❶ 契稅可以網上交嗎
契稅不可以網上交。
需要去稅局櫃台審核資料繳納所需資料:
1、身份證,本人的身份證一定要帶,若是已婚,配偶的身份證也要帶上;
2、戶口簿,把本人的戶口簿整本帶來,結婚證,買賣合同,購房者與開發商的合同;
3、發票,購房發票;
4、無房證明,若是首次購房,需要開無房證明,無房證明在房管局開具;
5、契稅納稅申報表,需要帶三份以上。
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容:
1、國有土地使用權的出讓,由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為;
2、土地使用權的轉讓,除了考慮土地增值稅,另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移;
3、房屋買賣。即以貨幣為媒介,出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為;
4、房屋贈與贈與方不納土地增值稅,但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中,注意過戶與否是一個關鍵點;
5、承受國有土地使用權支付的土地出讓金。對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金,要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(一)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定徵收契稅。
❷ 網上交房屋契稅怎麼交
契稅是在地稅局繳納的,繳納時需要帶的資料有:
1、購房合同原件及復印件(1-5頁、13頁)。
2、購房發票原件及復印件。
3、身份證原件及復印件。
4、結婚證或未婚證或離婚證原件及復印件。
5、戶口本原件及復印件。
6、家庭查檔證明:A購房所在地 B戶口所在地。
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契稅征稅對象:
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容:
⑴國有土地使用權的出讓,由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓,除了考慮土地增值稅,另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣:
即以貨幣為媒介,出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況,視同買賣房屋:
⑴以房產抵債或實物交換房屋,應由產權承受人,按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓,以自有房產作股投入本人獨資經營的企業,免納契稅。
⑶買房拆料或翻建新房,應照章納稅。
❸ 購置稅能網上交嗎
可以的。一般的都是你購買車輛的時候人家直接給你支付的就是已經給你算在車款裡面了,如果你是買了裸車的話。可以自己網上交稅。
❹ 房屋契稅可以網上交嗎
契稅不可以網上繳納,需要去稅局櫃台審核資料繳納。
所需資料:
1、身份證:本人的身份證一定要帶,如果已婚,配偶的身份證也要帶上;
2、戶口簿:把本人的戶口簿整本帶來;結婚證;買賣合同:購房者與開發商的合同;
3、發票:購房發票;
4、無房證明:如果是首次購房,需要開無房證明。(無房證明在房管局開具);
5、契稅納稅申報表,需要帶三份以上。
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計算方法:
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定:契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率,由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
《廣東省契稅實施辦法》(廣東省人民政府第三41令)第五條規定,契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的。
2010年月29日,經國務院批准,財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部下發了《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定,自2010年10月1日起,調整後的契稅政策為:
對個人購買住房對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。
根據上述政策精神,你購買的住宅在80平方米,如果同時符合小區容積在1%以上,那麼可以界定為普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬於家庭唯一住房的(要取得房管開具的無房證明),可減按1%稅率徵收契稅。如果不是首次購房的,則按3%比例計算繳納契稅。
國家只對個人購房的營業稅政策作出調整的新規定,沒有對個人購房契稅出台過新政策。所以你的房價如果不是低於當地稅務機關規定的最低計稅價格有情況下,是唯一住房應該繳納契稅80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
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契稅不可以網上繳納,需要去稅局櫃台審核資料繳納。所需資料:
1、身份證。本人的身份證一定要帶,如果已婚,配偶的身份證也要帶上;
2、戶口簿。把本人的戶口簿整本帶來;結婚證;買賣合同,購房者與開發商的合同;
3、發票。購房發票;
4、無房證明。如果是首次購房,需要開無房證明;
5、契稅納稅申報表,需要帶三份以上。
契稅的征稅范圍主要有哪些
1、國有土地使用權出讓;
2、土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,其中土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移;
3、房屋買賣以下情況視同買賣房屋:以土地、房屋權屬抵債或實物交換房屋;以土地、房屋權屬作價投資或作股權轉讓的;買房拆料或翻建新房的;
4、房屋贈與,以獲獎方式取得房屋產權的,其實質是接受贈與房產,應照章交納契稅。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
❻ 契稅可以在網上交嗎
契稅不可以網上繳納,需要去稅局櫃台審核資料繳納。 契稅,是指對契約徵收的稅,屬於財產轉移稅,由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權轉移,如國有土地使用權出讓或轉讓,房屋所有權轉移,應該稱為土地、房屋權屬轉移,如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中,有兩種常見的房屋權屬轉移,按規定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房,只要擁有房屋所有權,就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。目前,契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態勢。
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率,由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
交契稅的流程
流程如下:1、身份證:本人的身份證一定要帶,如果已婚,配偶的身份證也要帶上;2、戶口簿:把本人的戶口簿整本帶來;結婚證;買賣合同:購房者與開發商的合同;3、發票:購房發票;4、無房證明:如果是首次購房,需要開無房證明(無房證明在房管局開具);5、契稅納稅申報表,需要帶三份以上。
❼ 房子契稅可以在手機上交嗎
契稅不可以網上繳納,需要去稅局櫃台審核資料繳納。所需資料:1、身份證:本人的身份證一定要帶,如果已婚,配偶的身份證也要帶上;2、戶口簿:把本人的戶口簿整本帶來;結婚證;買賣合同:購房者與開發商的合同;3、發票:購房發票;4、無房證明:如果是首次購房,需要開無房證明。(無房證明在房管局開具)。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第六條有下列情形之一的,免徵契稅:
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要,國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。
❽ 微信可以交房產稅嗎
可以。
微信上繳納房產稅流程
1、在手機上面安裝微信,打開微信,登陸進去。
2、登陸進去後打開錢包界面。
3、打開錢包登陸進去後,點擊城市服務。
4、找到地稅服務,點擊進去。
5、找到房產稅查詢,點擊進去。就可以了。
6、在城市服務裡面,自己需要辦理什麼事項,直接點擊相對應得就可以了。
相關知識:
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定:房產稅按年徵收、分期繳納。
一、定義:
房產稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
二、徵收范圍:
稱房產稅「課稅范圍」,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
三、徵收稅率:
1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%;
2、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
❾ 網上可以交稅費嗎
1、網上報稅是稅務局根據《稅務登記證》做企業或者個體戶資料,分國稅和地稅,不同的網址,稅務局做好了會給你一個賬號和密碼,你打開網址輸入賬號密碼進去就可以每月申報稅及其他報表。
2、憑《稅務登記證》去開戶銀行(支持代扣稅協議的銀行)簽一個代扣協議(國稅和地稅要分別簽協議),一式三聯,銀行和稅務局及你各執一聯,每月報稅後自動從銀行存款賬戶上扣稅(要保證賬上有足夠余額),操作起來方便,不用排隊繳稅。有時間交流qq37523517買新房子需要交的稅費:
(一)契稅
房款總金額的1.5%或者3%。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的,普通住宅享受1.5%的優惠稅率,非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
(小科普:普通住宅界定標准為,住宅小區建築容積率在1.(含)以上、單套建築面積在14(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房)
也就是說14平米以下普通住宅1.5%,超過14平米3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
(二)合同印花稅:.5%
在訂立合同時就直接繳納,總房款的.5%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
(三)、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費:8元/戶
b.權證印花稅:5元/戶
c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為.7%,6~1年為.6%,11~15年為.55%,16~2年為.5%,2年以上為.45%)
(四)、房屋維修基金
大修基金:購房款的2%-3%
大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
8元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的,從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等,統一規范為(博客,微博)按套收取。住宅類房屋按照8元/戶來繳納,非住宅類房屋按照55元/戶繳納,共有人證書費按照1元/人繳納,即每增加一個產權人則多增收1元,這個1元只是工本費,因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。