❶ 交了定金的房子不想买了可以退吗
法律主观：
这滚判改个要根据情况而定。(一)如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。(三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。（四）若因为买方的个人原因不想买房了，定金一般不能退还。
法律客观：
《民法典》第五冲差百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行大判债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
❷ 房子交了定金不想买了可以退吗
一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务饥前的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
通俗一点的说，放在房产买卖交易中，买方一旦决定交了定金，就会收到卖方开出的收据。而这张收据是具有法律效力的。不管房产买卖合同有没有签署。买卖双方都要遵守规则了。不能随意变动。
若交完定金，买方因为特殊原因放弃交易，所交付的定金作为赔偿金额，不予退还。若卖方违约放弃交易，则需双倍赔偿定金。这是房产交易最基本原则。否则就会出现“一房多卖”的违法现象。
可以退还购房定金的情况
1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符数棚合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人烂毕清双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。
3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。
❸ 买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗
可以退回订金。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；
若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保灶袭法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
(3)网上买的房子可以不买吗扩展阅读
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关隐埋兄认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；
若发展商违约，不与购房者签订液雹正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
❹ 房子交了首付，还没网签.可以取消不买吗
只要没有办网签之前按规定都是可以退房的。
但会因为开发商的不同有的皮配态会有部分违约金。
网签指的是在卖枣购买房屋签订了购房合同之后，我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业燃源的交易更加透明化。
❺ 房子不想买了可以退吗
买房后后悔了房子是不能退的。
在买房的时候买卖双方一般会坦滑拆签订相让枣应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。
如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方，也许不会追究你的违约责任，但这种情形是很少存在的，除非卖方刚好有遇让拆到其他出价更高的买方。
❻ 交了定金的房子不想买了可以退吗
交了定金的房子不想买了，定金是不能退的。
如果购房者签订的协议中明确写明该款项为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。
同时，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致让敬模不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
相关规定
已经支付定金的，当事人要按买卖合同约定买卖房屋，购房者支付购房款，卖房者要交付房屋。如果违约的，要承担定金罚则。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向稿歼对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上内容参考 网络--中华人民共和坦缓国民法典
❼ 买房子网签后能退吗
按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部颤灶门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。
办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办尘信理，而是需要经过开发商的同意。
(7)网上买的房子可以不买吗扩展阅读：
不管是买新房还是二手房，都需要办理网签。新房的网签指的是将房屋的买卖合同在房管部门备案，也就是买卖合同网上签约。网签的作用是为了更好的管理房产的销售情况，并且网签可以一定程度防止开发商“一房多卖”，因为网签了的房子是茄兄扮不能再次进行网签的。
以前的新房都是购房者先和开发商签订购房合同，再由开发商去办理网签，这样购房者并不能实时了解网签情况，有可能被开发商拖延一段时间。现在很多城市已经实行网上签约了，直接用购房者的身份证在网上打印网签合同，实现实时网签，购房者就不用担心自己买的房子没有办理网签了。
❽ 交了定金的房子不想买了可以退吗
可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。如有退房纠纷推荐咨询纯孝退房信息咨询平台。点击咨询如何退购房定金1、确认房产性质如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，要让开发商出示预售许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证。
2、吵裤蠢交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
想要了解更多关于退房定金的相关信息，推荐咨询退房信息咨询平台，退房信息咨询平台深圳市退定信息咨询有限公司深圳市退定信息咨询有限公司，深耕房产升陪纠纷法律领域10年，致力于提供退购房定金服务，在全国各地设立分公司，均可提供专业的法律咨询上门服务累计至今，已受理了全国超过20万宗房产定金纠纷案件，拥有超过600人的精英退定团队和律师团队。让客户在第一时间就能接受专业的法律咨询，避免客户再蒙受第二次伤害。
❾ 网签的房子可以买不
网签的房子是可以买的。
从买方的角度来看，网签非常重要，能保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价，威胁的手段就是你不同意涨价我就卖给别人!
如果没进行网签，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的买方办好过户手续，这时再想要房就难了。
办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的。而不进行网签是没法过户的。
而且进行网签后，卖方即使毁约也不能顺利把房子过户给第三方，卖家毁约，大家可以慢慢玩。
协商不成，买方可以到法院起诉，要求继续履行合同、过户，不用担心这段期间房子被再卖给其他人，所以说网签就象保护购房者的金钟罩。
(9)网上买的房子可以不买吗扩展阅读：
一、什么是网签？
买卖交易双方签订合同后，到地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
二、网签办理流程：
1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员首先在网签系统中录镇早入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后，网签系统将及时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合的记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。
3、备案完成后，开发企业要及时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
三、注意事项有哪些？
1、网签合同：网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写。
2、房屋信息：包括产权信息和基本建筑信息，包括房屋产权，土地使用权，房屋抵押情况，房屋租赁情况等五方面内容，还有房屋位置，楼层建筑年代等。
3、付款信息:包括房屋价格，付款方式，贷款约定，此外还包括交易方式，此项一般都是委托中介完成交易。
4、双方承诺:违约责任分为交房和逾期付款两种，出卖方需对房屋产权等作出承诺，并对自身承诺承担相应的违约责任，购房者也需申明对房屋具体情况充分了解，自愿购买。
5、一房两卖：二手房经常存在一房两卖的情况，为了防止这种情况出现，有必要没启针对一房两卖作出约枯旅如定。
6、交付日期：约定好房屋交付日期和交付日期到来前必须完成哪些手续。
❿ 专家说未来买房就像买包一样容易那可以在网上下单，不满意就退吗
专家说未来买房就像买包一样容易，可以在网上下单，不满意就退。如果真的按照这种模式发展的话，买房子对大家就是一件轻而易举的事情。同时在一周之内，如果觉得这栋房子不适合自己，就可以和当地的售房处进行沟通办理后续的流程。
这位专家的名字叫做严跃进，大家可能看过他的文章或者听过他的相关故事，他觉得未来的市场一定会朝着现房销售的方式继续进行。也许大家的思想会发生一定的变化，同时现在各个因素相同作用，大家以后买房不需要再耗费很多金钱。可以让每一个人都实现自己的人念羡生理想以及目标，大家期待着这一天可以早日到来。