Ⅰ 小区选举业委会采用短信投票有效吗
如果议事规则或业主规约有此条内容：业主在业主委员会登记的手机电话、电子邮件可以短信和电子邮件作为业主大会的投票工具。
就有效。反之无效。
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Ⅱ 青岛市业委会电子投票系统除了社区芝麻官还有哪些
1、成立业主大会申请书
2、申请筹备业主大会的业主签名表（5%业主签名）
达到召开首次业主大会会议条件的，专有部分面积占比百分之五以上或者人数占比百分之五以上的业主，可以向街道办事处（镇人民政府）提出成立业主大会筹备组的申请
3、业主大会筹备组报名表
街道办事处（镇人民政府）应当自收到前两款规定的报告或者申请之日起三十日内组建业主大会筹备组
4、筹备组成员公示
筹备组由七人以上单数组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一，其他成员由街道办事处（镇人民政府）、社区党组织、居（村）民委员会和建设单位、前期物业服务企业等派员担任
5、拟定管理规约草案、议事规则草案、选举办法草案
完成后向全体业主议事、公示
6、业主委员会委员候选人报名表
业主委员会成员候选人通过业主自荐或者联名推荐，以及社区党组织、居（村）民委员会推荐等方式产生
7、业主委员会委员候选人需要提供:个人简历，无犯罪记录证明，物业费结清证明，房产信息、身份证。（各街道要求不同）
有下列情形之一的，不得担任业主代表：
（一）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业费或者有其他违反临时管理规约、侵害 业主合法权益行为且未改正的；
（二）本人、配偶及其直系亲属与提供服务的物业服务人有利害关系的；
（三）有法律、法规规定的其他不宜担任业主代表的情形的。
8、发布业主大会的召开方式
业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者互联网的形式召开。鼓励和引导业主采用互联网形式召开业主大会会议。
市物业主管部门应当建立电子投票系统，供物业管理各方免费使用。
8、发布业主大会的召开方式
业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者互联网的形式召开。鼓励和引导业主采用互联网形式召开业主大会会议。
市物业主管部门应当建立电子投票系统，例如社区芝麻官这一类线上投票用的，供物业管理使用。
9、召开业主大会(投票第五项和第七项)
选举参与规则需满足人数、面积达2/3，通过表决规则需满足人数、面积1/2（双过半）
10、居委会对业主委员会成立的初审意见
11、业主委员会成立备案表
可以网络文库搜索成立备案表
12、业委会刻公章
Ⅲ 业主大会投票表决规则
业主大会投票规则：
1、投票必须在规定的时间内投入投票箱，超过公示时间及公示延期时间的，不可以继续投票；
2、若在预定的投票期间出现阴雨天气或者投票数不足的情况下，经业主委员会讨论后可以适当延期；
3、投票期间，在每天投票结束后，需由政府监督人员、公示的业主志愿者、及业主委员会人员共同将投票箱放置于业主委员会办公室，办公室门上贴上封条。第二天由相关人员共同开启办公室门锁以及封条，取出投票箱；
4、已送达的表决票，业主在规定时间内不提交表决票的，并入已表决的多数票意见计数；
5、如果多选或涂改将视作废票，不选视为弃权票。弃权票并入已表决的多数票意见计数；
6、对于—些因为各种原因无法送达的表决票，将不计入已经表决的多数票。根据相关规定，表决规则对“维修资金筹集”“改建、重建建筑物及附属设施”“共有部分的使用和经营”三个事项实际实行了“过半数决”。对其他表决事项（包括维修资金的使用）实际实现了“少数决”。具体言之，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，即2/3×1/2=1/3。
网上投票合法吗？
线上（网上）投票是一种新的投票方式，可以实现远程投票。使用网络投票系统在候选人的投票和表决的时候，更具可真实性和可追溯性。
综上所述业主大会投票表决规则为投票必须在规定的时间内投入投票箱，超过公示时间及公示延期时间的，不可以继续投票；
法律依据：
《物业管理条例》
第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
Ⅳ 小区业主采用微信公众平台选举投票有效吗
要将完整的投票方式发布出来才能获得更多人的支持，太过于简单的结束了朋友们是不知道在哪里如何进行投的，如果需要大量的票还是建议直接找团队帮忙完成一下。
Ⅳ 小区业主首次大会多少人网上表决才通过
需要一半以上业主同意。
业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。成立业主委员会需要一半以上业主同意。
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。在街道办事处，人民政府的指导下成立，需要通过业主选举才可成立。《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
Ⅵ 业委会用微信投票选举物业公司是否合法
你好，如果业委会用这种方式，进行投票选举物业公司，获得了绝大多数业主的同意，那么用这种方式来选举物业公司，也是合理合法的。
物业管理条例，是这样的内容。
物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业管理法规《北京物业管理条例》（以下简称：《条例》）将从明日开始正式实行，此《条例》包含了业主大会、公共设施、物业费、停车位、小区管理等多项与业主密切相关的内容，细则共104条。
《条例》针对小区业主委员会成立难的现状，引入了物业管理委员会组织形式，符合不具备成立业主大会条件的、具有成立业主大会条件但确有困难无法成立业主大会的、成立业主大会但无法选举业主委员会的，等相关情形，可由小区所在街道办事处、乡镇人民政府、业主、物业代表人组成物业管理委员会，推动成立业主大会。
物业管理委员会的任期一般不超过三年。期满仍未成立业主大会、选举产生业主委员会的，由街道办事处、乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。物业管理委员会组建的具体办法，由市住房和城乡建设主管部门制定。
除了推动成立业主大会的职能外，物业管理委员会还会承担起协商物业管理费、车位使用、公共设施管理等责任。
以物业服务费为例，《条例》规定，物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业管理人进行协商，并适时调整。同时，要求市住房和城乡建设行政主管部门发布物业服务项目清单，明确服务标准和内容，行业协会发布物业服务项目成本信息和计价规则，供协商物业服务费时参考。这意味着物业服务企业和业主拥有了相对自由的议价空间，服务品质将成为物业费高低的决定因素。
小区居民较为关注的停车难的问题有望得到解决，物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏，如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式，以及物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况等信息。
此外，对于对于前期物业，《条例》明确了建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同，前期物业服务合同期限最长不超过二年，具体期限在前期物业服务合同中约定。
前期物业期限届满前三个月，由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人，期限届满，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务。限未满或者未约定前期物业服务期限，业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
Ⅶ 成立业主委员会电子投票法律规定
根据我国《物业管理法》第九十四条的规定，业主大会可以通过认真推荐、询问和提名的方式，以电子投票的方式选举业主委员会的委员。
业主大会在进行电子投票选举业主委员会委员时，应当遵守以下法律规定：
业主大会应当在会议议程中明确电子投票选举业主委员会委员的事项，并在会议前向业主提供必要的投票信息和投票指南。
业主大会在进行电子投票选举时，应当采取有效措施保障投票的公平公正，避免投票被恶意干扰和操纵。
业主大会在进行电子投票选举时，应当保证投票的机密性和安全性，并对投票信息进行保密。
业主大会在进行电子投票选举时，应当对投票结果进行公示，并向业主提供投票信息的查询服务。
总之，成立业主委员会通过电子投票是合法的，但是应该遵守《物业管理法》的相关规定，保障投票的公平公正、机密安全和信息
Ⅷ 在房邦宁网上投要业主大会没有投票的业主能看到投票信息吗
在房邦宁网上投要业主大会没有投票的业主能看到投票信息。业主大会的表决投票都是匿名公开的，业主可以全程监督选举的过程，可以委托第三方进行监督，选举出的业务会成员也必须接受业主的监督。业主对业委会的选举结果有异议，是可以通过一定程序查看选举资料的。