① 贷款买房如何获得银行低利率
一二线城市房价仍居高不下，对于想贷款买房的用户可谓一大难题，难道贷款没有低预期年化利率的产品？教你如何贷款买房如何获得银行低预期年化利率。
技能一：使用公积金贷款
以公积金与商业贷款预期年化利率对比，同为贷款5年情况下，公积金预期年化利率为比商贷低相比其他贷款形式，公积金省钱力度更大。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。
技能二：保持良好的征信记录
个人征信记录是否良好是获得优惠预期年化利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。今年国务院列举了几个影响征信的失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己的个人征信。
技能三：选择房贷预期年化利率最低的银行
银行提供的预期年化利率越低意味着你能支付更少的利息。一般楼盘都有相应的合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行预期年化利率并不是最低的，所以多对比才是省钱的前提。
技能四：证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。例如，兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，经过特批可享受最低折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
技能五：在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。
技能六：升级为银行VIP用户
对于银行的VIP客户，贷款时更容易开绿灯，例如，北京农商银行规定，优质VIP客户首套房享受最低折的预期年化利率优惠。
技能七：高额贷款更易获得高预期年化利率折扣
很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣预期年化利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。
② 申请低息贷款的方法有哪些这些都可以试试
办理贷款很多人都对利息比较关心，利息越少就越划算。但是就算在同一个平台贷款，每个人的利息有高有低，要是想获得低息贷款就得掌握一些贷款技巧。那么，申请低息贷款的方法有哪些？这里来给大家支几个招，一起看看吧。
低息贷款并不是谁都能办理成功的，毕竟贷款利率都是根据借款人的信用情况、经济实力等综合评估确定的。所以要办理低息贷款也没有什么捷径可走，还是要努力提升借款人的资信条件，并选择合适的贷款产品。
1、首选银行贷款
常见的贷款渠道有银行和贷款机构，银行的利息一般是比较低的，并且基本都不会收取其他费用。要是贷款人经常和银行有业务往来，比如有存款、理财、基金等，或者是房贷、车贷客户，去银行办理低息贷款是不错的选择。
2、完善个人资料信息
低息贷款有抵押贷款，也有信用贷款。抵押贷款需要提供名下车子、房子等资产做抵押来获得资金，利息会比信用贷稍微低一些。但要是借款人名下没有资产的只有去办理信用贷，提供的资料信息越完善越好，在真实信息的基础上还要会优化包装。
3、维护好个人信用
信用越好的人诚信度越高，履约能力也比较强，给其批贷的违约风险会比较低，相比有逾期或者征信花的贷款人更加容易贷款，并且利息也会比较低。而维护个人信用单除了按时还款不逾期是不够的，还需要控制贷款、办卡频率。
4、证明还款能力
一个是提交相关资料证明自己的收入能力，比如工资收入证明、纳税证明，还有可以提供房子、车子等财力证明；一个是要控制个人负债，个人负债越高风险很大，相应的还款能力也会减弱；一个是找优质客户给自己做担保，相当于双重保证。
以上即是“申请低息贷款的方法有哪些”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
③ 高利率房贷转低利率商贷
高利率房贷转化为低利率贷款方法：提高首付的价格、借款人的信用。
提高首付的价格，对于许多人购房者来讲，全款买房无疑是最省心的操作，因为全款买房就意味着不需要进行银行贷款，既然没有银行贷款，那么也就没有房贷了。
不过全款买房的问题有很多!在这个高房价漫天的时代当中，一套房动辄就要一两百万，更不用说哪些一线城市的房价，可以说是高的离谱!尽管我们不需要全款买房，在自身条件充足的情况可以提高首付，这样对于日后还款负担会减少很多。借款人的信用。
现在购买申请房贷会根据自身的信用情况所决定!于不同的借款人，一般所给出的房贷利率也会有所差别。
如果你的申贷条件较差，那么房贷利率可能会相当较高!对于这个问题可以让家中条件相对更好的家人去申请房贷，这样也许可以拿到更低的房贷利率，这也就是变相降低了房贷利率。
④ 房贷利率有什么办法可以降低吗
房贷利率降低方法
更换贷款银行：通常一家楼盘会和多家银行合作，每家银行给出的贷款利率会不同，如果选择的那家银行贷款利率比较高，则可以换其他利率比较低的银行，前提是还没有和贷款银行签订贷款合同，并且贷款没有进入审批阶段。
提高资信条件：每个人的综合资信条件多少会发生变化，当贷款人资信条件好的时候去贷款，往往比资质不好的时候贷款利率姚笛。贷款人可以从个人信用、还款能力等方面入手改善资质，资金实力比较强可以在贷款前在银行买理财或者存定存。
更换贷款方式：很多人之前办的商业贷款买房，要是后续符合了公积金贷款要求，可以把商业贷款转成公积金贷款，比其他方法更容易降低利率。不过商转公一方面需要获得原商贷银行同意，一方面还要通过公积金中心审核，并且要把原商贷未还的贷款一次性结清。
拓展资料
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
贷款购房主要有以下几种：
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
⑤ 低息贷款的方式有哪些
四种政策性低息贷款
1、其他贷款
其他银行特定贷款，也有可能是一些特殊的低息贷款。这就要结合当地地方政策及银行规定来看了。(比如：下岗贷款，残疾人贷款)
2、公积金贷款
相对普通商业住房贷款，公积金贷款的贷款利率会低不少。
3、创业贷款
创业贷款往往都可在一定期限内享受一定额度的贴息，相比其他贷款，创业贷款的利息也比价低。(比如：退伍军人创业贷款)
4、助学贷款
助学贷款在大学生就读期间，利息都由国家贴息(商业助学贷款除外)，毕业以后将按照央行基准利率执行。
民间借贷低息贷款
1、向亲戚朋友借
如果有关系特别好的亲戚朋友，在问他们借钱时可以达到无息的可能。当然，必须是对方愿意给你无息作为前提。
2、借贷机构
找大型的借贷机构借款，只要你满足他们的借贷条件，同时期限不是太长的话，也有可能获得低息贷款。
⑥ 房贷30年利息吓人这些办法可以帮你减少房贷利息
对于很多购房者来说，现代社会的房价还是非常高的，想要全款买房，几乎是不太可能实现的事情。众所周知，申贷时间越长，贷款利率自然也就越多。而房贷作为大额贷款，基本都是需要5年起贷的。房贷30年利息吓人？这些办法可以帮助借款人减少房贷利息！
1、转公积金贷款
借款人如果因为额度或者其他方面的原因，选择的是商业贷款，可以在还贷一段时间之后选择转为公积金贷款。转为公积金贷款之后，可以节省“利率差”。公积金贷款的利率非常低，以家庭为单位的最高可贷款额度为120万元，借款人只要符合条件，就可以考虑转换。
2、提高首付比例
贷款的本金越高，贷款的利息自然也就越多。如果借款人想要节约金钱，减免一些利息的话，不妨考虑一下提高首付款比例。正常来说，房贷的首付款为30%，如果经济条件允许的话，借款人可以将房贷利率提高到40%甚至50%。
3、找准申贷时机
经常关注贷款行业的用户应该知道，虽然说银行一年12个月都在发放贷款，但是在某些特殊月份，经常会有一些低息活动。比如每年的年初、下半旬，银行都会迎来一波“放水”。这个时候借款人去申请房贷，除了可以获得一定的利率折扣之外，可能还可以获得其他优惠。
除此之外，借款人还可以考虑提前还贷。提前还了一笔本金之后，利息自然会随着贷款本金的减少而减少。
以上就是对于“房贷30年利息吓人”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！