A. 网上可以办理公积金冲还贷吗
公积金对冲还贷可以在网上办理,客户的公积金贷款发放以后,可以进入公积金中心的官网或者是微信公众号,按照系统的提示提交相关的资料办理公积金对冲还贷的业务。
不过在申请公积金对冲还贷以前,需要客户资质满足公积金中心的要求,比如说客户的公积金账户状态正常,连续缴费满足公积金中心的要求,另外公积金账户余额要是月还款额的12倍以上。
公积金贷款后断缴有影响,公积金贷款后假若短时间断缴不会对公积金贷款造成影响,但要是长期断缴,对已贷款成功的公积金贷款是会造成影响的,基本要求贷款期限内用户依照公积金制度的要求,继续缴存。除了法律规定以外,如贷款期限内持续9个月或累计24个月不按时缴存的,按权利与义务相对应的标准,用户要及时还清贷款,在用户还清贷款前,其欠付贷款利率暂调整至同时期中国人民银行公布商业贷款基准利率。公积金贷款后断缴还会造成贷款被提前终止,是因为公积金贷款是以公积金为自筹资金,向缴存的人员发放定向用于支付、建造、拆迁、检修个人房子的住房消费缺亮贷款,个人房子包括产品住房、经济适用房、两限房及房改房拍扮衡等。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款袭做的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担
B. 公积金网上办理流程
法律分析:公积金网上办理流程:
1.把公积金证书插在电脑上。
2.打开广州住房公积金网,点击“网上办事大厅”。
3.页面跳转后,点击“单位住房公积金业务”。
4.页面会跳出登录框,单位登记号:是自动弹出来的,不用手动输入;资金来源:按企业类型选择,示例为“非财政纺发”;输入密码、验证码...
5.点击登录确认后,页面会跳转到“网上业务系统”,点击“汇缴管理”。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
C. 手机公积金怎么办理年冲
1、首先在手机商岩做城搜索“手机公积金”客户端并下载、安装。
2、其次房公积金管理中心登粗猛衡录界面。
3、最后绑定三方知纯支付工具即可办理年冲。
D. 公积金补缴可以网上操作吗
关于增加住房公积金补缴业务网络办理渠道的通知
为进一步深化“放管服”改革,逐步实现住房公积金单位业务“零跑动”目标,结合我局实际情况,现就增加住房公积金补缴业务网络办理渠道及要求通知如下:
一、增加网络渠道办理住房公积金补缴业务。普通单位存在少缴、漏缴职工住房公积金的,单位专管员可通过住房公积金网上办事大厅,申请办理住房公积金补缴业务。
二、补缴业务规定。缴存单位根据以下不同的补缴情形,提交相应业务材料(需加盖单位印章):
(一)单位漏缴职工正常缴存期间住房公积金的,按职工同一汇缴年度的公积金缴存基数进行补缴。
业务材料:单位补缴情况说明、住房公积金补缴登记申请表(附件1)。
(二)单位未能及时为新入职(调入)职工缴存住房公积金的,按职工同一汇缴年度已正常缴存的公积金基数进行补缴;职工尚未正常缴存的,按职工实际工资总额进行补缴。
业务材料:单位补缴情况说明、社保缴存清册(或劳动合同)、住房公积金补缴登记申请表。
(三)单位少缴职工住房公积金的,按职工的实际工资总额进行差额补缴。
业务材料:单位补缴情况说明、住房公积金补缴登记表。
(四)单位落实行政执法或整改要求补缴住房公积金的,按相关执法文书或整改文件要求提交材料进行补缴。
业务材料:相关执法文书或整改文件、住房公积金补缴登记表。
三、办理流程。缴存单位存在少缴、漏缴职工住房公积金的,由单位专管员通过住房公积金网上服务大厅申请,按要求填写并提交材料至住房公积金局审核,具体操作流程详见“补缴业务操作流程”(附件2)。
1.住房公积金补缴登记申请表
2.补缴业务操作流程
E. 可以网上办理公积金吗
只要符合公积金提取条件即可办理提取。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
F. 住房公积金逐月还贷转逐年还贷能在线办理吗
住房公积金逐月还贷转逐年还贷能在线办理。
想要改变冲还贷方式的话,辩衫客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以。
公积金冲还贷款两种方法:1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。2、月冲,即逐月还款法。指每月直接从委托人公积金账户中提携颂腔取用于归还当月贷款本息樱枝的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
G. 公积金年冲如何办理
公积金年冲是一种还款方式,而且每年只能申请一次,比较适合与账户余额较多且还款压力小的还款人,那么公积金年冲如何办理?1、贷款人拿着借款合同、身份证、个人住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以,还款凭证向借款银行要就可以。
2、公积金年冲每年只能够申请一次,采用年冲的方式可以理解是一年办一次部分提前还款,较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人,一次性冲还比较多的本金,能减少总的还款利息。
3、公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金,等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。
4、如果想要变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后才可以提出申请,同样需要到贷款银行申请办理变更手续。
公积金贷款还款方式有哪些1、公积金还款:这种方式还款,利率会低很多,而且还款方式比较灵活,当然不适用商业贷款。
2、等额本息还款:还房贷的几种方式中这种方式是尤为常见的,每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的。总金额是包括应该承担的本金和利息的,在选择的还款日期内,每个月需要偿还的金额是固定的。每个月只需要将固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。
3、等额本金还款:最大的特点就是负担从重到轻,贷款金额是平山森均分配到每个月的还款金额中的逗培亩,利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息,每月需要偿还的本金不变,利息是递减的,所以每个月需要偿还的总金额是递减的。采用这种方式来还款,负担会越来越小,但是要知道,一开始还款的负担是比较大的。
中腊4、固定利息还款:采用这种还款方式的用户,不需要承担浮动利息带来的风险。其他还款方式当中,一旦银行调息,贷款利率就会改变,如果大幅度的上涨,就可能要支付高额的利息,采用固定利息还款,可有效的避免物价增长过快或其他因素带来的加息风险,但是固定利率是锁定了加息风险的,还房贷的几种方式中,这种方式一般会高于现行利率。
H. 住房公积金提取可以网上办理吗
住房公积金提取可以在网上办理,客户可以进入公积金中心的官方网站办理业务,也可以通过官方的微信公众号办理业务,当然明团了想要提取公积金激世橘需要客户有客观的原因才行。
一般来说,客户如果要提取公积金,就要满足以下条件:
1、装修、改造自有房屋。
2、缴纳返兄房租。
3、离退休后支取。
4、完全丧失劳动力。
5、出国定居。
6、偿还房贷的本息。
7、生活得不到保障。
8、遇到突发事件造成经济困难。
9、与原单位终止劳动关系。
10、缴纳人离世由继承人领取。
在客户提交申请以后,公积金中心会对客户的资料进行审核,一般来说审核的时间不会超过3个工作日,资料审核通过以后,公积金中心就会安排资金,客户可以及时关注进度,有问题的话也要尽快与公积金中心沟通。