❶ 如何查询房产证真伪方法是什么
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所尘庆有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证真伪查询方法有：
1、看纸张质量。一般真正的房产证的内页制作采用的是专业水印纸，它的之中纸张类似于人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来堵塞，而假的房产证的水印平铺就容易看见，质量腔信粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。
2、看房产证封面。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，伍兄轮颜色鲜艳呈深红色，字体纹理清晰醒目；假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
❷ 房产证查询真假怎么查
1、要查询房产厅铅证的真伪，可以直接在网上查询。只需到当地房地产管理局官网，输入产权人姓名和产权证编号即可查询。2、凭身份证和房产证到当地房地产管理局档案馆或窗口查询。这种查询方式比较简单，也比较直接。一般可以直接拿着自己的房产证去房地产管理局查，可以直接辨别真伪。这也是最源衫简单的方法，一定要雹伏腔查房产证比较放心。
❸ 房产证查询真伪的方法有哪些
网络让人们的生活越来越便利，很多事情可以通过网上办理大大节省了时间，提高了办理效率。房产证是非常重要的房屋证件，如果要进行房屋交易类的业务办理，首先要掌握房产证真伪鉴别的方法，下面为大家来介绍房产证查询真伪的方法有哪些。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。在进行房屋交易、处置过程中，房产证是必须的证件之一，没有房产证的房子不能上市交易，也无法进行抵押、贷款等。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证真假查询方法有很多。
一、网上查询：电脑登录当地房产管理局网站，进入查询页面后输入产权人姓名、产权证号，可以查询到关于房产证的相关信息。目前国内只有部分地区开通了此项业务，具体可咨询当地房产管理部门。
二、房产局查询：要查询详细的个人房产证信息，比如登记核准日期、设计屋设计用途、权利来源、建筑面积以及房屋是否抵押、查封等等，则需要本人携带身份证以及房产证到当地的房地产交易中心，提供相应资慧局料后就可以进行查询。
三、自行查验：
1、通过封皮来查看：真房产证封面硬实有纹理，大家可以用手轻轻抚摸表面，可以明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。
2、查验注册号：真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。
3、查验发证机关盖章：作为有效的产权证明，房产证内必须要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。
4、查验防伪底纹：房产证书面页前码让采用房模链产证专用浮雕底纹，真房产证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。
❹ 怎样识别房产证真伪
在我们国家，房产晌拆证的的版本很多，要识别各年版的房产证的真假，要做两部分工作，一是核验房产证登记信息是否真实存在（也就是证明房产的真实存在），二是要核验《房产所有权登记证》这本证件本身的真实性（防止克隆伪造假的房产证）。因此，验证房产证的真假一般有下面2种方法：一、核验房产登记信息是否真实存在的方法：直接到房产登记所在部门核实房产证上所在信息是否真实存在、有效；二、核验房产证本身是否是真证件，而非伪造、变造的假证件的方法：一般像房产证这类重要的证件，它和我们的人民币、护照、营业执照、组织机构代码证、票据等诸多安全印刷品一样，都是通过一些特殊的技术来防嫌肢止伪造、变造的，也就是具有防伪技术功能。例如，一般房产证上，在证件的边框四周都会有一些很小很小的文字，汉子或是拼音（如：FWSYQZ,即“房屋所有权证”的拼音大写首字母）；例如还有一些特殊的彩色花纹图案等，再例如借助一些特殊设备，比如紫外光灯，把房产证放到紫外灯下，会看到一些肉眼看不到的花纹图案、文字、丝状物质等....这些都是伪造的房产证所做不出来的，因为成本太高，制作技术难度大。#是吧房产证真伪主要有以下几个方面。
1.看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
2.建房注册号
由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。见下图。
真的房产证上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两毛上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的，而假证却五花八门。
真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
3.发证机关(盖章)
这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的。
二是所盖印章均系宴者枣机器套印，印迹清晰，干净，均匀，假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。见上图。
4.团花
在封面里页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，而假证不具有上述特征。5.花边
首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻，清晰。
6.微缩文字
真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。7.暗印，水印
所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水和房屋。真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，而假证的水印图案平铺着就能明显的显示出来。
真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有。
8.编号
在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。9.发证编号
即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册，档案记载相一致。#去该物业所在地的房产交易中心，报上地址，让人家给你一个查阅房屋信息的表格，大概5块钱，然后对比产证条形码，产权人，身份证，产证编号。。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
❺ 房产证如何辨别真假
1、真的房产证封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰醒目，采用专业水印纸，防伪底纹。
2、有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强。
3、有发证机关盖章，盖章由机器察游谈套红印制房产管理局行政公章。另外，注册磨掘号由机器印制，呈线状，有凹凸感。
4、内页缝合得很整齐。
5、附记中包括产权来源、分摊面积，还有一点就是图纸采用专用纸，较厚。
房产证和土地证区别是什么?
1、土地证的全称是土地使用证，这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。在我国土地都是国有的，只有购买了土地的使用权才能在上面盖房子，出售居住。购买土地使用权是有期限的，住宅用地最多也就是70年。土地证就是证明大家拥有住房所在土地使用权的证明文书。
2、房产证则是房屋产权的证明，这是它与土地证最大的区别。房产证的主要目的是确认房屋产权人和房屋面积、用途等信息，是房败碰屋的身份证明。房产证就是证明大家拥有该房屋的所有权的证明文书。
3、房产证和土地证分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。有了房产证，可以说房屋是我们的，我们可以依法对房屋进行建设、拆除、买卖，他人无权干涉，但是土地使用权和土地所有权却是不等价的，土地证只有使用权没有所有权。如果想要对土地进行买卖，就需要签署土地使用权转让合同。
房产证申请贷款的条件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、有所在地常住户口，有固定的住所。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。