❶ 交了定金的房子不想買了可以退嗎
法律主觀：
這滾判改個要根據情況而定。(一)如果開發商不具備商品房銷售資格，那麼不想買房的話，定金可以退回。(二)如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，開發商也應當退還購房定金。(三)因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。（四）若因為買方的個人原因不想買房了，定金一般不能退還。
法律客觀：
《民法典》第五沖差百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行大判債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
❷ 房子交了定金不想買了可以退嗎
一般是不能退的，定金協議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務飢前的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
通俗一點的說，放在房產買賣交易中，買方一旦決定交了定金，就會收到賣方開出的收據。而這張收據是具有法律效力的。不管房產買賣合同有沒有簽署。買賣雙方都要遵守規則了。不能隨意變動。
若交完定金，買方因為特殊原因放棄交易，所交付的定金作為賠償金額，不予退還。若賣方違約放棄交易，則需雙倍賠償定金。這是房產交易最基本原則。否則就會出現「一房多賣」的違法現象。
可以退還購房定金的情況
1、由於開發商的問題根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符數棚合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。也就是說因開發商的原因導致合同未能訂立，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、由於不可抗力因素根據規定，因不能歸責於當事人爛畢清雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，比如，房地產政策出台，購房資格被限制了、首付比例提高、社會保險或個人所得稅繳存時限變長，那麼也可以要求退回定金。
3、不可抗力，是合同當事人在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由於發生了自然災害，導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那麼開發商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購房定金。
❸ 買房子交了定金後不想買了還可以要求退回嗎
可以退回訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；
若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保灶襲法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
(3)網上買的房子可以不買嗎擴展閱讀
簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關隱埋兄認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；
若發展商違約，不與購房者簽訂液雹正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
❹ 房子交了首付，還沒網簽.可以取消不買嗎
只要沒有辦網簽之前按規定都是可以退房的。
但會因為開發商的不同有的皮配態會有部分違約金。
網簽指的是在賣棗購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房信息要去相關的房產部門進行公正然後將這些信息放在網路上以便隨時檢閱，在這道程序完成以後你會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業燃源的交易更加透明化。
❺ 房子不想買了可以退嗎
買房後後悔了房子是不能退的。
在買房的時候買賣雙方一般會坦滑拆簽訂相讓棗應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任。
如果願意承擔違約責任，房子當然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇讓拆到其他出價更高的買方。
❻ 交了定金的房子不想買了可以退嗎
交了定金的房子不想買了，定金是不能退的。
如果購房者簽訂的協議中明確寫明該款項為定金，並且開發商出具的收款憑證中也寫明該款項為定金的話，那麼關於定金的約定就受到法律的保護，在協議履行中適用「定金罰則」，也就是說購房者違反協議約定不想買房的話，那麼所交的定金開發商是不予退還的。
同時，還要看協議中具體的約定，是否約定將非因本人的原因（比如相關手續不能辦理）導致讓敬模不能買房的情況，如果有此約定，那麼在此情況下定金是可以退還的。
相關規定
已經支付定金的，當事人要按買賣合同約定買賣房屋，購房者支付購房款，賣房者要交付房屋。如果違約的，要承擔定金罰則。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條：當事人可以約定一方向稿殲對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
以上內容參考 網路--中華人民共和坦緩國民法典
❼ 買房子網簽後能退嗎
按照程序來說，辦理了網簽的房子是能退房的。因為網簽只是將房屋的購房合同在房管部顫灶門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網簽是可以撤銷的，撤銷網簽後的房子狀態又會變成在售狀態，可以賣給其他人。
辦理了網簽的房子想要退房有較大的難度，並不是房管部門不好辦塵信理，而是需要經過開發商的同意。
(7)網上買的房子可以不買嗎擴展閱讀：
不管是買新房還是二手房，都需要辦理網簽。新房的網簽指的是將房屋的買賣合同在房管部門備案，也就是買賣合同網上簽約。網簽的作用是為了更好的管理房產的銷售情況，並且網簽可以一定程度防止開發商「一房多賣」，因為網簽了的房子是茄兄扮不能再次進行網簽的。
以前的新房都是購房者先和開發商簽訂購房合同，再由開發商去辦理網簽，這樣購房者並不能實時了解網簽情況，有可能被開發商拖延一段時間。現在很多城市已經實行網上簽約了，直接用購房者的身份證在網上列印網簽合同，實現實時網簽，購房者就不用擔心自己買的房子沒有辦理網簽了。
❽ 交了定金的房子不想買了可以退嗎
可以退，但只有因為開發商的原因或是不可預期的原因才能退。如果是購房者單純的不想買房子了，這樣只能拿回一部分或是一點都拿不回。交定金只是為了確保能夠完成簽約提供保證，如果購房者不想買房了定金就相當於賠償了。如有退房糾紛推薦咨詢純孝退房信息咨詢平台。點擊咨詢如何退購房定金1、確認房產性質如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，要讓開發商出示房產證。
2、吵褲蠢交定金並不是必經的程序
在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。
3、交定金時一定要簽協議
交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
想要了解更多關於退房定金的相關信息，推薦咨詢退房信息咨詢平台，退房信息咨詢平台深圳市退定信息咨詢有限公司深圳市退定信息咨詢有限公司，深耕房產升陪糾紛法律領域10年，致力於提供退購房定金服務，在全國各地設立分公司，均可提供專業的法律咨詢上門服務累計至今，已受理了全國超過20萬宗房產定金糾紛案件，擁有超過600人的精英退定團隊和律師團隊。讓客戶在第一時間就能接受專業的法律咨詢，避免客戶再蒙受第二次傷害。
❾ 網簽的房子可以買不
網簽的房子是可以買的。
從買方的角度來看，網簽非常重要，能保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。遇到房價上漲賣方毀約的目的無非是想漲價，威脅的手段就是你不同意漲價我就賣給別人!
如果沒進行網簽，賣方確實可能做得到把房子賣給其他人，甚至先於原來的買方辦好過戶手續，這時再想要房就難了。
辦理網簽之後，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網簽是不能解除的。房子在辦理網簽後沒有解除之前，是不能進行第二次網簽的。而不進行網簽是沒法過戶的。
而且進行網簽後，賣方即使毀約也不能順利把房子過戶給第三方，賣家毀約，大家可以慢慢玩。
協商不成，買方可以到法院起訴，要求繼續履行合同、過戶，不用擔心這段期間房子被再賣給其他人，所以說網簽就象保護購房者的金鍾罩。
(9)網上買的房子可以不買嗎擴展閱讀：
一、什麼是網簽？
買賣交易雙方簽訂合同後，到地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
二、網簽辦理流程：
1、買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網簽操作人員首先在網簽系統中錄鎮早入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤後，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交後，網簽系統將及時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合的記載入登記簿，完成網上備案，生成合同編號。
3、備案完成後，開發企業要及時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
三、注意事項有哪些？
1、網簽合同：網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐項填寫。
2、房屋信息：包括產權信息和基本建築信息，包括房屋產權，土地使用權，房屋抵押情況，房屋租賃情況等五方面內容，還有房屋位置，樓層建築年代等。
3、付款信息:包括房屋價格，付款方式，貸款約定，此外還包括交易方式，此項一般都是委託中介完成交易。
4、雙方承諾:違約責任分為交房和逾期付款兩種，出賣方需對房屋產權等作出承諾，並對自身承諾承擔相應的違約責任，購房者也需申明對房屋具體情況充分了解，自願購買。
5、一房兩賣：二手房經常存在一房兩賣的情況，為了防止這種情況出現，有必要沒啟針對一房兩賣作出約枯旅如定。
6、交付日期：約定好房屋交付日期和交付日期到來前必須完成哪些手續。
❿ 專家說未來買房就像買包一樣容易那可以在網上下單，不滿意就退嗎
專家說未來買房就像買包一樣容易，可以在網上下單，不滿意就退。如果真的按照這種模式發展的話，買房子對大家就是一件輕而易舉的事情。同時在一周之內，如果覺得這棟房子不適合自己，就可以和當地的售房處進行溝通辦理後續的流程。
這位專家的名字叫做嚴躍進，大家可能看過他的文章或者聽過他的相關故事，他覺得未來的市場一定會朝著現房銷售的方式繼續進行。也許大家的思想會發生一定的變化，同時現在各個因素相同作用，大家以後買房不需要再耗費很多金錢。可以讓每一個人都實現自己的人念羨生理想以及目標，大家期待著這一天可以早日到來。