❶ 網簽的房子能退嗎
網簽的房子能退。
按程序來說，是可以退，因為網簽只是拿購房合同到房管部門備案。只要買賣雙方同意，可以撤銷網簽的，撤銷後房子又可以重新銷售了。但是退房不僅要通過房管部門，更要經過開發商同意，大部分開發商是不同意退房申請，實在要退，只能支付違約金才行。
注意事項
退房時，有的開發商只會根據合同違約金賠償給購房者實際的經濟損失。但是在《合同法》中規定，違約金不足彌補實際全部損失時，由開發商繼續賠償；如果違約金高於實際損失，就直接按違約金補償。
保險退保手續不要忘。在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。
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❷ 網簽的房子可以退嗎
已經網簽備案的房子能退，需要由當事人提交相關材料和文件，並經房地產管理部門審查通過後才可以辦理，但涉及到解除房產交易合同一般還需要對違約的責任進行認定，並追究相關法律責任。
法律分析
可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之後退房。需要看情況，根據我國相關法律規定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。房屋買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，購房者也可以要求退房。1、購房者與開發商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權退房。2、開發商違約的，購房者有權解除合同，並追究開發商的責任。也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能按合同的要求收房時，購房者可以退房。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
❸ 買了房子不想要了可以退嗎
買了房子不想要了是否可以退具體如下：
1、開發商延遲交房，未按照合同中交付房屋的時間，購房合同中有規定確切的交房時間，超過了交房時間一定的期限，可以按照合同中的條約進行退款退房；
2、簽訂了購房合同，但開發商五證不齊，這樣的合同是不具有法律效應的，可以要求開發商退房，且開發商還必賠償期間的利息。
退房的流程是什麼
退房的流程如下：
1、發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話等的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標准，按合同約定處理，合同約定的賠償標准不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任；
2、15天內辦好手續。買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月的本金與利息；
3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付相應違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十條
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未請求履行。
有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。
❹ 網簽的房子可以退嗎
購房網簽後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：
1、一手房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之後退房。
2、二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之後退房。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百九十條 【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
❺ 網簽合同簽了以後可以退房嗎
網簽購房合同滿足以下條件的，是可以退房的：
（1）購房合同無效的，購房者可以退回房屋，而賣房者要返還購房款；
（2）雙方協商一致的，可以解除房屋買賣合同，購房者退還房屋，賣房者要返還購房款；
（3）購房合同出現法定情形解除的，購房者退還房屋，賣房者要返還購房款。
依據《民法典》的規定，網簽購房合同在一定情形下可以退。例如，購房合同無效的，購房者可以退回房屋，而賣房者要返還購房款等。
資料擴展
房屋網簽，是指購房人和銷售對象簽訂合同後到房產管理部門進行備案，房產管理部門將交易信息公布在網上並簽發網簽號。任何個人、單位或集體均能通過互聯網查詢到該次房產交易信息。房屋網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止開發商或房屋中介將房屋一房多賣。
❻ 網簽的房子能退嗎
網簽的房子可以退。
如果已經網簽房子是可以進行退的，但是必須要在雙方協商自願情況下，按照雙方所簽約合同來承擔違約責任，並且要支付一定違約金。
如果是購買房屋屬於新房，那麼就要買房者和開發商進行協調，要雙方達成一致以後一起攜帶身份證，網簽合同，開發商證明到房管部分進行申請取消網簽並且退房，如果是二手房就需要和賣家進行協商達成一致。
網簽合同注意事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
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❼ 已網簽的房屋可以退嗎
「購房網簽後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。網簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網簽是可以撤銷的。」
商品房買賣合同已經網簽備案之後還是可以退的，只要買賣雙方已經協商一致，可以向房管部門申請撤銷網簽備案合同。但是買家要退房的話，除非能證明房子的質量有問題或沒辦法辦理房產證等，如果無故退房，一般會產生高額違約金。
購房網簽後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為「過分高於造成的損失」。
至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之後退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之後退房。律師建議大家在決定網簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。
法律依據
《民法典》第五百八十八條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
❽ 買房子不想要了可以退嗎
一、買房子不想要了可以退嗎
1、買房子不想要了可不可以退，需視情況而定：
（1）如果需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，可以退房；
（2）如果雙方沒有協調好，購房網簽後不可以退房。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、退房需要哪些條件
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；
2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；
4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的。
❾ 買完房子後悔了可以退嗎
一般來說，買房後悔了房子是不能退的。
在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任，支付違約金等。如果願意承擔違約責任，房子當然是可以退的。
如果滿足退房條件的，退房不用承擔違約責任：
1、延遲交付房屋。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同。購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、無法得到貸款。如果是公積金貸款。需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件。購房人因此而不能取得公積金貸款，可以要求退房。
5、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證或入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
6、房屋面積誤差超過3%。如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
7、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。8、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。