業務處室櫃員審核。若審核通過,則申請人持審核號去公積金開戶行提取公積金。申請不通過的,退回至個人。(退回原因可在審核進度查詢里查看退回原因)
四、公貸按月委託提取簽約/解約
辦理流程:
1、點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『公貸委託提取簽約/解約』,顯示個人公積金賬戶基本信息。
2、選擇業務類型,填寫信息。
3、點擊同意《按月委託提取服務協議》。(注意看網頁下方備注)
4、點擊『提交』,提示業務辦理完成即可解約時點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『公貸委託提取簽約/解約』,點擊『提交』。
五、商貸按月委託提取簽約/解約
辦理流程:
1、點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『商貸委託提取簽約/解約』,顯示個人公積金賬戶基本信息。
2、選擇銀行卡開戶行。
3、填寫銀行卡號,交易密碼,點擊賬戶有效性校驗,頁面顯示賬戶有效後,該賬戶可使用。
4、點擊『上傳圖片』,手機掃描二維碼上傳圖片。
5、點擊『提交』,提示業務辦理完成即可。等待業務處室櫃員審核。若審核通過,則線下給申請人進行銀行提取核算提取公積金。申請不通過的,退回至個人。(退回原因可在審核進度查詢里查看退回原因)
6、審核進度查詢:點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『商貸委託提取審核進度查詢』。
7、解約時點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『公貸委託提取簽約/解約』,點擊『提交』。
六、按月委託提取變更
辦理流程:
1、點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『按月委託提取變更』,顯示個人公積金賬戶基本信息。
2、選擇簽約貸款類型和收款銀行。
3、填寫銀行卡號,交易密碼,點擊賬戶有效性校驗,頁面顯示賬戶有效後,該賬戶可使用。
4、點擊『提交』即可。
七、公積金沖還款
辦理流程:
1、點擊系統上側菜單中『提取業務』,選擇左側菜單中『公積金沖還貸』,彈出提示信息『公積沖還並非提取業務,是指利用公積金賬戶余額一次性提前還款,請知悉!』,點擊『確定』。
2、進入公積金沖還貸界面後,顯示個人公積金賬戶基本信息及公積金貸款信息。
3、選擇是否用於結清貸款,填寫沖還金額。
4、閱讀『公積金沖還貸業務細則』,點擊同意『公積金沖還貸業務細則』前的小方塊 。
5、點擊『提交』,提示業務辦理完成即可。
濟南公積金微信公眾號提取業務辦理服務指南
准備工作:
1、關注『濟南公積金』微信公眾號。
2、綁定與解綁(可使用賬號綁定或刷臉綁定)
1綁定:綁定後才能進行提取操作,如果已經綁定可跳過此步驟。點擊右下角的『個人中心』,選擇菜單中『解綁與綁定』。填寫信息後點擊綁定,頁面顯示「綁定成功」即可。(注意:賬號綁定需填寫個人公積金賬號、姓名、身份證號碼、手機號碼、電子郵箱,刷臉綁定需填寫姓名、身份證號碼。)
2解綁:點擊右下角的『個人中心』,選擇菜單中『解綁與綁定』。點擊『解除綁定』,頁面顯示「解除綁定」即可。
3、個人實名認證:(目前可使用工行、建行、農行、招行卡進行認證)個人實名認證後才能進行提取操作,如果已經認證可跳過此步驟。
1點擊右下角的『個人中心』,選擇菜單中『個人認證』(可選擇銀行卡認證或刷臉證)。
2銀行卡認證:選擇銀行,輸入銀行卡號、預留手機號,點擊下一步,收到銀行發送的驗證碼後將它填寫到驗證碼一欄里,點擊『確認提交』,頁面顯示「賬戶認證成功」即可。
銀行卡認證
刷臉認證
4、設置交易密碼:提取業務必須設置交易密碼後才能進行提取操作,如果已經設置可跳過此步驟。
1點擊右下角的『個人中心』,選擇菜單中『交易密碼』。
2點擊『交易密碼設置』,填寫交易密碼後點擊『確認』,頁面顯示「設置成功」即可。
5、交易密碼修改:如需修改交易密碼按以下步驟操作。
1點擊右下角的『個人中心』,選擇菜單中『交易密碼』。
2選擇菜單中『交易密碼修改』,輸入新密碼、舊密碼、手機號。
3點擊「獲取驗證碼」,收到公積金中心發送的驗證碼後將它填寫到驗證碼一欄里。點擊『確認修改』,頁面顯示「修改成功」即可。
⑥ 濟南公積金提取網上辦理流程
濟南公積金提取網上辦理流程
濟南公積金提取網上辦理流程，個人可於第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬;提取款項未到賬的，單位或個人可通過管理部查詢。濟南公積金提取網上辦理流程。
濟南公積金提取網上辦理流程1
濟南公積金網上提取方法
1、職工登錄濟南住房公積金官方網站（http：//gjj.jinan.gov.cn），點擊進入「濟南住房公積金網上辦事大廳」，注冊並完成實名認證、設置交易密碼後即可在線辦理。
2、其中，提取物業費、沖還貸業務不用提供材料，通過系統自動核查實現「一步辦結」、資金即時到賬。
3、其他提取類型，職工需按照提示先在線掃碼提交相應的電子資料。
為全力做好疫情防控工作，避免人群聚集，有效保護市民的身體健康，請各位市民優先通過線上辦理公積金政務服務業務，盡量減少前往服務大廳辦理。辦理各項業務有關事項如下：
一、可網辦業務
濟南住房公積金缺侍政務服務事項歸集、提取業務網辦率已達100%：貸款業務除貸款申請需到貸款銀行報送審核材料外也已全部實現網辦。
(一)濟南住房公積金中心官網網上大廳「個人業務入口」可辦業務。
1.各類提取業務(含按月委託提取、公積金沖還貸業務，繼承提取在綜合業務窗口申請);2.個人繳存、貸款、提取等信息查詢;3.公積金貸款提前還款、公積金貸款還款方式、還款賬號變更、異地貸款繳存證明列印;4.異地轉移接續等業務。
(二)濟南住房公積金中心官網網上大廳「單位業務入口」可辦業務。
1.單位繳存業務查詢;2.個人開戶、單位繳存登記信息變更;3.匯(補)繳;4.個人賬戶同城轉移、個人賬戶並戶;5.錯賬調整等業務。
(三)濟南住房公積金中心官網網上大廳「綜合業務窗口」可辦理繳存登記、繳存比例調整、UKEY開通、單位無違規證明申請等業務。
二、職工也可在微信搜索「全國住房公積金」小程序，查詢個人賬戶、貸款信息;查詢繳存、提取、還貸明細;辦理異地轉移接續業務。
濟南公積金提取網上辦理流程2
住房公積金提取審核期限
市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核，作出准予提取或者不準提取的決定，並通知單位經辦人。經審核符合提取條件的，市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯名卡賬戶或委託銀行為職工出具銀行存單。
經管理審核批準的提取款項一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。
個人可於第4個工作日扮彎到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬;提取款項未到賬的，單位或個人可通過管理部查詢。
到賬時間：
1、濟南公積金提取（退休提取、出國提取、失業提取等）受理後3個工作日內到賬；
2、商貸按月委託提取業務於受理後次月起每月10至12日轉賬（遇節假日順延）；
3、公貸按月委託提取業務於受理後次月起每月 15 至17 日轉賬（遇節假日順延）。
辦理時間：
濟南市政務服務住房公積金廳扮悶大廳：工作日9:00至17:00。
濟南市政務服務中心公積金窗口：周一到周五9:00至17:00，周六、日9:00至11:30,13:30至17:00 。
高新區政務服務中心公積金窗口：工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。
公積金繳存銀行經辦網點：工作日9:00至17:00。
濟南公積金提取網上辦理流程3
公積金提取時間與提取次數各地也不一樣，具體還是需要查閱當地公積金管理辦法，但一般都是每半年一次。
（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。
（2）償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次。
(一)職工有下列情形之一的.，可申請提取住房公積金：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.償還購買自住住房貸款本息的；
3.房租超出家庭月工資收入規定比例的；
4.離休、退休的；
5.與單位解除勞動關系的；
6.出境或到港、澳、台地區定居的；
7.職工死亡、被宣告死亡的。
(二)辦理場所： 管理中心及受託銀行指定的窗口。
(三)辦理要件： 職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等