① 贝壳直销辞职以后能直接做房江湖吗
能。贝壳直销离职去做房江湖不冲突,房江湖是上海链家为渠道商,提供服务合作的平台,借贝壳金服的强支撑,为房江湖平台提供垫佣服务等资金支持,房江湖依托链家平台。
② 房江湖和贝壳的关系
房江湖差不多是贝壳的新房部(子公司),因为贝壳是以二手房,而房江湖是做新房的
③ 贝壳系统怎么涨贝壳分快
贝壳系统涨贝壳分快的方法有:
定期进行线上学习,充实自己的理论知识。搏学考试非常重要,搏学考试是一个直接高速的提分项;
行业证书对贝壳分提升也非常重要,自学通过了经纪人资格证书考试,经纪人可以多考试一些专业的证书;
多关注A+系统的贝壳分项,目前系统对自己的贝壳分展示和分析都比较全面,可以针对薄弱项提升;
A+的早班机和红星任务每日固定时间必做,既能知道公司一些新信息,也能提升贝壳分;
合作协作方面:跨店陪看、评价与互评、我房他售、我客推荐,这些协作类的工作要积极配合,态度热情;
评价:主动要求评价是第一,带看客户评价,维护人陪看评价,都非常重要;
信誉方面:IM,400响应率要高,如果100个里面漏了1个,那一定是去地下室没有网了;
商机转化:积极跟客户要进行复聊,提高商机转化。带看后要注意跟客户要个好评;
房源客源维护:定期维护自己的房源客源,注意申请成为好房;
带看闭环:自己带看客户,有房源维护人陪看。结束时一定让客户和陪护人都进行评价,这样形成带看闭环,加分权重非常高。
拓展资料:
区别与中原地产等中介、安居客等流量平台以及房多多等电商平台,贝壳更是三者的结合体,并且在模式上持续创新。贝壳拥有最大的中介品牌链家,线上的流量入口以及“房江湖”等新房代理电商。
盈利模式:存量房业务和新房业务双轮驱动
说起贝壳的盈利模式,不得不从贝壳的业务说起。招股书披露,贝壳主要有四大类业务,一是存量房业务,主要包括二手房中介和租赁中介业务;二是新房代理业务;三是交易过程中提供的金融服务;四是装修服务。其中,存量房业务和新房业务规模最大,也是公司主要的利润来源。2019年营业收入规模分别为245.68亿元和202.74亿元,占总营业收入比重分别为53.4%和44.1%。因此,贝壳的盈利模式将主要从存量房业务和新房业务两个方面研究。
存量房业务:贝壳实际上主体包含两个规模较大的主体,一是链家,另一个是贝壳平台。链家和贝壳平台的关系好比是京东自营与京东的关系,链家是贝壳平台上最大的中介机构,并且也是贝壳的“嫡系”。因此贝壳的存量房收入主要来源于两部分,一是链家直接参与的存量房中介收入,包括二手房交易和租赁中介业务;二是入驻贝壳平台的其他中介带来的中介费收入抽成。