① 提前还房贷可以在网上操作吗
有很多法律文件和程序需要处理，房产契约文件须由律师筹办。业主/贷款人必须亲身往银行申请提前还房贷。
② 济南市住房公积金商贷能网上提取吗
可以提取。
使用公积金贷款还商业贷款，可以申请办理商品房商贷转公积金贷款：
一、所需条件：
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
2、申请人归缓衫还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
二、办理流程：
1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。
2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中心实行“含基三级审批”。
3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。
4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订《房产抵押合同(契约)》，并到当地产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。
5、公证及发放。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心扰老腔办理贷款发放手续。
③ 农业银行商贷还款结束后结清手续可以网上办理吗
目前还不可以。
农行贷款结悄正租清时，首先需要借款人按照贷款合同规定将欠款全部偿还，而且必须在在合同启兆规定期限之前完成。其次，借款人在还清欠款之后，还要清租在农行办理贷款结清手续，办理完贷款结清手续后贷款合同就会终止，借款人就不再欠农行贷款了。
④ 公积金提前还商贷流程
公积金提前还商贷流程如下：
1、申请人可通过拨打公积金管理热线局薯查询自己的剩余尾款金额，同时要预约提前还款的金额；
2、还款人申请提前还款，填写《住房亩正公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、公积金迅腊悔管理审批；
5、去银行偿还贷款本息；
6、将提前还款表送至公积金留档。
需要的资料：
1、房本；
2、银行还钱流水；
3、银行卡；
4、本人和经办人员身份证原件；
5、《提取申请表》一份，这份材料需要向公积金管理处获取；
6、离、退休证明，这一条是针对已退休或离休的人；
7、带有关最低生活保障证明办理。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑤ 济南公积金提取线上提取流程
8月30日,济南市住房公积金中心公布了网上申请办理公积金提取业务的通知。为进一步提升住房公积金服务水平,方便职工网上申请办理公积金提取业务。公积金中心制定《济南住房公积金中心官网提取业务办理服务指南》和《济南公积金微信公众号提取业务办理服务指南》,职工可根据需要自行查阅。
济南住房公积金中心官网提取业务办理服务指南
(准备工作:
1、登录济南住房公积金中心官网(、在网上办事大厅模块点击个人业务入口,先进行个人注册,注册后输入身份证号码和密码登录(注册时需填写个人公积金信息、手机号码、电子邮箱、并设置个人登陆初始密码),也可以选择刷脸登录,填写身份号后点击登录,使用支付宝扫码。
3、个人实名认证(目前可使用工行、建行、农行、招商卡进行认证):
个人实名认证后才能进行提取操作,如果已经认证可跳过此步骤。
1点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘个人实名认证’。
2填写信息后提交,提示“业务办理完成”即可。
4、设置交易密码:
提取业务必须设置交易密码后才能进行提取操作,如果已经设置可跳过此步骤。1点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘交易密码设置’。
2填写新的交易密码后点击提交按钮,页面显示“业务办理完成”即可。
5、交易密码修改:
如需修改交易密码按以下步骤操作。
1点击系统上侧菜单中‘密码修改’,选择左侧菜单中‘交易密码修改’。
2点击“免费获取验证码”,收到公积金中心发送的验证码后将它填写到验证码一栏里。点击提交按钮,页面显示“业务办理完成”即可。
6、交易密码找回:
如忘记交易密码需找回的乎差按以下步骤操作。
1点击系统上侧菜单中‘密码修改’,选择左侧菜单中‘交易密码找回’。
2点击“免费获取验证码”,收到公积金中心发送的验证码后将它填写到验
证码一栏里。点击提交按钮,页面显示“业务办理完成”即可。
一、购买住房、建造翻建大修、偿还商贷、偿还公贷、偿还组贷、租赁商品房(无发票)、租赁商品房(带发票)、公租房、出国定居、丧失劳动能力解除劳动关系、既有住宅增设电梯。
提取流程:
1、点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中选择‘审核类提取’,请阅读授权书并确认授权,点击‘继续’,反显公积金账号基本信息。
2、选择提取原因及详细提取原因。
3、填写信息,点击‘计算最大提取金额’,‘上传图片’等按钮。(单身职工租赁商品房提取时无需填写配偶信息,需点击‘单身职工’前面的小方框打钩并点击下载单身声明模板,填写好之后同其他资料一起上传。)
4、点击信息录入页面下方的‘提交’按钮,显示业务办理完成点岁橡皮击确定即可,等待业务处室柜员审核。若审核通过,则为申请人进行银行提取核算提取公积金。审核不通过或提取核算不通过如举的,业务退回。(退回原因可在审核进度查询里查看退回原因)
提取审核查询:
点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘审核进度查询’,审核状态包括:已提交待审核、审核通过待结算、已审核未通过、结算失败、结算成功、已撤销。
提取审核撤销
点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘提取审核撤销’,点击‘提交’。
二、 离退休
提取流程:
1、点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘一步办结提取’,
反显公积金账号基本信息。2、选择提取原因、收款银行,填写银行卡号、提取金额,点击账户有效性校验计算、最大提取金额,页面显示账户有效后,该账户可使用。
3、点击‘提交’。
三、死亡提取
提取流程:
1、登陆综合业务窗口,点击系统上侧菜单中‘死亡提取’,选择左侧菜单中选择‘死亡提取审核’,输入继承人姓名、身份证号及死亡人姓名、身份证号。
2、选择提取类型。
3、填写提取金额、手机号,点击‘上传图片’按钮。
4、点击‘提交’,等待业务处室柜员审核。若审核通过,则申请人持审核号去公积金开户行提取公积金。申请不通过的,退回至个人。(退回原因可在审核进度查询里查看退回原因)
四、公贷按月委托提取签约/解约
办理流程:
1、点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘公贷委托提取签约/解约’,显示个人公积金账户基本信息。
2、选择业务类型,填写信息。
3、点击同意《按月委托提取服务协议》。(注意看网页下方备注)
4、点击‘提交’,提示业务办理完成即可解约时点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘公贷委托提取签约/解约’,点击‘提交’。
五、商贷按月委托提取签约/解约
办理流程:
1、点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘商贷委托提取签约/解约’,显示个人公积金账户基本信息。
2、选择银行卡开户行。
3、填写银行卡号,交易密码,点击账户有效性校验,页面显示账户有效后,该账户可使用。
4、点击‘上传图片’,手机扫描二维码上传图片。
5、点击‘提交’,提示业务办理完成即可。等待业务处室柜员审核。若审核通过,则线下给申请人进行银行提取核算提取公积金。申请不通过的,退回至个人。(退回原因可在审核进度查询里查看退回原因)
6、审核进度查询:点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘商贷委托提取审核进度查询’。
7、解约时点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘公贷委托提取签约/解约’,点击‘提交’。
六、按月委托提取变更
办理流程:
1、点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘按月委托提取变更’,显示个人公积金账户基本信息。
2、选择签约贷款类型和收款银行。
3、填写银行卡号,交易密码,点击账户有效性校验,页面显示账户有效后,该账户可使用。
4、点击‘提交’即可。
七、公积金冲还款
办理流程:
1、点击系统上侧菜单中‘提取业务’,选择左侧菜单中‘公积金冲还贷’,弹出提示信息‘公积冲还并非提取业务,是指利用公积金账户余额一次性提前还款,请知悉!’,点击‘确定’。
2、进入公积金冲还贷界面后,显示个人公积金账户基本信息及公积金贷款信息。
3、选择是否用于结清贷款,填写冲还金额。
4、阅读‘公积金冲还贷业务细则’,点击同意‘公积金冲还贷业务细则’前的小方块 。
5、点击‘提交’,提示业务办理完成即可。
济南公积金微信公众号提取业务办理服务指南
准备工作:
1、关注‘济南公积金’微信公众号。
2、绑定与解绑(可使用账号绑定或刷脸绑定)
1绑定:绑定后才能进行提取操作,如果已经绑定可跳过此步骤。点击右下角的‘个人中心’,选择菜单中‘解绑与绑定’。填写信息后点击绑定,页面显示“绑定成功”即可。(注意:账号绑定需填写个人公积金账号、姓名、身份证号码、手机号码、电子邮箱,刷脸绑定需填写姓名、身份证号码。)
2解绑:点击右下角的‘个人中心’,选择菜单中‘解绑与绑定’。点击‘解除绑定’,页面显示“解除绑定”即可。
3、个人实名认证:(目前可使用工行、建行、农行、招行卡进行认证)个人实名认证后才能进行提取操作,如果已经认证可跳过此步骤。
1点击右下角的‘个人中心’,选择菜单中‘个人认证’(可选择银行卡认证或刷脸证)。
2银行卡认证:选择银行,输入银行卡号、预留手机号,点击下一步,收到银行发送的验证码后将它填写到验证码一栏里,点击‘确认提交’,页面显示“账户认证成功”即可。
银行卡认证
刷脸认证
4、设置交易密码:提取业务必须设置交易密码后才能进行提取操作,如果已经设置可跳过此步骤。
1点击右下角的‘个人中心’,选择菜单中‘交易密码’。
2点击‘交易密码设置’,填写交易密码后点击‘确认’,页面显示“设置成功”即可。
5、交易密码修改:如需修改交易密码按以下步骤操作。
1点击右下角的‘个人中心’,选择菜单中‘交易密码’。
2选择菜单中‘交易密码修改’,输入新密码、旧密码、手机号。
3点击“获取验证码”,收到公积金中心发送的验证码后将它填写到验证码一栏里。点击‘确认修改’,页面显示“修改成功”即可。
⑥ 济南公积金提取网上办理流程
济南公积金提取网上办理流程
济南公积金提取网上办理流程，个人可于第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账;提取款项未到账的，单位或个人可通过管理部查询。济南公积金提取网上办理流程。
济南公积金提取网上办理流程1
济南公积金网上提取方法
1、职工登录济南住房公积金官方网站（http：//gjj.jinan.gov.cn），点击进入“济南住房公积金网上办事大厅”，注册并完成实名认证、设置交易密码后即可在线办理。
2、其中，提取物业费、冲还贷业务不用提供材料，通过系统自动核查实现“一步办结”、资金即时到账。
3、其他提取类型，职工需按照提示先在线扫码提交相应的电子资料。
为全力做好疫情防控工作，避免人群聚集，有效保护市民的身体健康，请各位市民优先通过线上办理公积金政务服务业务，尽量减少前往服务大厅办理。办理各项业务有关事项如下：
一、可网办业务
济南住房公积金缺侍政务服务事项归集、提取业务网办率已达100%：贷款业务除贷款申请需到贷款银行报送审核材料外也已全部实现网办。
(一)济南住房公积金中心官网网上大厅“个人业务入口”可办业务。
1.各类提取业务(含按月委托提取、公积金冲还贷业务，继承提取在综合业务窗口申请);2.个人缴存、贷款、提取等信息查询;3.公积金贷款提前还款、公积金贷款还款方式、还款账号变更、异地贷款缴存证明打印;4.异地转移接续等业务。
(二)济南住房公积金中心官网网上大厅“单位业务入口”可办业务。
1.单位缴存业务查询;2.个人开户、单位缴存登记信息变更;3.汇(补)缴;4.个人账户同城转移、个人账户并户;5.错账调整等业务。
(三)济南住房公积金中心官网网上大厅“综合业务窗口”可办理缴存登记、缴存比例调整、UKEY开通、单位无违规证明申请等业务。
二、职工也可在微信搜索“全国住房公积金”小程序，查询个人账户、贷款信息;查询缴存、提取、还贷明细;办理异地转移接续业务。
济南公积金提取网上办理流程2
住房公积金提取审核期限
市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人。经审核符合提取条件的，市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户或委托银行为职工出具银行存单。
经管理审核批准的提取款项一般在3个工作日内划入个人结算账户。
个人可于第4个工作日扮弯到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账;提取款项未到账的，单位或个人可通过管理部查询。
到账时间：
1、济南公积金提取（退休提取、出国提取、失业提取等）受理后3个工作日内到账；
2、商贷按月委托提取业务于受理后次月起每月10至12日转账（遇节假日顺延）；
3、公贷按月委托提取业务于受理后次月起每月 15 至17 日转账（遇节假日顺延）。
办理时间：
济南市政务服务住房公积金厅扮闷大厅：工作日9:00至17:00。
济南市政务服务中心公积金窗口：周一到周五9:00至17:00，周六、日9:00至11:30,13:30至17:00 。
高新区政务服务中心公积金窗口：工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。
公积金缴存银行经办网点：工作日9:00至17:00。
济南公积金提取网上办理流程3
公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。
（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。
(一)职工有下列情形之一的.，可申请提取住房公积金：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.偿还购买自住住房贷款本息的；
3.房租超出家庭月工资收入规定比例的；
4.离休、退休的；
5.与单位解除劳动关系的；
6.出境或到港、澳、台地区定居的；
7.职工死亡、被宣告死亡的。
(二)办理场所： 管理中心及受托银行指定的窗口。
(三)办理要件： 职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等