1. 如何查询房屋户主
可以去房管局进行查询，如果你们在买卖房屋的过程中，想要查询房屋的户主，那么你们可以去房管局查询房产证上的信息，就可以了解到房屋的户主。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
2. 如何查一个房子的房主
查一个房子的房主，可以通过房产局查询与网上查询，方法如下；
1、房管局查询，需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询，在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等；
2、网上查询，可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》
第六条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
3. 我想查询房主,现有一房产,知道房产明确地址,但不知房主,请问我可以怎样查到房主姓名
知道房产明确地址可以到本地的房产交易中心进行查询。
法律分析
可以查出产权人几个，以及姓名，是否有贷款，产证编号。交房时间 必须知道房屋坐落地址，xx路。xx弄，x号xx室都必须写清楚的。网上也可以查询但是不明确 可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，然后需要输入产权人姓名、产权证号;当然也可以在房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。方便政府管理。门、楼牌是由民政部门按照地名管理科学设置的城市单位院落、居（村）民庭院、平房、楼房的法定标志和住址代码，是政府实施公共管理的一项基础工作。方便政府的管理工作。如果是诉讼需要的话委托律师去产权登记中心查询。上述只是根据提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，如需要进一步的法律帮助。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
4. 网上怎么查房子的户主
在现在的居家生活中，在买房之后一般都会登记好户主的名字，一些朋友查询房子的户主，但是又不想去房屋管理局查询，这个时候只能在网上查。下面就由小编来为大家简单地介绍一下网上怎么查房子的户主，希望可以起到一定的帮助。
一、网上怎么查房子的户主
我们先在浏览器中搜索自己所在省市的房产管理局网站，找到官网之后点进去，页面上会有一个查询户主的栏目；我们点击它，在里面输入一下房子产权人姓名、产权证号，即可查询户主名字。但是有的地方不提供网上查询的服务，搜搏只能带上身份证去当地的房产管理局查询。
二、怎么去房产局查询房产信息
首先，为了不白跑陪宴一趟，我们在去房产局之前一定要准备好相关的证件材料，其中包括个人的身份证、户口簿以及房产证。去了之后，直接向有关人员出示这些证件，向其询问即可。房产信息包括房屋产权人、产权证号、房芦漏银屋面积、房屋是否被抵押等等，如果需要将其打印出来，可以让有关人员帮忙。
三、如何办理房产抵押贷款
1、我们应当带上身份证、房产证去银行，然后填写办理房产抵押的申请表，填写的时候一定要注意上面的内容要保证绝对真实，不含有任何弄虚作假的成分。
2、填写完之后，银行的人员会对表格进行审核。再上报给主管审批，有的时候审批时间会很长，我们耐心等待即可。审批通过之后，就会办理抵押的相关手续，再签订协议。确认无误后签上名字即可。
3、最后银行将贷款发放到我们的个人账户之中，我们则需要按期偿还贷款。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关如何在网上查询房子的户主的内容，希望可以对大家有所帮助，如果不知道怎么查询，可以参照上述内容依次进行操作。想要了解更多的内容，请关注齐家网。
5. 怎么查房子的房主信息
查房子的房主信息方式如下：
第一、提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。
第二、根据相关规定，一般自然人是不可以查询他人名下房屋产权的详细登记情况，如涉及到案件等情况，可以通过法院立案调取查询。登记情况，可以通过法院立案调取查询。
第三、网上查询，可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
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