Ⅰ 賣房個人所得稅該怎麼交
對住房轉讓所得徵收個人所得稅是，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保持各稅種計稅依據一致；
對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許其從收入中減除房屋原值，轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用；
轉讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉讓住房繳納的營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等；
合理費用指：納稅人按照規定實際支付裝修費用的稅務統一發票、住房貸款利息、手續費、公證費等；
納稅人不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅所得額的，稅務機關可根據《征管法》第三十五條規定，對其核定徵收，在1%-3%幅度內確定；
對於個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅；
以上計算出應納稅所得額後適用20%的稅率計算出應納的個人所得稅。
個人所得稅=(工資-三險一金-個稅免徵額) x稅率-速算扣除數
溫馨提示：
其中小括弧里的「工資 - 三險一金 - 個稅免徵額」通常被稱為「應納稅所得額」或「應納稅額」；
工資：即初始收入(合同上所寫的收入)；
三險一金：養老保險、醫療保險、失業保險、住房公積金(工傷保險和生育保險不算在這里)；
免徵額：自2011年起，免徵額由2000元上調至3500元(工資、薪金所得適用)；
稅率：由3%上漲到45%，有7個等級，分別與7個不同區間的應納稅所得額對應；
速算扣除數：由0上漲到13505，也有7個等級，與不同稅率相對應。
Ⅱ 直播個人所得稅和增值稅可以在網上交嗎
直播個人所得稅和增值稅可以在網上交。但要下載安裝國家稅務總局推出的「個人所得稅」注冊完善各種信息後，就可在「個人所得稅」上交稅了。
為您提供主播交稅的四種類型：
第一種：以個人身份與平台合作，產生的收益與直播平台按比例分成。獲取的收益遵循個人勞務報酬所得進行處理。稅率為：20%-40%
第二種：平台雇傭人員進行直播，雙方形成勞動關系。直播人員在平台領取工資或者提成，按照個人工資、薪金繳納個人薪金所得稅。稅率為3%-45%。
第三種：經紀公司和平台簽約，經紀公司旗下的藝人在簽約平台進行直播。人員收入由經紀公司發放，平台支付經紀公司費用。這裡面有兩種可能，一是簽訂的勞動合同，經紀公司按照個人薪金所得繳納個稅（3%-45%），而是簽訂勞務合同，經紀公司代扣個人勞務報酬所得（20%-40%），主播要到相關稅務機關開具發票，繳納增值稅和附加稅。
第四種：也是最常見的一種，是大主播們經常使用的一種。主播成立個人獨資工作室，與平台簽約。這時候產生的收益就屬於個人經營所得稅（5%-35%），而這裡面的收益，是可以進行核定徵收的。
望採納～
Ⅲ 契稅可以在網上交嗎
契稅不可以網上繳納，需要去稅局櫃台審核資料繳納。 契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
交契稅的流程
流程如下：1、身份證：本人的身份證一定要帶，如果已婚，配偶的身份證也要帶上；2、戶口簿：把本人的戶口簿整本帶來；結婚證；買賣合同：購房者與開發商的合同；3、發票：購房發票；4、無房證明：如果是首次購房，需要開無房證明（無房證明在房管局開具）；5、契稅納稅申報表，需要帶三份以上。
Ⅳ 賣房個人所得稅怎麼交
個人所得稅在房產交易過程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況。如果你要賣房，該怎麼計算自己需要繳納的個人所得稅多少？什麼情況下能夠免交個人所得稅？
個人所得稅怎麼交？如何計算？
計算個人所得稅多少的方法有兩種，採用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：
1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
舉例：如果賣方出賣不滿是「滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那麼，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。
2、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。
個人所得稅繳納及減免規定
1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交;任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。
2、如果賣方所售房屋是非住宅類房產，不管什麼情況都要按規定足額繳納個人所得稅。
如何確定房產是否滿五年？
1、如果是按市場價格購買的住房，需要看《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算;
2、如果是按房改政策購買的住房，需要以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間為計算依據，同樣以時間靠前者為計時依據;
3、如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算;
4、如果是非直系親屬贈予取得的住房，購房時間就要從受贈產權時間開始計算。(華龍網綜合）
Ⅳ 要賣房個人所得稅該怎麼交
房產交易中的個人所得稅計算方法
計算個人所得稅多少的方法有兩種，採用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：
1個人所得稅繳納及減免規定
如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交;任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。即我們通常所說的「滿五唯一」。但是如果賣方所售房屋是非住宅類房產，例如公寓、商鋪等商業性質的，不管什麼情況都要按規定足額繳納個人所得稅。
2賣方出賣不滿是「滿五唯一」的房子
納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%
例如，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那麼，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元
如果納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%
Ⅵ 出售房子個人所得稅怎麼交
計算個人所得稅多少的方法有兩種，採用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：
1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
舉例：如果賣方出賣不滿是「滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那麼，賣方需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。
2、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。
舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那麼，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。
個人所得稅繳納及減免規定
1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交;任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。
2、如果賣方所售房屋是非住宅類房產，不管什麼情況都要按規定足額繳納個人所得稅。
如何確定房產是否滿五年?
1、如果是按市場價格購買的住房，需要看《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算;
2、如果是按房改政策購買的住房，需要以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間為計算依據，同樣以時間靠前者為計時依據;
3、如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算;
4、如果是非直系親屬贈予取得的住房，購房時間就要從受贈產權時間開始計算。
賣房個人所得稅交多少取決於能否在地稅系統中查到房屋原值，並且房屋滿足一定規定可以減免個人所得稅的繳納金額，比如房屋滿足家庭唯一住宅、購買時限超過5年，這種情況可以面交個人所得稅。
Ⅶ 賣房如何交個稅
賣房個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十；個人購買首套房不需要交個人所得稅、對個人轉讓自用5年以上且屬於家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
Ⅷ 賣房個人所得稅怎麼交呢
購房中的個稅是指個人所得稅，在賣方為個人的存量房（俗稱二手房）交易中才有此項稅種，此稅原則上應由賣方繳納，但由於現在交易中大多數售房方都選擇的凈收價，也就表示買賣雙方的稅都應由買方承擔。其中個人所得稅比例：1、普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；2、受贈或繼承所得按總價*20%徵收；3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得；（五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
Ⅸ 契稅可以在網上交嗎
一、契稅可以在網上交嗎
1、契稅不可以網上繳納，需要去稅局櫃台審核資料繳納。所需資料：
（1）身份證。本人的身份證一定要帶，如果已婚，配偶的身份證也要帶上；
（2）戶口簿。把本人的戶口簿整本帶來；結婚證；買賣合同，購房者與開發商的合同；
（3）發票。購房發票；
（4）無房證明。如果是首次購房，需要開無房證明；
（5）契稅納稅申報表，需要帶三份以上。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
二、契稅的征稅范圍主要有哪些
1、國有土地使用權出讓；
2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，其中土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移；
3、房屋買賣以下情況視同買賣房屋：以土地、房屋權屬抵債或實物交換房屋；以土地、房屋權屬作價投資或作股權轉讓的；買房拆料或翻建新房的；
4、房屋贈與，以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章交納契稅。
Ⅹ 在上海，賣房後如何交個人所得稅
房產稅收政策調整：個人轉讓房地產涉及的五種稅
根據國家稅法有關政策規定，個人轉讓房地產涉及的有關稅種的規定包括如下內容：
一是契稅政策。《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人。國家規定對個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。國家在今年房地產業稅收政策調整中，從價格、面積、容積率三方面明確了享受優惠政策的普通住房標准。從今年6月1日起，個人購房的契稅優惠政策也將按照統一的普通住房標准執行。
二是營業稅政策。國家營業稅暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交價格徵收5%的營業稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出台優惠政策規定，對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅。個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計征。最近，為促進房地產市場健康發展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅。個人購買普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅。對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
三是個人所得稅政策。根據國家個人所得稅法的規定，個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所得稅。
四是土地增值稅政策。土地增值稅於1994年開始徵收，目的主要是為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益。土地增值稅以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規定的稅率徵收的一種稅收。土地增值稅稅率採用四級超率累進稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。土地增值稅也有一些優惠政策。如因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，對居民個人擁有的普通標准住宅等，在其轉讓時免徵或暫免徵收土地增值稅。
五是印花稅政策。印花稅是對經濟活動交往中書立領受的各種應稅經濟憑證所徵收的一種稅。根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方徵收印花稅。