❶ 已经网签的房子可不可以更名
1、已经网签的房子不可以单方更名。房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。2、同一套房屋经网签后，不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的，可以由买卖双方共同申请，撤销网签后重新办理。法律依据：《商品房销售管理办法》第十条 房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
❷ 网签的房子可以过户更名吗
可以。网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房；
买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
(2)网上摇号中签的房子可以更名吗扩展阅读
房子网签后更名流程：
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
❸ 摇号的房子可以加名字吗
法律分析：摇号买房是可以加名字的，在正式签合同的时候是可以加名字的，这个没有太多的影响。如果已经签订了合同的话可以先和开发商方面商议是否可以修改合同，如果可以修改的话就可以添加名字了。是在是改不了的可以在房产证下来后再加名字，不过就要交一些税费了。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
❹ 网签备案过的房子可以更名吗
1、网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。2、已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
❺ 房子网签后能更名吗
网签是我们买房的过程中非常重要的一步，有很多朋友都不知道网签的相关规定和注意事项是什么，那么房子网签后能更名吗？网签时要注意什么呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、房子网签后能更名吗
1、网签就是指房屋买卖交易的双方签订了房屋买卖合同以后，到房屋所在地的房管局去进行房屋交易的备案，并且公布在网上。然后网站系统会给予一个网签号，用户可以通过这个网签号到网上去查询被交易的房屋的相关交易详情。
2、房子办理了网签手续以后是不可以进行更名的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。
3、一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让，并且开发商还有一个撤销网签率的问题，所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。
二、网签时要注意什么
1、审查开发商是否“五证”齐全
(1)买房人办理网签手续的时候一定要查验开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》等五证是否齐全，因为这是办理房产证的关键。
(2)有的开发商为了减少占用资金比例，从而只办理楼盘房屋中的几层或者是几套房屋的销售许可证，所以买房人必须要认真查验开发商的《商品房预售许可证》中所规定的销售范围是否包含买房人所要购买的房屋。
2、交房日期要明确
签订房屋购房合同的时候，开发商一般只会在合同上注明项目的竣工日期，并不会注明房屋的交房日期，并且开发商还会使用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言，所以买房人签订网签合同的时候，一定要把交房日期写清楚，要具体到年月日，还要注明开发商无法按时交房所需要承担的责任。
3、采用标准的合同文本
买卖双方在签订网签合同的时候，一定要使用房管部统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要根据合同文本中所列的条款逐条逐项的填写清楚。
办理房屋网签手续的时候，买房人一定要确认录入的信息不要出错，避免后期出现各种问题。以上是关于房子网签后能更名吗和网签时要注意什么的相关知识介绍，各位需要办理网签手续的朋友可以详细了解一下。