㈠ 契税可以在网上交吗
契税不可以网上缴纳,需要去税局柜台审核资料缴纳。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
交契税的流程
流程如下:
1、身份证:本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上;
2、户口簿:把本人的户口簿整本带来;结婚证;买卖合同:购房者与开发商的合同;
3、发票:购房发票;
4、无房证明:如果是首次购房,需要开无房证明(无房证明在房管局开具);
5、契税纳税申报表,需要带三份以上。
㈡ 房屋契税可以网上交吗
契税不可以网上缴纳,需要去税局柜台审核资料缴纳。
所需资料:
1、身份证:本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上;
2、户口簿:把本人的户口簿整本带来;结婚证;买卖合同:购房者与开发商的合同;
3、发票:购房发票;
4、无房证明:如果是首次购房,需要开无房证明。(无房证明在房管局开具);
5、契税纳税申报表,需要带三份以上。
(2)湖北可以网上交契税扩展阅读:
计算方法:
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《广东省契税实施办法》(广东省人民政府第三41令)第五条规定,契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。
2010年月29日,经国务院批准,财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,自2010年10月1日起,调整后的契税政策为:
对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
根据上述政策精神,你购买的住宅在80平方米,如果同时符合小区容积在1%以上,那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的无房证明),可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的,则按3%比例计算缴纳契税。
国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定,没有对个人购房契税出台过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的最低计税价格有情况下,是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。
㈢ 契税可以在网上交吗
一、契税可以在网上交吗
1、契税不可以网上缴纳,需要去税局柜台审核资料缴纳。所需资料:
(1)身份证。本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上;
(2)户口簿。把本人的户口簿整本带来;结婚证;买卖合同,购房者与开发商的合同;
(3)发票。购房发票;
(4)无房证明。如果是首次购房,需要开无房证明;
(5)契税纳税申报表,需要带三份以上。
2、法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
二、契税的征税范围主要有哪些
1、国有土地使用权出让;
2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,其中土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移;
3、房屋买卖以下情况视同买卖房屋:以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋;以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的;买房拆料或翻建新房的;
4、房屋赠与,以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章交纳契税。
㈣ 购房契税网上怎么交
购房契税在网上缴纳的流程:1、登录电子税务局的网址进行登记,并进行真名验证。
2、在个人纳税的栏目当中,根据自己所购买的房屋类型,选择增量住房或者是存量住房,根据不同的要求填写好相关的资料。
3、系统会自动获取该房产的基本信息,需要仔细核对之后再进行支付。
4、缴纳税款之握好旁后会出具相关的凭证。
需要准备好个人的资料,包括有购房人的身份证,婚姻状况证明,户口本,购房合同首页以及购房发票,如果不是自己进行办理的话段橡,还需要准备委托书。
购房契税一般都是线下在税务局缴纳,当然现在为了方便购房人,是有一些城市已经开通了在线渠道,无论是新房还是二手房,只要涉及到房屋所有产权袜宏的变更,就是需要缴纳契税的,契税的基准税率在3%到5%。
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