❶ 中介要房产证照片可以给吗
中介要房产证照片是可以给的。如果只是将房产证拍照供给给中介的话,是能够供给的,但是房产证原件是不能交给中介的,在有需求的时扰猛候才交,如果房产证原件交给中介,中介可能会拿房产证做一些不合法的活动,可能会对业主利益构成损害。当事人丛伏在申请登记时,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请渗李携资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
❷ 中介要房产证照片可以给吗
中介要房产证照片可以给,具体规定如下:
1、枣行悉中介要房产证照片可以给。房产证是房屋最重要的证明文件,房产证照片可以提供给中介进行审核,同时房产证原件是不能交给中介的,在有需要的时候才交;
2、房产证原件交给中介,可能会对业主利益构成侵害。房产证的照片是为了证明房子是买方所有,确认房子是否可以交易,确认房屋的基本信息,这些都是必要条件;
3、正规中介房产证复印件身份证会上交给法律部。由于存在风险,需要房产证照片作保证,房产证原件相当于房子的身份证,代表着业主拥有房子的合法所有权,可以对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。
房屋买卖交易的流程如下:
1、买卖双方签订房屋买卖合同;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方按带搜揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复。买方一次性付款的,另当别论;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。递件前有部分税费或费用先缴交的,备好款项;
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方;
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方;
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、凳乎登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
❸ 房产证和身份证可以拍给中介吗
这个是可以的。首先,照片根本做不了什么事,这个是可以放心的。其次,负责任的中介,也需要确认售房的是不是房主,以及房屋的确切信息。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十纳孙乱六条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
第五十七条房地产中介服务机构应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有足够数量的专业人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产凯凳中介服务机构,应当洞档向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。