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哪个网上可以看法拍房

发布时间: 2022-12-15 06:21:33

1. 法院拍卖的房子到那查看

在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到。


部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息,如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉房产的拍卖信息。

2. 在哪里可以看到法拍房的信息

入围法院的网拍平台有7家,分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。

法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。


关注焦点

受访专家和业内人士表示,实际法拍房产生的纠纷占比并不高,但因为市场热度高、涉及金额大、绑定事项多,许多纠纷容易成为舆论关注焦点。

腾退难、协调难:法院执行面临顽疾。记者了解到,按照最高人民法院司法解释规定,执行法院有腾房的义务,然而实际情况中,法拍房的腾退始终是基层法院执行工作面临的难点。

信息分散难以穷尽。司法实践中,法拍房涉及信息较为分散,比如各种税费拖欠、非司法纠纷、违建等,分属于多个部门管理掌握。

市场秩序有待完善。记者调查发现,一些城市的法拍房市场存在“黑中介”,他们打着服务司法拍卖的幌子,向购房者收取几十万元保证金,再通过为其办理虚假产权证,或是声称房屋竞拍失败、定金不退还的方式,将钱款直接占为己有,导致购房者“房、财两空”。

以上内容参考:网络-法拍房

3. 法拍房在哪里查看房源

法拍房可以在淘宝法拍上查看相关的房源信息。

仔细阅读司法拍卖网站上列明的各种公告和文件:竞拍公告,竞拍须知,标的物介绍,评估报告,视频介绍,图片介绍等,在网站中会列明很多购房参考的重要信息,比如房屋类型、拍品现状、权属状况、是否带租、是否占用、户口情况、税费承担方式、欠费情况等等,均需仔细了解清楚。

(3)哪个网上可以看法拍房扩展阅读:

法拍房注意事项:

房产过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异,请务必提前确认税费金额及承担方。

需重点落实清楚是否存在营业增值税(5.6%税费)、合同房二次更名税费(15%左右税费)、继承或赠与税(20%税费)及公司名下房产(土地增值税可能会高达50%-60%)。

4. 法拍房在哪里看

法拍房可以在淘宝法拍上查看相关的房源信息。
仔细阅读司法拍卖网站上列明的各种公告和文件,如竞拍公告、竞拍须知、标的物介绍、评估报告、视频介绍、图片介绍等,在网站中会列明很多购房参考的重要信息,比如房屋类型、拍品现状、权属状况、是否带租、是否占用、户口情况、税费承担方式、欠费情况等等,均需仔细了解清楚。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权,而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
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5. 法院拍卖的房子到哪查看

可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产,具体步骤如下:

工具:手机或电脑

1、网络搜索【人民法院诉讼资产网】。

6. 法拍房在哪里查看房源 购买法拍房的流程

近几年来市面上也比较流行一种房子,就是法拍房,我们都知道这种房子是法院拍卖下来的房子,也就是说有一些人因为欠款而不交钱,所以法院就把他的房子收了,那么如果你们想要购买这种房子的话。

近几年来市面上也比较流行一种房子,就是 法拍房 ,我们都知道这种房子是法院拍卖下来的房子,也就是说有一些人因为欠款而不交钱,所以法院就把他的房子收了,那么如果你们想要购买这种房子的话,一定要看一下法拍房在哪里查看 房源 ,要找到房源信息,同时要清楚购买法拍房的流程是什么。

法拍房在哪里查看房源

现在北京几乎各个法院都设立了网上拍卖平台,平台上详细登记了每一处 房产 的信息,包括 房屋 的位置、基本情况、需要预存的 保证金 金额等。查询便知购买法拍房的条件之一就是准备好购 买房 屋的全款。大部分法拍房要求买受人支付全款,否则买受人未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

购买法拍房的流程

1、尽调及带看。

竞买人可联系君天资产进行带看。君天资产尽调部门向竞买人提供法拍房尽调报告书。

2、签订拍卖委托协议,缴纳 意向金 。

竞买人须与君天资产签订拍卖委托协议书,并缴纳意向金:5000元(意向金可充抵服务费)

3、报名竞拍,并缴纳保证金。

竞买人应向拍卖机构交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。保证金交纳时间需在拍卖前一天下午四点半之前。注:线上平台(京东、淘宝)在拍卖结束前均可报名竞拍。

4、参加竞拍。

在拍卖机构竞拍:竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证及身份证原件办理竞买手续;线上平台则只需实名注册账号并缴纳保证金。拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

5、成交确认。

买受人在三个工作日左右去拍卖机构领取竞拍通知单。线上平台(京东、淘宝)则需咨询办案法官完成后续事宜。

6、交付剩余款项。

拍卖成交后,买受人在人民法院规定的期限内(7个工作日内),将价款全部汇入指定的账户。竞拍机构拍卖,拍卖200万以下含200万收取交易价格的5%,200万-1000万收取3%,1000万-5000万收取2%。变卖只收取5000的费用。线上拍卖则无手续费。

根据这篇文章的介绍,我们已经知道了法拍房在哪里查看房源信息,我们可以通过法院去询问,也可以通过网上去寻找这些信息,都是有它的存在的,而且,也告诉了大家购买法拍房的流程是什么,我们在购买的时候一定要签订拍卖委托协议,缴纳意向金,这个是必须要有的流程。

7. 法拍房信息在哪些渠道可以看到价格是透明的么

法拍房的房源发布渠道比较固定,根据最高人民法院发布的信息,目前有7家网络司法拍卖平台:

1、阿里拍卖2、京东拍卖3、公拍网4、中国拍卖行业协会5、诉讼资产网6、工商银行融e购7、北京产权交易所

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8. 上海法拍房新规定是什么法拍房在哪里查看房源

如今社会发展比较快速,房地产行业的发展也是比较快的,很多的人们会通过自己的努力购买房屋,但是在贷款办理房屋买卖之后,可能会出现无法及时偿还贷款的情况,这个时候自己的房子可能就会沦为法拍房。那么上海法拍房新规定是什么?

如今社会发展比较快速, 房地产 行业的发展也是比较快的,很多的人们会通过自己的努力购 买房 屋,但是在贷款办理 房屋 买卖之后,可能会出现无法及时偿还贷款的情况,这个时候自己的房子可能就会沦为 法拍房 。那么上海法拍房新规定是什么?法拍房在哪里查看 房源 ?下面我为大家具体的介绍相关的知识。

上海法拍房新规定是什么?

法拍房在 购房 者看来最公平的一点就是“价高者得”,近年来作为一种特殊性质的房源,正日渐走入市民的置业范围中。

1月25日,在公拍网首页,一套位于上海市静安区曲沃路373弄1号1101室,将于3月8日10时拍卖,起拍价为286.5万元,醒目位置标注了黄色字体—— 限购 。《中国经济周刊》记者点击页面后自动弹出提醒:上海法院司法拍卖的上海市 商品住房 已纳入限购政策范围。拍卖成交确认后,因买受人无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

上海市房管局确认,该房源为上海法拍房纳入限购的 首套房 源。

这意味着,上海楼市限购进一步加强,法拍房也被纳入限购范围。

法拍房在哪里查看房源?

1. 淘宝阿里拍卖,法院卖货即可查看法拍房源

2. 进入人民法院诉讼资产网,并输入法拍房搜索便可查看当地的法拍房源。

法拍房虽然是由法院进行拍卖,但在购买法拍房时也要注意以下几点:

1. 在购买法拍房时要注意做好原户主的背景调查,法拍房会被法院强制执行有着这样那样的原因,一定要搞清楚房子是为什么被强制执行,若是因为欠款被强制执行的一定要了解清楚欠款是否还清,避免债主上门,给入住带来不必要的麻烦。

2. 购买法拍房实地看房,不要只看评估报告和价格就盲目竞拍,法院只负责将房子强制执行竞拍,但对房子本身的相关情况并不了解,所以在购买法拍房时还是去实地看下房源。

3. 购买法拍房能准备好全款,有些房子被强制执行是因为持房人无法偿还欠债,因此被法院执行为失信人,通过 抵押房 产来偿还欠款,因此一般法拍房是无法进行贷款购买的,除非是在竞拍文件中有做说明。

以上就是关于“上海法拍房新规定是什么?法拍房在哪里查看房源”的相关知识,买房子我们要注意的事情,相对必要的无论是购买商品房还是 公寓 ,都要考虑清楚,毕竟买房子是大事情,如果不能够及时的还贷,给自己经济上造成压力,也是不好的。

9. 拍卖房子网上怎么找

网上找拍卖房子的方法有:

1、可以通过网络进行查看近期是否有拍卖房屋。

买法拍房要注意什么

1、了解房屋情况

在购买法拍房之前,要查清楚房屋的具体情况,被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解,以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实,要多调查,多跑腿,尽量竞买自己熟悉的房子。

2、识别“轮封”房

被拍卖的房多是一些由于欠债不还,被法院竞拍的房产,所以这类的房屋,可能存在被多加法院轮封的情况,所以如果有看好的房源,最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。而竞得“轮封”的法拍房,即便银行可如期放款,但是由于有多个债权人,就会一时间难以分配。

3、房产的属性

虽然被拍卖的房屋会比一般市价便宜一些,但是也不能为了捡便宜盲目的竞拍,注意查清楚房屋的产权,包括土地的出让性质和使用产权年限,有没有办理不动产权证和税费缴纳有没有拖欠的问题。

4、交房时间

对于一些存在各类纠纷的房屋,情况是更加复杂的,所以一定要注意竞拍成功之后的交房时间问题,买卖不破租赁的原则一直存在,所以交房时间就可能被延迟,法拍房在买下之后不能及时办理入住。

在实际生活中,就有可能存在原房主故意把租赁合同签的很长的情况,甚至是10年或者20年,如果购房者购买了这种附带租赁合同的法拍房,买下了之后由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。

5、房屋质量

法拍房不同于一般二手房,购房者在竞拍之前不能自由的看房,如果在有机会看房的时候不能发现房屋质量问题,那么在成功买下才发现缺陷,就要由自己买单了。

而且有些法拍房是不能实地看房的,这对于购房者来说存在很大的风险,购房者要考虑到如果原主人将房产进行过抵押,而法拍房后续的全部费用均由购买者承担。